近日，有市民反映，青云譜區(qū)百盛和園樓盤在營銷過程中，涉嫌違規(guī)宣傳學(xué)區(qū)房。

投訴人劉女士告訴特攻記者，她在青云譜區(qū)百盛和園看房時，置業(yè)顧問聲稱有學(xué)校上學(xué)，這才交了2萬元定金，并繳納了7萬元部分首付�？珊髞砺犎苏f，即使有學(xué)校規(guī)劃在旁邊，也不一定百盛和園業(yè)主能上。為此，她提出了退房的要求，置業(yè)顧問就是不給退。

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4月27日，特攻記者以看房者的身份體驗式調(diào)查青云譜區(qū)百盛和園樓盤相關(guān)問題。

果不其然，這名置業(yè)顧問一上來就給特攻記者介紹起樓盤的文化配套，并重點介紹了處于規(guī)劃建設(shè)中的博文學(xué)校，并告知特攻記者，明年9月份，博文學(xué)校就能入讀，不會影響孩子的入學(xué)進(jìn)程。

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還沒建成的學(xué)校，就已經(jīng)確定好了招生時間嗎？為此，特攻記者電話咨詢青云譜區(qū)教體局。

青云譜區(qū)教體局工作人員告訴特攻記者，博文學(xué)校建成后才能確定招生時間。由于未建成的學(xué)校招生入學(xué)時間存在不確定性，一些購房者的適齡孩子就可能上不了這個的學(xué)校。

江西省《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售信息公示及售前行為告知行為的通知》第三大條第4小條明確規(guī)定：不得公示或告知樓盤附近未建成的學(xué)校、幼兒園等信息。

很顯然，青云譜區(qū)百盛和園樓盤涉嫌違規(guī)了。學(xué)校的招生時間還未確定，置業(yè)顧問就聲稱明年9月1日能開學(xué)。一旦導(dǎo)致購房者的適齡孩子上不了學(xué)，這樣的誤導(dǎo)宣傳后果，誰能夠承受得起呢？

另外，特攻記者發(fā)現(xiàn)青云譜區(qū)百盛和園樓盤的公示信息也存在缺失的情況。置業(yè)顧問帶特攻記者參觀樣板房，可特攻記者注意到，公示的裝修材料表雖然有具體的品牌，卻沒有相應(yīng)的等級信息。置業(yè)顧問直言不諱地說，開發(fā)商就是從裝修上賺錢。

面對記者對裝修價格的質(zhì)疑，置業(yè)顧問回避不答。另外，這個樓盤的售房進(jìn)度也是個謎。

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為了核實相關(guān)情況，特攻記者查閱了公示欄，果然沒有看到售房進(jìn)度表，就連公示的一房一價表也存在缺失的情況，正在銷售的房源看不到價格。

我國《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》第8條規(guī)定：商品房銷售明碼標(biāo)價實行一套一標(biāo)，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價。

顯然，青云譜區(qū)百盛和園樓盤在這個問題上也涉嫌違規(guī)了。由于沒有公示一房一價表和售房進(jìn)度表，特攻記者不清楚置業(yè)顧問給出的房源價格是否真的享受到了優(yōu)惠，置業(yè)顧問說的銷售火爆情況更無從核實。

青云譜區(qū)百盛和園樓盤拿著學(xué)區(qū)房的噱頭作誘餌，把戲被揭穿后，劉女士向置業(yè)顧問提出了退房訴求。

青云譜區(qū)百盛和園樓盤涉嫌虛假宣傳在先，不僅不退消費者的定金，就連部分首付款也要扣繳所謂的“違約金”。百盛和園樓盤的這一做法，立即被專業(yè)律師“打臉”。

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4月28日，青云譜區(qū)市場和質(zhì)量監(jiān)督管理局執(zhí)法人員在百盛和園營銷中心檢查發(fā)現(xiàn)：

【小編有話說】

 

維護(hù)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，打造山水名城生態(tài)都市。針對青云譜區(qū)百盛和園樓盤涉嫌銷售違規(guī)問題，青云譜區(qū)市場監(jiān)督管理局已介入調(diào)查。對于這起事件的最新進(jìn)展，《政法報道》欄目將持續(xù)關(guān)注，一追到底！