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買了德信首望中心公寓 可突然冒出來的一根柱子讓100多戶業(yè)主糾結(jié)了!
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2021-03-12

有一位陳先生最近很頭疼,他在杭州的城北購買了一處公寓,不過這個公寓交付了之后,卻怎么看怎么不對勁。

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尤其是房間里的一根柱子的位置,和當(dāng)初看的樣板房存在相當(dāng)大的差異,這就導(dǎo)致房屋的使用面積受到了一定的影響。

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01 消費(fèi)者:信首望LOFT公寓收房后發(fā)現(xiàn)多了一根承重柱


陳先生告訴我們,他是在2019年3月購買了一套位于杭州市余杭區(qū)杭義路上的德信首望中心的LOFT公寓。

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不過,等到去年年底交付時,陳先生走進(jìn)自己這套公寓,總覺得公寓的格局有點(diǎn)問題。

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投訴人 陳先生:

乍一看總覺得有差異,跟當(dāng)年看到的樣板房過了一年時間,給我的感官上面有一定差異,但是沒有特別明顯。后來卻在托管過程中人家說少兩千,我說為什么,他說你這個地方只能放一米三的床,原來是這樣,這個“KPI”(關(guān)鍵績效指標(biāo))數(shù)據(jù)就出來了。我再來看這個問題的時候,確實(shí)如他所說,確實(shí)只能放一米三的床。


陳先生表示,他當(dāng)時在委托一家房屋中介托管租賃自己這套公寓時,在 中介工作人員的提醒下他才發(fā)現(xiàn),

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自己這套公寓有一根立柱,位置設(shè)計(jì)得很不合理,直接導(dǎo)致了房屋空間的利用率大大折扣。

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投訴人 陳先生:

那么這邊立柱整個多出來后,導(dǎo)致結(jié)果我這張床只能放一米三,沒辦法放一米五的床。正因?yàn)橐幻孜遄兂梢幻兹,租客對于房子的租金要求就會受影響,所以我在托管過程中,托管的公司就明確表示了邊套的幾個房子會再少2000元,(相比下)中間套的多2000塊錢。


陳先生說,他此前在參觀德信首望中心的樣板房時,樣板房當(dāng)中并沒有 這樣的一根柱子,翻看自己房屋產(chǎn)證上的平面圖,上面顯示也沒有這樣的一根柱子。

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那這柱子到底是哪來的呢?

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我們發(fā)現(xiàn),陳先生購買的這套公寓,位置處于位于大樓的東北角,而位于大樓中間套的公寓,并沒有陳先生家這樣的立柱。

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陳先生隨后找到了房產(chǎn)開發(fā)商,對方則表示,這根柱子是屬于承重柱,里面還集成了煙道,所以無法拆除。

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投訴人 陳先生:

他們說這個跟他們沒有關(guān)系,當(dāng)時跟你們講了,我說什么跟我講了,因?yàn)榉墒钦l主張誰舉證的,你跟我講了要告訴我證據(jù),我根本就沒有接收到這個信息,你跟我講過會有這么大一個柱子,會一米五變一米三?如果你當(dāng)時說這句話,旁邊還有一些房子,我肯定不會選這一套,價格差不多,我為什么要選這一套。我覺得我的邏輯還是清晰的,樣板房當(dāng)中也沒有這個柱子。


在德信首望中心,我們還見到了另一位業(yè)主吳先生。吳先生說,他們家 位置處在大樓的東南角,情況也和陳先生家十分類似。

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而這根破壞空間利用率的柱子,在交房之前他對此毫不知情。

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投訴人 吳先生:

拿到房子之后才發(fā)現(xiàn)是這樣,和開發(fā)商交涉過,他們說我們業(yè)主在投訴,等他們公司研究決定以后再答復(fù)我們,好像邊套都是這個樣子。


業(yè)主們在經(jīng)過了解之后發(fā)現(xiàn),由于設(shè)計(jì)方面的原因,德信首望中心每層 位于四個邊角的公寓,都是存在這樣的情況。

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投訴人 陳先生:

應(yīng)該是每一層的四個邊套,房子的四個角涉及的住戶應(yīng)該還不少有,大概一百多戶。


陳先生表示,就此問題業(yè)主也是和開發(fā)商德信房產(chǎn)進(jìn)行過多次協(xié)商,在 經(jīng)過幾輪溝通之后,對方只愿意補(bǔ)償他們四年的物業(yè)費(fèi),折算下來只有 8000多塊,這遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到他們的心里預(yù)期。

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02 開發(fā)商:買房交付圖紙上都有標(biāo)注,不存在欺詐

那么,對于陳先生等業(yè)主們遇到的問題,德信首望中心的開發(fā)商對此能夠給出什么解釋呢?通過聯(lián)系之后,一位德信首望中心客服部負(fù)責(zé)人給我們打來的電話。

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杭州余杭區(qū)德信首望中心客服部副總監(jiān) 吳女士:

是因?yàn)楫a(chǎn)證的附圖是嚴(yán)格按照房產(chǎn)局的要求提供的,是我們的測繪圖紙,所以它上面是一整層的是沒有中間分隔結(jié)構(gòu)的,但是業(yè)主手上在買房也好,在他的精裝修上面也好,均有體現(xiàn)這個結(jié)構(gòu)圖紙。這一根柱子其實(shí)在拐角邊套所有的圖紙上都有,而且之前我們跟陳先生溝通的時候,業(yè)務(wù)人員表示過他在買房的時候是告知的,但是陳先生覺得我們沒有講清楚,因?yàn)闃I(yè)務(wù)員告知的口徑可能說的是承重墻還是承重柱。因?yàn)槲椰F(xiàn)在確實(shí)沒有辦法去追溯了,業(yè)務(wù)員全都已經(jīng)走掉了,但是我們的圖紙上是清清楚楚明明白白畫了一個黑色的小方塊在那里,這個圖紙你要的話可能要去調(diào)檔了,因?yàn)槲覀冞@個項(xiàng)目畢竟已經(jīng)交付了,所有的檔案都已經(jīng)歸到公司里面了。


這位負(fù)責(zé)人表示,如果業(yè)主需要,他們可以提供房屋的設(shè)計(jì)圖紙,在圖 紙中明確標(biāo)明了立柱的位置,此外,該立柱并不計(jì)入房屋的建筑面積, 所以對業(yè)主并不會造成實(shí)際損失。

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那么,這根立柱對于房屋格局造成的影響,開發(fā)商將會對業(yè)主作出何種補(bǔ)償呢?

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杭州余杭區(qū)德信首望中心客服部副總監(jiān) 吳女士:

這個我們一直在跟他溝通,但可能陳先生期望值過高,我們確實(shí)是達(dá)成不了。那我們也在不斷地跟陳先生溝通,希望他降低期望值,那我們也愿意提高我們給到的一個補(bǔ)償,但是我們雙方暫時還沒有辦法達(dá)成一致,但是我們還是會繼續(xù)跟他溝通,希望能把這個事情圓滿解決掉。


毫無疑問,陳先生的公寓在格局上和樣板房確實(shí)存在比較大的差異,而這樣的差異對于房屋的使用和出租,也確實(shí)造成了影響。如果開發(fā)商在一開始沒有向消費(fèi)者解釋清楚,那就是侵犯了消費(fèi)者的知情權(quán)。在這里,開發(fā)商表示他們會繼續(xù)跟業(yè)主進(jìn)行溝通,我們對此也會持續(xù)進(jìn)行關(guān)注!

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來源:經(jīng)視新聞

TAGS:社會 | 新聞轉(zhuǎn)載:長沙社區(qū)通
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