4月13日，寶雞高新區(qū)水木清華小區(qū)業(yè)主向華商報-二三里資訊反映，該小區(qū)“業(yè)委會換屆選舉籌備組”存在違規(guī)行為，2019年12月份，在寶雞市高新區(qū)馬營鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門督導(dǎo)下，水木清華小區(qū)換屆委員會籌備組，公布了邱某等在內(nèi)的12名候選人。籌備組候選人公示簽發(fā)時間為2019年12月28日，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)候選人產(chǎn)生之后90日之內(nèi)要舉行投票選舉召開首屆業(yè)主大會。然而距今已過去15個多月，馬營鎮(zhèn)政府竟同意繼續(xù)進行投票選舉，從之前的候選人中選業(yè)委會成員，并近日在小區(qū)張貼了通知定于4月17日投票，此事引起該小區(qū)業(yè)主不滿。

業(yè)主：業(yè)委會換屆籌備組“違規(guī)” 推進選舉“我是水木清華小區(qū)的業(yè)主，目前水木清華所謂的業(yè)委會籌備組人員正在籌備選舉業(yè)委會成員，選舉公告已經(jīng)張貼，但小區(qū)所謂的業(yè)委會籌備組在2019年選舉候選成員時存在‘弄虛作假’、不合法規(guī)的違規(guī)行為。2019年在選舉業(yè)委會候選人時，本身參加選舉人數(shù)不符合法定選舉規(guī)定，小區(qū)3000多戶，當(dāng)時參加的僅有六七百人，連1/3都沒有達到�！痹摌I(yè)主向華商報-二三里資訊記者表示。該業(yè)主還表示，此次召開選舉會議的候選人名單是2019年底產(chǎn)生的，實際上自2019年召開選舉會議到現(xiàn)在已經(jīng)長達一年之久，早已過了選舉的時效性，不符合法律法規(guī)的規(guī)定，這些候選人已屬無效的候選人。而馬營鎮(zhèn)人民政府允許這種違規(guī)行為繼續(xù)進行，業(yè)主們表示強烈反對。而據(jù)知情人士透露，根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》要求業(yè)委會成員：遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，具備必要的工作時間，而水木清華小區(qū)換屆籌備組候選人中有多名公職人員。根據(jù)該規(guī)定第十條：籌備組組長由社區(qū)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表人員擔(dān)任，并且在投票選舉的過程中全程必須在政府代表人員的監(jiān)督監(jiān)管之下完成，但此次發(fā)布的選舉公告中在投票選舉時沒有政府相關(guān)人員監(jiān)督監(jiān)管，籌備組、熱心業(yè)主等工作人員上門發(fā)票也存在無人監(jiān)管，僅在唱票當(dāng)天由政府人員現(xiàn)場監(jiān)督，同時籌備組組長應(yīng)由馬營鎮(zhèn)工作人員擔(dān)任，但此次選舉的籌備組組長由業(yè)主來擔(dān)任，不符合法規(guī)。高新住建局物管科：督促調(diào)查就此事，華商報-二三里資訊記者采訪到高新區(qū)住建局物業(yè)管理科王科長，其表示，水木清華小區(qū)的業(yè)委會換屆問題，也接到了業(yè)主投訴。其表示會督促馬營鎮(zhèn)政府相關(guān)部門按照法律法規(guī)處理此事。馬營鎮(zhèn)政府：領(lǐng)導(dǎo)下鄉(xiāng)調(diào)查完后回復(fù)4月13日，記者采訪到馬營鎮(zhèn)政府，工作人員表示，此事已匯報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)下鄉(xiāng)了，等調(diào)查完再給記者進行回復(fù)。律師說法：選舉人數(shù)應(yīng)過半 首次業(yè)主大會需90日之內(nèi)完成從事多年律師行業(yè)的陳律師向記者表示，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十一條、第十二條之規(guī)定：選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。另根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第十五條之規(guī)定：籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起90日內(nèi)完成籌備工作，組織召開首次業(yè)主大會會議。他認為，如若該小區(qū)業(yè)主反映，那此換屆委員會籌備組即存在違法行為，既未達到初選即未達到法定人數(shù)，選舉大會也超過法律規(guī)定有效時限。截至發(fā)稿，對于此事馬營鎮(zhèn)政府還未回復(fù)，二三里資訊將持續(xù)關(guān)注！