很多小區(qū)都會(huì)要求業(yè)主交一筆裝修押金,大多都是幾千塊錢(qián),怕的就是業(yè)主在裝修的過(guò)程中,對(duì)小區(qū)的公共財(cái)物造成損壞,剛買(mǎi)了新房子的高先生給我們打來(lái)電話(huà)說(shuō),他認(rèn)為這筆裝修押金是不合理的,因?yàn)槎唐趦?nèi)自己并不打算裝修居住,可是迫于無(wú)奈,他還是把這筆錢(qián)給交上了。這錢(qián)究竟收的是否合理呢?記者也見(jiàn)到了山東淄博蘭雁大道的一諾陽(yáng)光鑫城小區(qū)的高先生......
《新生活》律師團(tuán) 山東博駿律師事務(wù)所律師 周媛
如果說(shuō)業(yè)主在物業(yè)服務(wù)公司,在履行服務(wù)合同時(shí),對(duì)房屋裝修押金有明確規(guī)定,如果不交裝修押金業(yè)主無(wú)法收房的話(huà),那業(yè)主需要繳納裝修押金,如果沒(méi)有這方面的約定,物業(yè)公司則不能以交維修押金,拒絕向其交付房屋,這樣是違反法律規(guī)定的。通常物業(yè)服務(wù)合同里面,并沒(méi)有對(duì)這個(gè)裝修方面,有這個(gè)硬性的規(guī)定,就說(shuō)我們必須要交裝修押金,這個(gè)還是要視個(gè)別情況進(jìn)行鑒定。
記者了解到,物業(yè)公司收取押金,是為了盡量避免業(yè)主在裝修的過(guò)程中,對(duì)公共設(shè)施造成損壞,而業(yè)主在裝修結(jié)束后,如果沒(méi)有對(duì)公共財(cái)物造成損壞的話(huà),可以拿著裝修押金的收據(jù),要求物業(yè)全額返還。
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