越城區(qū)馬山街道新安人家小區(qū)的居民向我們欄目反映,說他們是一個安置小區(qū),不少居民家都有閑置的房屋,本來房子出租也屬正常,但一些房東為了牟利,竟然將一間房分隔成許多單間搞成了群租房,最多的一戶竟然將在一間一百多平方的房子里隔出了七個帶獨立衛(wèi)生間的小房間。這樣一來,小區(qū)里人員復(fù)雜不說,還帶來了很大的安全隱患。
市民李女士去年在越城區(qū)馬山街道新安人家小區(qū)購入了一處房產(chǎn),本打算近期就裝修入住。在做廚衛(wèi)閉水試驗時,她出于責(zé)任心就到樓上樓下的鄰居家去敲門查看是否漏水,沒想到一看嚇了一跳,自家樓上樓下的房子竟然都是群租房。

李女士給記者看了一張戶型圖,她告訴記者樓上和樓下的房子戶型和自己家是一模一樣的,都是130多平方的四房兩衛(wèi)格局,但現(xiàn)在改成群租房后,整個房子被隔成了七個房間,兩個陽臺也變成了衛(wèi)生間和淋浴房。

就在記者采訪時,小區(qū)里的其他業(yè)主也來反映同樣的情況,說他們家的鄰居也把房屋改成了群租房。有些房東甚至還大費周章地給每個隔出來的單間配備了廁所。

在業(yè)主的帶領(lǐng)下,記者來到據(jù)說是群租現(xiàn)象比較普遍的一幢居民樓,記者看到其中有一間房的大門敞開著,可以看到里面的房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)過了明顯的改動。記者表示有租房需求,想看一下房間,一名租客就將記者讓進(jìn)了房內(nèi),記者在屋內(nèi)數(shù)了一下這間房屋被板材隔成了大大小小七個單間,每個單間的門上都標(biāo)有數(shù)字,門口還都安裝了獨立的電閘,屋內(nèi)光線昏暗,有一股明顯的異味,衛(wèi)生狀況不容樂觀。一名租客告訴記者,他已經(jīng)在這里租住了半年了。

隨后記者來到了樓上的一間房屋,只見這里同樣被隔成了七個單間,那么這些房屋的出租行情怎么樣?記者撥通了房東的電話,房東告訴記者,房間的租賃價格是每個月四五百元到一千二百元不等,差價主要體現(xiàn)在房間的舒適性上。群租房人員復(fù)雜,而且存在衛(wèi)生和消防安全隱患,那么新安小區(qū)里為何會出現(xiàn)那么多群租房呢?居民們告訴記者,他們詢問后得知,小區(qū)里的很多群租房并不是房東本人搞的,這背后還有中介或二房東在通過將房屋改造成群租房牟利。接著來看報道。
李女士告訴記者,在發(fā)現(xiàn)自己樓上樓下都成了群租房后,她第一時間就想去找房東溝通,可對方根本不理睬她。無奈這下她就去查了網(wǎng)上的租房信息,發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上發(fā)布的房屋出租信息和實際情況不大一致,進(jìn)一步查找她發(fā)現(xiàn)這個自稱是房東的人好像并不是房屋的業(yè)主,而是一個房產(chǎn)中介工作人員的名字。李女士說,她懷疑這些群租房都是房產(chǎn)中介搞的,于是她就把這些問題反映給了小區(qū)物業(yè),但物業(yè)并沒有進(jìn)行處理。記者來到新安人家小區(qū)物業(yè)了解情況,物業(yè)經(jīng)理助理魯先生表示,按照他們小區(qū)的管理規(guī)定,小區(qū)業(yè)主在裝修前,必須要到物業(yè)公司報備?墒沁@幾家改動了房屋原始構(gòu)造的業(yè)主在裝修時,并沒有到物業(yè)進(jìn)行報備,物業(yè)工作人員發(fā)現(xiàn)房屋被分隔出租后,由于沒有執(zhí)法權(quán)無權(quán)處理,就向街道進(jìn)行了報告。

今年1月1日,《紹興市物業(yè)管理條例》正式實行,其中第四十二條明確,禁止將無防水要求的房間、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房,或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室(廳)、書房、廚房上方;違反上述規(guī)定的,由綜合行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的,處一千元以上一萬元以下罰款。記者從越城區(qū)綜合行政執(zhí)法大隊馬山中隊了解到,他們已經(jīng)對當(dāng)事人下發(fā)了責(zé)令限期整改通知書。至于改變房屋結(jié)構(gòu),私拉電線等違法行為,越城區(qū)綜合行政執(zhí)法大隊馬山中隊副中隊長斯勇表示這不在他們綜合行政執(zhí)法部門的執(zhí)法范圍之內(nèi)。于是記者電話聯(lián)系上了馬山街道流管所。馬山街道流管所工作人員應(yīng)國民則表示,流管所主要管理流動人口,改變房屋結(jié)構(gòu)的問題要問街道建管辦。馬山街道辦事處建管辦主任茹峰卻說:“這個應(yīng)該是他們行政執(zhí)法,那他們住建局沒有給我們這個執(zhí)法權(quán)!
根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》有關(guān)規(guī)定,直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。于是記者又聯(lián)系了越城區(qū)建交局,該局工作人員表示,這事得先走個程序。流動人口的增多,是地區(qū)經(jīng)濟活躍的重要表現(xiàn)。但“群租房”亂象困擾多地,如何確保“管好人、守好責(zé)”,是各級政府職能部門以人為本、精細(xì)管理的“試金石”。放眼全國,北京、上海、杭州等地曾先后出臺租房政策,明確出租人、承租人、物業(yè)公司、公安、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、市場監(jiān)督管理等部門的職責(zé)。衣食住行無小事,只有讓來紹務(wù)工的兄弟姐妹住的安心,才能為紹興建設(shè)添磚加瓦。
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