五年前
張女士借給朋友唐女士一百多萬
這可是一筆不小的數(shù)目
而且當(dāng)時(shí)
唐女士給張女士承諾
除了本金還會(huì)附加巨額的利息
眼看五年過去了
差不多該結(jié)算了
加上利息的話
這可是一大筆錢
唐女士:你要想干什么?小張妹?
張女士:怎么啦?
唐女士:說好了的,你想干什么,你明說!
張女士:我沒做什么呀?
唐女士:你還想干什么?你想選擇什么?你給我明說!
電話中情緒激動(dòng)的人
是唐女士
她是欠錢的
不那么激動(dòng)的人是張女士
她是借錢的
說真的
此時(shí)的張女士?jī)?nèi)心
其實(shí)更為翻江倒海
張女士:現(xiàn)在基本生活都沒法保證,我現(xiàn)在到處欠著賬,四處問我要錢。子女讀書也要錢,我老公生病去世基本上積蓄都花了,房子也賣了,現(xiàn)在都沒有地方住。
事情還要從2017年說起。張女士在貴陽做了十幾年的廣告生意,因?yàn)樯馍系耐鶃,她認(rèn)識(shí)了貴陽的唐女士。2017年,唐女士找到張女士,說是想借一筆錢做生意。
張女士:一共轉(zhuǎn)了165萬給她,前前后后一共是分了6次7次轉(zhuǎn)給她的。
這筆錢數(shù)目不小,兩人雖然認(rèn)識(shí),但說交情嘛,也就是生意上的伙伴關(guān)系。是什么原因,讓張女士下定決心借出這一百多萬呢?
張女士:她說那就先借100萬吧,這100萬拿35%利潤(rùn)給你。35%就是35萬。我覺得有利可圖就借給她了。她說利率高了,有可能說是放高利貸,那我們雙方都要被公安局抓。我也不懂,她說那就寫成合作協(xié)議,這樣我們大家心里明白,是我借你的錢就行了。
根據(jù)張女士和唐女士簽訂的合作協(xié)議書規(guī)定,張女士出資100萬給唐女士的公司,無論公司盈利與否,唐女士每個(gè)季度準(zhǔn)時(shí)支付給張女士8.75萬元。而且在協(xié)議期滿之后,歸還張女士所有本金。然而,協(xié)議卻一次也沒有兌現(xiàn)過。
張女士:但是每個(gè)季度,每次我問她,她就說沒有錢,就一直推。
對(duì)這樣的違約行為,唐女士的理由是,她所做的公交站臺(tái)廣告項(xiàng)目還差一些資金,等項(xiàng)目啟動(dòng)了就可以付錢給張女士了。為了推動(dòng)項(xiàng)目的進(jìn)展,早點(diǎn)拿到錢。張女士又借了65萬給唐女士。而唐女士也將她家的房產(chǎn)證,抵押給了張女士,并作出保證,如果違約,張女士有權(quán)處理抵押物。
張女士:到了今年我去找她,她就說按照合同辦事,再也不提是借的錢給她,而是說是投資的。
而唐女士的公司至今仍是虧損狀態(tài),也就是說張女士的165萬元,不管是借給唐女士的也好,投資給唐女士的也好,現(xiàn)在想要回來,有點(diǎn)難。至于協(xié)議上約定的高利息,張女士也不敢去想了,事到如今,她只想拿回自己的本金。于是3月27日,張女士再次電話聯(lián)系了唐女士,卻反被對(duì)方說是放高利貸。
唐女士:那個(gè)合同簽了是有效的,且協(xié)議簽了是有效的。
記者:每天500元的違約金給張女士,您這邊承不承認(rèn)呢?
唐女士:我承認(rèn)要看法律受不受到保護(hù),她這種放高利貸不受法律保護(hù)。你們又不懂,那他都說是合作協(xié)議了,不是借款為什么算是高利貸呢?不是兩相矛盾嗎?前面說是合作協(xié)議,這里又說是高利貸。他這個(gè)是不公平的合作協(xié)議。
在記者的追問下,唐女士最終承諾8月26日前,將165萬本金歸還張女士。那么兩人簽訂的協(xié)議到底有沒有效呢。記者對(duì)此咨詢了律師。
貴州秉尚律師事務(wù)所主任 程庚:從他的合作協(xié)議上可以明確看到,它是一個(gè)每個(gè)月或每個(gè)固定時(shí)間段有一個(gè)固定的回報(bào),而且到期了之后。可以一次性的還本可以取回,那么根據(jù)最高院的一些相應(yīng)司法解釋,還有相應(yīng)的過程的司法是司法實(shí)踐,這種所謂的合作關(guān)系,我們都認(rèn)為是民間借貸關(guān)系。
程庚律師表示,兩人在2020年8月之前約定的利息沒有超過36%,因此不屬于高利貸。張女士可以起訴唐女士,獲得法律規(guī)定內(nèi)的利息。而唐女士抵押給張女士房產(chǎn),則不能歸張女士。
貴州秉尚律師事務(wù)所主任 程庚:抵押必須辦理相應(yīng)的抵押登記,才享有相應(yīng)的優(yōu)先受償權(quán),在本案當(dāng)中她肯定沒有辦理抵押登記的,并沒有相應(yīng)的受償權(quán),就算你們辦理了抵押登記,有了相應(yīng)的優(yōu)先受償權(quán),當(dāng)別人還不起錢的時(shí)候,也不能直接把抵押物變更到自己的名下,在法律上我們叫做留置條款,留置條款是無效條款。
因此張女士現(xiàn)在要拿回本金,最好的途徑就是提起訴訟,抵押物被拍賣后的價(jià)款,才能用于償還債務(wù)。
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