4月7日下午，記者來到位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)邕隆路的昌泰清華園小區(qū)。業(yè)主劉先生說，該小區(qū)是經濟適用房小區(qū)，2014年交的房，2015年7月，他買車位時，銷售人員稱可辦產權證，但要等房子的不動產證辦好才可辦理。他便一次性交清88888元，在該小區(qū)梅園地下停車場買了一個車位，并交了2898元的車位維修基金。

▲涉事小區(qū)是經濟適用房小區(qū)。南國早報記者  王斯攝

2018年，房子辦好不動產證后，劉先生多次找開發(fā)商辦理車位產權證，開發(fā)商一直以各種理由推托，至今未能辦證。

目前，小區(qū)地上停車位月票價格為100元左右，買了地下車位的每月還要交40元管理費等費用。

▲劉先生購買的地下停車場車位，6年辦不了證。南國早報記者  王斯攝

記者走訪了解到，昌泰清華園小區(qū)有兩個地下停車場，共300多個車位，均未能辦理產權證。

據銷售人員樊女士介紹，樓盤仍在開發(fā)中，目前因拆遷，還有5棟樓未建。所以，小區(qū)一些房產都未辦不動產證，車位的產權證只能等所有房產的產權證辦好后才能慢慢辦。劉先生想退款，可向他們提交申請，若他已使用車位，則須扣除相應的租賃使用費用。

劉先生則認為，辦不了證是開發(fā)商的原因所致，要他支付使用費是不合理的，另外他還可以要求開發(fā)商支付9萬多元車位款的占用利息。

▲劉先生購買車位的交費收據。南國早報記者  王斯攝

南寧昌泰置業(yè)投資有限公司相關工作人員宋女士表示，因土地為劃撥土地以及項目涉及拆遷等原因，地下車位一直未能辦證。業(yè)主可以申請退車位，但要扣除車位使用費。

業(yè)主要求開發(fā)商支付占用購車位資金利息，她表示可再協(xié)商。

廣西南國雄鷹律師事務所律師覃茂江認為，開發(fā)商要求支付使用費，可以參照該小區(qū)地面車位使用費的費用進行扣除，但對占用業(yè)主購買車位的資金，開發(fā)商則要參照銀行同期貸款利率支付利息給業(yè)主。