近日，南寧市南化一區(qū)多名住戶反映，該小區(qū)多棟大板房年久失修，陽臺邊沿脫落現(xiàn)象嚴重，大家都擔心掉落的水泥塊會傷到人，希望相關(guān)部門幫助改造維修。

南國早報南寧一小區(qū)陽臺邊沿開裂，經(jīng)常掉水泥塊！居民們每天戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢視頻號

住戶：房屋年久失修

陽臺破損常掉落水泥塊 

據(jù)了解，南化一區(qū)小區(qū)12棟及附近幾棟樓是大板房結(jié)構(gòu)，修建于上世紀90年代。

▲一些水泥塊（畫圈處）掉到樓下陽臺棚蓋上。

近幾年，居民們發(fā)現(xiàn)陽臺出現(xiàn)裂縫，且逐年變長變寬。陽臺的邊沿不時掉落水泥塊，好幾次差點砸到樓下的行人。

▲12棟一名住戶多次修補陽臺，但效果不佳。

24日，記者在小區(qū)看到，12棟的陽臺存在不同程度的開裂、破損及墻體脫落問題。一些陽臺脫落面積大，露出生銹的鋼筋，陽臺外墻已出現(xiàn)外傾。為防止開裂加劇，一些住戶用鐵絲捆綁破損的陽臺水泥柱，也有住戶自行砌墻將陽臺封起來。 

▲有住戶用鐵線來綁緊陽臺欄桿。

住戶羅女士稱，她平時不敢到陽臺活動，每次到陽臺晾衣服也是戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，生怕有水泥塊從頭上掉下來，每次從自家樓下走過也是小心翼翼。 

多名住戶表示，他們已多次向小區(qū)物管及相關(guān)部門反映問題。得知小區(qū)將開展老舊小區(qū)改造工程，大家希望相關(guān)部門能牽頭進行陽臺翻修改造�！澳呐率亲约撼鲥X，我們都愿意。”一名住戶說。

▲小區(qū)里的大板房。

物管：

陽臺不在老舊小區(qū)改造范圍

改造由產(chǎn)權(quán)人負責

南化一區(qū)物業(yè)服務(wù)中心負責人武女士告訴記者：

▲陽臺年久失修，存安全隱患。

武女士認為，眼前可行的辦法是住戶們先就陽臺改造達成共識，之后共同籌資聯(lián)系專業(yè)公司制定方案進行處理。 

南建社區(qū)居委會李書記則建議，住戶們可采用“老友議事會”的模式，由“老友議事會”牽頭討論有關(guān)樓棟陽臺改造事項，來解決改造意見統(tǒng)一難、收集維修資金難、解決后續(xù)維護管理難的問題。