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這樣的精裝房很鬧心！南昌一樓盤被曝光
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時間：2021-03-17

雖然“3·15國際消費者權益日”這一天過去了

但消費維權不會按下“暫停鍵”


近期，有多名業(yè)主反映稱，

位于南昌市高新區(qū)的

鴻海溪園樓盤精裝房裝修問題，

并舉報小區(qū)的開發(fā)商在銷售過程中

存在捆綁車位、變相漲價等違規(guī)行為。

↓↓


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問題一：

53萬多元裝修效果與樣板房大相徑庭


鴻海溪園樓盤位于南昌高新區(qū)火炬三路與京東大道交會處，開發(fā)商為江西濟博置業(yè)有限公司。

原定于今年4月底交房，但至今遲遲未傳來交房的消息。部分心急的業(yè)主們因擔心房子出現(xiàn)問題，紛紛自行前來“查”房，然而，“不看不知道，一看嚇一跳”……

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“（即將交付的房子）跟給我們看得樣板房不一致，這樣的裝修連10萬元都不值，簡直太糟心了！”



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購房者李女士就是其中一名“被嚇一跳”的業(yè)主，她向記者介紹，2019年6月份，她家花了184萬多元在鴻海溪園樓盤購入了一套面積為118.7平方米的精裝房，其中裝修部分的價格為53萬余元。即意味著，該房屋的裝修單價為4493元/平方米。


“原本以為53萬多元的裝修費一定能裝出令人滿意的效果，但結果我們看到的卻是‘以次充好、貨不對版’�！�李女士看房時用手機拍攝了幾張當前她家裝修的照片，她打開手機相冊向記者介紹道，她所買的房屋不僅陽臺、飄窗等結構與當初所看的樣板房大相徑庭，就連地板、灶臺、水管等多處裝修材料也與購房時承諾的品牌和質(zhì)量不符，她認為開發(fā)商如此裝修根本不值53萬多元。

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還有多名該樓盤的業(yè)主反映稱，

除裝修效果外，

還有即將交付的新房還存在入戶門撞門、

飄窗過小、陽臺變窄等諸多問題，

令業(yè)主大呼上當受騙。


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問題二:

不買車位就要多付4萬元“指標費”


在現(xiàn)場，另一名業(yè)主王女士則向記者反映了該樓盤銷售時的亂象。王女士反映道，她當初買房時售樓置業(yè)顧問把房子和車位捆綁銷售，向她收取了8萬元定金，并告知其中6萬元為車位定金、2萬元為房款定金。

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“后來我得知開發(fā)商這樣捆綁車位售房是違規(guī)的，我就去找樓盤退還我的6萬元車位定金，誰知銷售人員竟說，‘不買車位也行，但需多交4萬元作為優(yōu)先買房的指標費’�！�



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回憶至此，王女士情緒很是氣憤，她說當初眼看協(xié)商不成就想退房，但置業(yè)顧問竟威脅她，如果不買房，這8萬元定金都退不了。無奈之下，王女士只好多交了4萬元“指標費”，如今看到即將交付的新房的質(zhì)量，她更是怒氣不打一處來。




調(diào)查：

“三限房”鴻海溪園出現(xiàn)裝修“溢價”


眾所周知，2017年，南昌市對采取“限房價、競地價”方式出讓用地開發(fā)建設的商品住宅（含商住）項目，在商品住宅銷售及轉(zhuǎn)讓過程中，采取限房價、限對象、限轉(zhuǎn)讓等“三限”措施。此外，南昌還實行了裝修價格“限高”制度，規(guī)定南昌城區(qū)范圍內(nèi)所有新建商品房只要是以“全裝修”形式對外銷售，必須以政府制定的全裝修“最高限價”為標準，建筑面積144平方米以下的普通商品住宅，裝修價格不得超過3500元/平米。

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鴻海溪園樓盤是“三限房”，然而，投訴人李女士等業(yè)主所購買3號樓、4號樓的裝修價竟然達到了4493元/平米，出現(xiàn)裝修“溢價”，對政府限價措施置若罔聞。

關于“指標費”一事，從多名業(yè)主處了解到的情況并根據(jù)業(yè)主提供的轉(zhuǎn)賬記錄顯示，車位定金6萬元、“指標費”4萬元等相關費用均轉(zhuǎn)賬至名為“江西省家電市場永信家電部”的賬號內(nèi)。其中，“指標費”并未開出相關發(fā)票。




回應：

業(yè)主們反映的亂象問題有待核實


就此投訴，3月15日，記者來到鴻海溪園銷售中心了解情況，此時該樓盤房屋仍在裝修施工階段，相關人員以安全為由阻止外來人員進入。

關于業(yè)主們對房屋的裝修質(zhì)量問題，該樓盤的項目銷售負責人楊姓經(jīng)理回復稱，因新冠肺炎疫情原因，房屋還尚未交付給業(yè)主，目前仍處于施工裝修階段，故需待項目竣工后才能拿到質(zhì)量驗收報告。

“我們已聘請了第三方監(jiān)測機構，提前入駐對施工方的裝修質(zhì)量進行評估檢測，如果房屋交付后，業(yè)主還認為裝修有問題，我們會要求施工方進行整改、修繕。”楊姓經(jīng)理說道。

對于業(yè)主們提出查看裝修清單的訴求，楊姓經(jīng)理現(xiàn)場未做出正面回應。

另外，對于車位捆綁銷售一事，楊姓經(jīng)理表示，據(jù)他所知絕無此事。“從我接管銷售以來，這可能只是我們搞得一次優(yōu)惠活動，房子和車位一起購買可以優(yōu)惠4萬塊錢，或者是買房后再退，合同規(guī)定的違約金�！�

楊經(jīng)理解釋稱，由于2019年鴻海溪園樓盤是交由一家代理公司銷售，售樓當時是否存在業(yè)主們反映的亂象問題有待核實。

直到3月16日，
鴻海溪園樓盤相關人員
仍未對此事作進一步回復。

就此投訴，
記者也向轄區(qū)的南昌高新開發(fā)區(qū)
城鄉(xiāng)建設局房管中心進行了反映。
晨報記者將持續(xù)關注。



來源：江西晨報

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