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孫女士租的房子在杭州上城區(qū)望江家園東園，月租金2000塊錢。她說當(dāng)時(shí)到一家中介找房子，跟一位姓鄒的中介業(yè)務(wù)員簽了這份合同，房東就是這個(gè)中介業(yè)務(wù)員。合同到期時(shí)間是今年1月19號(hào)。她提前四天就搬走了。

孫女士：“除合同以外，外加了一個(gè)家具家電的折舊費(fèi)，但是這條的話，合同里面是沒有的，租金兩千塊錢加鑰匙押金一百，一共是兩千一百，但是退房子退租金的時(shí)候只退了我一千五百塊錢�！�

孫女士提供了中介的轉(zhuǎn)賬記錄，可以看到，退還的一千五百塊錢是今年3月份，中介通過支付寶轉(zhuǎn)賬的。這六百塊錢的折舊費(fèi)，孫女士不太認(rèn)可。

孫女士：“（您是租的一整套還是一單間）就是一間房子。（里面有什么家具）一張床、一個(gè)衣柜、一個(gè)床頭柜，其他沒有了。（就三樣家具，那他所謂的折舊是折舊這三樣嗎）他具體的沒有說，就說是折舊費(fèi)�！�

孫女士帶著記者去了趟望江家園，她的前室友開了門。原本那個(gè)房間已經(jīng)出租了，屋里沒人。孫女士說， 前室友房間里的家具，和原先自己屋里的一樣。找到了小鄒上班的地方，工作人員說，小鄒去年已經(jīng)離職了。而且小鄒就是那套房子的二房東，退錢的事直接跟小鄒對(duì)接。

小鄒：“你家電折舊費(fèi)，人家房東房子給我們，家電新的，什么東西全新的 ，她們住進(jìn)去住了一年，她們用了肯定有折舊的。（這些不包含在房租里面的嗎）房租是房租 。（這六百塊錢是哪些家電的折舊呢）就一套房子所有的家電 。（她只租了個(gè)單間）包括廚房衛(wèi)生間，還有她房間里的。（她房間不是只有三樣家具嗎）她廚房有沒有用？她衛(wèi)生間用沒用？”

孫女士提出，讓小鄒來中介公司當(dāng)面溝通，對(duì)方不太愿意。電話里，記者給雙方做了調(diào)解。

小鄒：“（記者：這些東西應(yīng)該提前合同里約定好）（孫女士：你合同上跟我講了，我也就不說了）我合同上沒約定 ，你讓她把合同拿著去法院。”

浙江豐國律師事務(wù)所 陳松濤律師：“折舊就是房東出租方來承擔(dān)的，這是自然損耗，你租房子當(dāng)然是有折舊的，你既然提供家具家電給人家使用，只要人家正常使用，那么當(dāng)然就是你的損失，折舊就應(yīng)該算你的。（這筆錢等于包含在房租里面的）房租里面， 除非有另外明確的約定，否則不需要另外支付這筆錢的�！�