今年3月以來

全國多個城市嚴查首付款

其中明確表示：

購房“首付”必須為家庭自有資金

若經(jīng)核實首付來源為

借貸、墊資過橋、他人借名貸款的

嚴禁準入

但今年3月

市民陳女士在買房的時候

中介竟然建議她

用抵押房屋拿到的錢作為首付

讓她6萬元定金打了水漂

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那么如此不靠譜的中介

是否真的泛濫于昆明市場？

記者來到某房產(chǎn)中介公司，以換工作單位為由，需重新購買一套二手房，針對記者提出的首付有限，能否用房產(chǎn)證來做抵押，對方坦言雖然眼下對于首付的政策有些嚴苛，不過還是可以操作的，只是時間的問題。

記者對話中介：“現(xiàn)在對首付款查得太嚴了，可以操作，但是要兩手準備，批的話，貸下來的話也認為你是二套房，（銀行）查你的首付款來源，這筆資金，如果是貸成按揭貸款，肯定要提供裝修，資金要轉(zhuǎn)到其他人名下，不能在你們名下，其他人用現(xiàn)金取給你，不能在你的賬上停太長時間，也不能用手機銀行轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，一查就查到了�！�

而在另一家中介，工作人員對于房本做抵押的操作沒有給出肯定答復(fù)，只稱眼下銀行查得比較緊，而對于首付不夠的情況，還有另一種方式可以選擇。

記者對話中介：“首付不夠，可以幫你們操作，我們這可以貸款，到時候讓我們金融部和你們聯(lián)系。 ”  

記者發(fā)現(xiàn)，中介提供的貸款方式，利率遠遠高出銀行貸款，存在一定的風(fēng)險，此時對方表示，還可通過另一種操作，花錢就能把二套房變成首套房，以此來規(guī)避二套房的高首付。

記者對話中介：

“現(xiàn)在怎么做成首套房？”

“現(xiàn)在做成首套的話，要出費用，2萬七左右的手續(xù)費�！�

“怎么做？”

“我們有自己的方法，產(chǎn)生的費用是兩萬七，出兩萬七做成首套，就是百分之二十五的首付。 ”

據(jù)了解，為圍堵信貸資金違規(guī)流入樓市，眼下銀行正采取更加嚴格的方式，審核首付款來源。

對于中介提供的方式，律師建議消費者在購買房子是一定要慎重，切勿輕信違規(guī)操作，避免帶來不必要的損失。

匯業(yè)昆明律師事務(wù)所 律師 高彥金：“根據(jù)現(xiàn)目前規(guī)定，購買房屋首付款必須是自有資金，用其他房子抵押借款，不符合相關(guān)的文件規(guī)定，建議消費者進行消費貸款時，更為慎重，避免帶來不必要的損失�！�   

“關(guān)于銀行貸款的政策，建議消費者向銀行了解或房管部門進行咨詢，不盲目相信違規(guī)操作，一旦被發(fā)現(xiàn)，最終會影響到購房者的信用，嚴重的話導(dǎo)致貸款受到影響。”