在長沙市雨花區(qū),有這樣一個(gè)樓盤,號(hào)稱“長沙2.5環(huán)內(nèi)唯一在售百萬方毛坯洋房”。這樣的說法,吸引了不少購房者的注意。那這個(gè)樓盤的相關(guān)配套究竟如何?來看記者的實(shí)測。

號(hào)稱“長沙2.5環(huán)內(nèi)唯一在售百萬方毛坯洋房”的樓盤就是“紅星天鉑”。記者隨后趕到了位于雨花區(qū)的“紅星天鉑”營銷中心。對(duì)于長沙人來說,二環(huán)、三環(huán)還是有一個(gè)大致概念,“2.5環(huán)”的說法卻沒怎么聽說過。那銷售所說的2.5環(huán)具體指的是哪片區(qū)域呢?
銷售人員表示,目前并沒有對(duì)于“2.5環(huán)”的官方定義,采用這樣的一個(gè)說法,是為了厘清小區(qū)的所在的一個(gè)具體位置。
但銷售表示,小區(qū)確實(shí)是區(qū)域內(nèi)“唯一在售百萬方毛坯洋房”。







“長沙2.5環(huán)內(nèi)唯一在售百萬方毛坯洋房”的說法算是弄清楚了。那回到項(xiàng)目本身,這里售賣的洋房,相比于其他項(xiàng)目是否具有優(yōu)勢呢?
它最大的優(yōu)勢就是它的公攤很低,洋房公攤只有15%到16%左右。這個(gè)地是屬于限價(jià)地,是10300整體限價(jià),我們項(xiàng)目往北走大概是200米左右,限價(jià)都已經(jīng)達(dá)到11200了。
據(jù)了解,紅星天鉑小區(qū)整體的容積率在2.46,且規(guī)劃的洋房樓層都不會(huì)過高,整個(gè)小區(qū)的舒適度還是有一定的保障。另外整個(gè)項(xiàng)目的限價(jià)在10300元,相對(duì)周邊的項(xiàng)目,價(jià)格上還是具有一定的優(yōu)勢。
那小區(qū)周邊的配套情況,又是否如銷售人員所說呢?樓市零零捌記者按照銷售人員的說法,對(duì)交通、學(xué)校、商業(yè)等配套進(jìn)行了逐一實(shí)測。






經(jīng)過實(shí)測,小區(qū)目前售賣的一期距離地鐵步行時(shí)間在15分鐘左右。后期開發(fā)的二期步行距離會(huì)稍短一些。但是如果從小區(qū)自駕出行,還算方便,從小區(qū)外圍看到,樓盤距離主干道萬家麗高架和湘府路交匯的地方較近。


那小區(qū)的學(xué)校配套情況如何呢?根據(jù)記者的實(shí)地探訪,小區(qū)周邊的初中有南雅中學(xué)、雅禮雨花中學(xué)、雅境中學(xué)等。同時(shí),記者查詢了長沙市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)相關(guān)信息,小區(qū)地塊內(nèi)含一塊劃撥的小學(xué)用地,品牌暫未確定。



那小區(qū)的商業(yè)配套情況如何呢?按照銷售的說法,小區(qū)會(huì)自建一個(gè)商場,包含公寓大概是十萬方的體量。
經(jīng)過實(shí)測,小區(qū)的基本配套還算完善
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