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約定好以房抵債 被執(zhí)行人為何臨時變卦
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2021-04-13

全媒追“老賴”,決戰(zhàn)執(zhí)行難。歡迎關注由湖北電視綜合頻道聯(lián)合湖北省高級人民法院執(zhí)行局共同打造的《執(zhí)行聚焦》。




執(zhí)行現(xiàn)場


在武漢市硚口區(qū)有家產(chǎn)業(yè)孵化園,本想著和和氣氣的和企業(yè)們保持租賃關系,可有的企業(yè)在以較低的成本入駐、享受了各種配套服務之后,卻翻臉不認賬了,這是怎么回事呢?

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孵化器就分四個團隊同時展開

大家在具體行動的時候

聽從各自團隊負責人的統(tǒng)一指揮

出發(fā)



最近,武漢市硚口區(qū)人民法院組織40余名干警,出動7臺警車前往硚口區(qū)某產(chǎn)業(yè)孵化園區(qū)內(nèi)的4家企業(yè)展開執(zhí)行。


產(chǎn)業(yè)園內(nèi)四家企業(yè)大門緊鎖  被執(zhí)行人玩消失


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這邊的兩件是從2017年左右

開始拖欠房租

(申請人)之前也一直在尋找被告



2016年4月,金城公司租下園區(qū)內(nèi)的3間房屋辦公,租期為一年。到期后,金城公司在沒有續(xù)約的情況下,繼續(xù)占用房屋,拖欠租金、孵化服務費、物業(yè)費等五萬多元。


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(被執(zhí)行人)就是說我要交的

或者是現(xiàn)在沒錢

后來就是一直不繳

再打電話聯(lián)系

就是不接電話 

之后就聯(lián)系不上

我們來的時候

(房屋)就長期鎖著了



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剛剛鎖匠把這間辦公室的門撬開之后,我進來可以發(fā)現(xiàn)四周擺的全部都是雜物,墻面上也是有明顯的蜘蛛網(wǎng)。我一進來就聞到了很重的一股霉味,說明這間辦公室已經(jīng)有很久沒有被人用過了。


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2018年我們在網(wǎng)上找了一個報社

我們就通過刊登的形式

把這些欠繳租金的(公司)

刊登在報紙上面

(但)沒有結(jié)果



租金不交,房也不退,好好的辦公用地竟成了“僵尸房”。無奈之下,園區(qū)管理方向法院提起訴訟,并申請強制執(zhí)行。


依法騰退500平方米房屋  助推優(yōu)化營商環(huán)境


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這兩家當時開庭的時候沒有來

我也給他們發(fā)了執(zhí)行通知書

我1月25日過來張貼的騰退公告

到現(xiàn)在也沒有來

所以今天我們就來

強制把這幾間房屋給它強制開啟

并且騰退



執(zhí)行干警逐一將房屋內(nèi)物品清點、登記、造冊,并交由申請人代為保管。


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我們會找第三方的評估公司

或者是找物價部門

對這些物品進行估價

然后抵償

抵扣他們拖欠的房租



截至當天中午,四家涉案企業(yè)的三處房屋全部順利交接到申請人手中。


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創(chuàng)新孵化園區(qū)是我們硚口區(qū)

最大的工業(yè)園區(qū)

對企業(yè)來說

確實提供了一個很好的基地

對這個地方需求也是很大的

如果說 無故地非法占有它

這個示范效果是非常不好的

必須要有一個良好的環(huán)境經(jīng)營秩序




執(zhí)行快訊


接下來,我們來看一組執(zhí)行快訊。


江夏法院:合力行動 被執(zhí)行人車輛被扣押


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首先,咱們?nèi)タ纯次錆h市江夏區(qū)人民法院的夜間出擊。4月6號晚九點半,執(zhí)行員收到消息被執(zhí)行人的車輛出現(xiàn)了。奈何到現(xiàn)場一看,車輛停放在狹窄的道路,并被前后堵截,難以動彈。隨后,請求增援的消息被發(fā)往工作群,不到十分鐘,增援的干警和叉車、拖車都來了,一組臨時管制交通,一組負責拖運車輛,很快,被執(zhí)行人車輛被送往法院扣押,下一步,如被執(zhí)行人仍不配合執(zhí)行,車輛將被依法處置。


長陽法院:生豬尾款被拖欠 執(zhí)行法官幫追回


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接下來,咱們?nèi)タ纯匆瞬L陽法院執(zhí)行法官是如何追回生豬尾款的?村民黃師傅在賣豬后,因誤看了轉(zhuǎn)賬記錄,少收了3萬3千多元,可是,豬販冉某拒不返還,被法院判決后,也拒收文書、拒不履行。對于農(nóng)村家庭來說,這3萬多元可不是小數(shù)。今年3月,法院對被執(zhí)行人冉某采取了強制措施,眼見法院動起了真格,冉某終于悔悟,當天下午便把生豬款打到了法院的專用賬戶,黃師傅也領回了生豬尾款。


秭歸法院:執(zhí)行+調(diào)解  讓工人不再“憂薪”


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最后,我們要去的是宜昌秭歸。執(zhí)行干警在辦理一起租賃合同糾紛時,發(fā)現(xiàn)本應歸還的腳手架等被村民強行扣下,一查才知道,包工頭因經(jīng)營虧損,無錢支付村民工資,村民們因不懂法律,便希望于通過強行阻撓腳手架等材料的返還,作為討要工資的“救命稻草”。隨后,干警們通過“執(zhí)行+調(diào)解”的方式,多次組織包工頭與村民協(xié)商,達成分期履行的協(xié)議。3月30號,最后一筆工資款3萬余元到賬了,19名工人來到村委會,領回了自己的“辛苦錢”。



執(zhí)行動態(tài)


咱們接著往下看,在襄陽市宜城市人民法院,執(zhí)行干警正準備外出執(zhí)行,臨出門前接到了一通電話,讓執(zhí)行干警皺了眉,究竟是怎么回事呢?


約定好以房抵債  被執(zhí)行人臨時變卦


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我還問你呢 

專門確認過

我說這個方式怎么樣

你說暫時按這么搞

所以才讓你們?nèi)ミx房



就在前一天,執(zhí)行干警才和雙方當事人約定好,一起去選定用于抵償債務的房屋,可出門前,執(zhí)行干警卻接到了這樣一通電話。


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昨天說好了

但是利息方面的事情 

他出現(xiàn)了變卦 

和昨天說的不太一致了

昨天說利息他是認可的

但是今天他覺得利息太高 

他不想接受了



這起案件的被執(zhí)行人襄陽某地產(chǎn)公司及其法人代表汪某,欠下宜城市重點產(chǎn)業(yè)服務中心本息共計202萬余元,對于150萬元的借款本金,被執(zhí)行人沒有異議,但是這52萬余元的利息,被執(zhí)行人在確認之后,又變卦了。


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遇到的多

遇到這樣的事兒你感覺就是

前期做了很多工作

這個案子就可以結(jié)了

說了很多的事情

本來說好的話

但是一夜之間又回到從前



靈活執(zhí)行兩步走 化解分歧促和解


雖說被執(zhí)行人對利息部分反悔了,但好在對以房抵債這件事兒沒有否認,執(zhí)行干警嘗試著分兩步走:先讓雙方到現(xiàn)場選好房屋,再來化解分歧。


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鑰匙呢 

鑰匙上午帶了

下午我以為不進去看了我就沒帶

為啥沒帶

你想進去看也可以

有入住的

我看入住的干什么

我要看空房子



鑰匙沒帶,也不耽誤選房,對照圖紙,一目了然。根據(jù)雙方當事人此前約定的房屋單價,申請執(zhí)行人選了十余套房屋等被執(zhí)行人確認。


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這邊四套

哪四套

三樓跟四樓 

對門的

還有呢

三號樓 

選了七套

可以

這個實際上是次要的

主要的是那個(利息)

你今天是先說胡主任選這個房子的方案

你是否同意

至于你說的金額

到辦公室我們再談



對于利息部分,執(zhí)行干警再次說理,現(xiàn)場溝通協(xié)商。


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不能少的原因也跟你說清楚了

這個價格也已經(jīng)上浮了

算是做了補償

因為你公司的賬還凍著呢

考慮好 早點簽協(xié)議



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我們也跟他說的很清楚

因為這個是國有資產(chǎn)

可以說是公款

一旦判決生效 

法律程序也無法跟他進行減免

今天 昨天都已經(jīng)說得很清楚了



最終,雙方達成和解,被執(zhí)行人以公司名下17套房屋抵償債務,案件圓滿執(zhí)結(jié)。



老賴曝光臺


節(jié)目最后,繼續(xù)進入老賴曝光臺。來看襄陽市棗陽市人民法院公布的那些不履行法院生效判決裁定的失信被執(zhí)行人名單。


失信被執(zhí)行人何道軍,執(zhí)行標的額100萬元;

失信被執(zhí)行人謝正新,執(zhí)行標的額52萬元;

失信被執(zhí)行人郭成林,執(zhí)行標的額40萬元;

失信被執(zhí)行人鄧艷青,執(zhí)行標的額40萬元;

失信被執(zhí)行人袁秀平,執(zhí)行標的額32.8萬元;

失信被執(zhí)行人王祥,執(zhí)行標的額32.8萬元;

失信被執(zhí)行人趙新生,執(zhí)行標的額28萬余元;

失信被執(zhí)行人代有軍,執(zhí)行標的額24.6萬元;

失信被執(zhí)行人李傳海,執(zhí)行標的額11萬元;

失信被執(zhí)行人檀升悅,執(zhí)行標的額4萬元;

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棗陽市人民法院在此嚴厲敦促上述應該履行而未履行或未完全履行法定義務的失信被執(zhí)行人主動向人民法院履行義務,履行完畢后,可從失信被執(zhí)行人名單庫中刪除。


全媒追老賴,決戰(zhàn)執(zhí)行難!


來源:湖北綜合

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