市民胡先生于2020年4月在新建區(qū)金龍灣小區(qū)花費一百多萬元購買了一套面積90平米左右的商品房，合同規(guī)定的交房日期是2020年12月31日，然而到了2021年，胡先生都沒有收到交房通知。
4月12日上午，記者來到新建區(qū)金龍灣小鎮(zhèn)營銷中心了解情況，一名鄧姓銷售主管回應(yīng)，該樓盤《竣工驗收備案表》仍在辦理中，至于何時能取得，該銷售主管稱：“這個我不清楚，要問上面�！�
關(guān)于逾期交房業(yè)主討要說法一事，該銷售主管表示，此事開發(fā)商與部分業(yè)主代表仍在協(xié)商中，但具體情況不方便透露。當(dāng)記者提出欲采訪該項目負(fù)責(zé)人時，該銷售主管以“我們領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)在不方便對外接受采訪”為由，拒絕了記者采訪。
新建區(qū)房管局、住建局：
未達(dá)竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)
已責(zé)令開發(fā)商整改
針對業(yè)主投訴的問題，記者12日向新建區(qū)房管局進(jìn)行反映。“我們在4月1日接到了業(yè)主的投訴�！毙陆▍^(qū)房管局開發(fā)辦一名廖姓負(fù)責(zé)人稱，經(jīng)核查，南昌金龍灣小鎮(zhèn)確實未取得房屋的竣工驗收備案表，“我們接到業(yè)主投訴后，已經(jīng)讓開發(fā)商整改，停止交房�！�
“違約金賠付以合同為基準(zhǔn)，雙方可進(jìn)行協(xié)商賠款。”廖姓負(fù)責(zé)人稱，房管部門將一直為雙方搭建協(xié)商平臺，促進(jìn)雙方解決問題。
律師說法
業(yè)主有權(quán)按合同約定主張違約金
就此事，記者咨詢了江西省洪城律師事務(wù)所的李竹青律師。李律師表示，首先，如果開發(fā)商在交房前未通過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的驗收備案，那么開發(fā)商不應(yīng)當(dāng)通知業(yè)主辦理收房手續(xù)，否則就屬于違規(guī)行為，業(yè)主有權(quán)投訴舉報。其次，如果開發(fā)商逾期交房，全體業(yè)主均有權(quán)按合同約定主張違約金，要求其賠償損失。
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