從前買房的時候

只要一踏進售樓處

就會有一群銷售圍著購房者推介

然而，今天在滬上的這個樓盤

購房者想買房卻完全不知該去哪里

不是銷售“失聯(lián)”，就是售樓處關(guān)門

這究竟是怎么回事？

今日，不少買房者都在各自的購房群中討論

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楊浦區(qū)新江灣城的

信達泰禾·上海院子開始認籌

記者也在12345市民服務熱線里看到了類似問題

購房意向人們大多表示

他們沒有接到認籌的通知

開發(fā)商銷售的電話也打不通

而新房認籌就是這么短短幾天的時間

錯過就沒機會了

這到底是怎么回事？

為了一探究竟

坊記今天以購房者名義

來到楊浦區(qū)“上海院子”樓盤

只見售樓處大門緊閉

還上了把鎖

周邊也未張貼今日認籌公告

難道是網(wǎng)傳信息錯誤？

隔著售樓處的玻璃

一位工作人員和坊記

玩起了文字游戲

在售樓處吃了閉門羹

坊記卻在樓盤門口遇到了

兩位知情人士

他們都表示

聽說過今天是樓盤的內(nèi)部認籌日

那么，上海院子今天

到底有沒有開盤認籌？

記者向楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局反映

經(jīng)他們證實，今天"上海院子"的確開盤認籌

既然開啟認籌了

認籌點在哪里呢？

經(jīng)過房管局工作人員指引

記者才知道，認籌點被設(shè)在

金新路58號銀橋大廈5樓

這里也是開發(fā)商的上海總部所在

到了銀橋大廈是否能

第一時間找到認籌點呢？

答案是：不能

為了找到這個神秘的認籌地點5樓

坊記著實費了一番功夫

在樓盤的售后處

樓盤門口并沒有看到任何告示

在售樓處也沒有任何指引

能找到這個認籌點

真是“難上加難”

來到認籌處，坊記發(fā)現(xiàn)

此地分資料審核區(qū)、資金審核區(qū)

填單區(qū)、財務區(qū)、歸檔區(qū)等幾部分

但是記者在現(xiàn)場沒有看到認籌購房者

信達地產(chǎn)銷售負責人表示

所有預約通道客戶

早晚都會得到通知

然而，采訪完該負責人的一小時后

坊記再次殺了個回馬槍

來到小區(qū)售樓處

卻依舊未見任何公示

售樓處大門也依舊緊閉

門口幾位意向購房者都表示

他們聽到認籌消息才來看看的

但沒見到任何認籌公告

為什么開發(fā)商要對

認籌這件事藏著掖著？

該樓盤是新江灣地區(qū)紅盤

周邊許多教育資源

也是系樓盤新政后

楊浦第一個開盤的項目

早在一周前

甚至就有房產(chǎn)公眾號發(fā)文稱

該樓盤無需計分

可能需要全款購買

款清交房

（微信公眾號截圖↑）

在“計分制”調(diào)控政策出臺后

一旦觸發(fā)計分制

這些項目將面臨 5年限售

發(fā)生過某些開發(fā)商刻意保持神秘

“躲避”客戶

甚至拆了售樓處

以篩掉那些

首付比例低、計分分數(shù)低的買家

勸阻非目標買家參與認籌

碰到買家認籌態(tài)度堅決

置業(yè)顧問索性"失聯(lián)"

一些違規(guī)做法已經(jīng)被房管局等管理單位約談整改

對于上海院子的情況

今天在場的楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局方面表示

他們派駐了四位工作人員現(xiàn)場指導

對于今天做的不到位的

他們將立即要求其整改