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狂斂數(shù)百萬元？廣東東莞一物業(yè)管家私賣車位后失聯(lián) 小區(qū)炸開鍋

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時(shí)間：2021-04-01

車位是城市住宅的配套剛需

不少有車業(yè)主都希望自己有個固定車位

若有小區(qū)物管人員告訴你

自己有內(nèi)部渠道可以提前銷售車位

而且價(jià)格實(shí)惠

你信嗎？

然而莞城豐華翠瓏灣的數(shù)十位業(yè)主卻信了

并陷入了購買車位詐騙僵局

數(shù)百萬元車位款，沒了！

這到底是怎么回事呢？

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管家跑路小區(qū)炸開鍋

今年3月中旬

莞城豐華翠瓏灣置薈星城物業(yè)公司

負(fù)責(zé)8-9棟的袁姓物業(yè)管家突然不見蹤影

這讓平靜的小區(qū)炸開了鍋

小區(qū)車庫

“現(xiàn)在開發(fā)商不承認(rèn)我們買的車位，說車位目前還不能銷售，我們買車位的事不算數(shù)，讓我們自己去找這個管家�！泵鎸ν蝗缙鋪淼臓顩r，業(yè)主黃女士不知所措，她找袁姓管家以15萬/個的價(jià)格買了3個車位，按照開發(fā)商的說法，她這45萬的車位款要打水漂了。

與黃女士一樣

張女士也是以同樣的價(jià)格找

袁姓物業(yè)管家買了2個車位

事發(fā)后，她發(fā)現(xiàn)管家竟然將

其中一個車位同時(shí)賣給了其他人

業(yè)主手上的車位買賣合同

內(nèi)部銷售車位價(jià)格實(shí)惠誘人

據(jù)業(yè)主們說，去年下半年交樓后，物業(yè)管家袁某樑通過工作用的微信號單線聯(lián)系他們，宣稱有內(nèi)部渠道可以提前銷售車位，15萬/個，價(jià)格實(shí)惠。袁某樑不僅帶業(yè)主親自挑選車位，還提供了印有開發(fā)商或物業(yè)公司公章的合同，并且與他們在物業(yè)服務(wù)中心簽訂了合同，合同上還注明了購買車位的編號。

業(yè)主給袁姓管家私人賬戶轉(zhuǎn)賬截圖

“管家當(dāng)時(shí)叫我們把買車位的全款轉(zhuǎn)給他私人賬戶，他給我開了個手寫的收據(jù)，按了指模，還說后面的手續(xù)可以找開發(fā)商代理補(bǔ)辦�！睒I(yè)主賴先生表示，出于對物業(yè)管家的信任，許多業(yè)主都將款項(xiàng)轉(zhuǎn)給了他。

業(yè)主張女士還說

很多業(yè)主從管家處購買了車位后

開車進(jìn)出小區(qū)道閘口不用再支付臨時(shí)停車費(fèi)

“手續(xù)完善”打消業(yè)主疑慮

數(shù)百萬車位款轉(zhuǎn)給管家私賬

前不久，物業(yè)管家袁某樑突然離職，這引起了已經(jīng)購買車位但未辦妥手續(xù)的業(yè)主的懷疑。經(jīng)過初步統(tǒng)計(jì)，他銷售了33個車位和一套房子，涉及總金額過千萬元，其中車位款就高達(dá)幾百萬。業(yè)主們說，至今他們都無法相信這是騙局。

物業(yè)管家袁某樑

為何轉(zhuǎn)賬給管家的私人賬戶呢？

“物業(yè)管家是我們非常信任的人，每天與我們打交道，而且他是在工作時(shí)間用工作的微信號與我們溝通，合同還有開發(fā)商和物業(yè)公司的公章，我們不相信他嗎？”“從去年下半年就開始公開賣車位，我們也去物業(yè)服務(wù)中心問過，確定有車位賣，才放心去買的�！�

交涉現(xiàn)場

開發(fā)商和物業(yè)公司稱

管家賣車位屬其個人行為

公司已報(bào)警

物業(yè)公司經(jīng)理吳寶華表示，“車位還沒有確權(quán)，根本不能銷售，管家賣車位是個人行為，物業(yè)公司和開發(fā)商根本不知情。目前，公司已報(bào)警，并且要對印章進(jìn)行鑒定。”
開發(fā)商代表羅成昌則表示，“他是我們的員工，但這個銷售行為不在他工作范圍之內(nèi)，所以這是他個人行為，我們在積極配合業(yè)主和警方調(diào)查�！�

可是，業(yè)主們并不認(rèn)同他們的回復(fù)

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“車位銷售已經(jīng)不是一兩天，而是半年多了，現(xiàn)在都說不知情，是推卸責(zé)任？還是另有隱情？”

律師說法：

管家行為應(yīng)屬刑事詐騙

律師張邦永分析認(rèn)為，“如果開發(fā)商和物業(yè)公司是同一個公司，那么小區(qū)業(yè)主有理由相信這個管家可以代表公司銷售車位，這就有可能構(gòu)成法律上的表見代理，物業(yè)公司就需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但是正常來講，開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)公司是兩個獨(dú)立的主體，物業(yè)服務(wù)公司本身無權(quán)銷售車位，更不要說管家了。從大概率上講，這應(yīng)該是管家的個人行為，應(yīng)屬于刑事詐騙�！�

小編在此提醒大家：

在進(jìn)行車位、房產(chǎn)等大宗交易時(shí)

一定要通過正規(guī)渠道和機(jī)構(gòu)購買

切勿輕信他人，貪小便宜

以免造成更大的損失！

來源：東莞廣播電視臺《民生視點(diǎn)》工作室

TAGS：社會 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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