福州世茂金融街茂悅中心的業(yè)主

最近向我們反映

開發(fā)商世茂地產(chǎn)占用了

屬于業(yè)主的公共休閑場地

作為辦公場所

這不僅擅自改變了規(guī)劃

也侵犯了業(yè)主們的合法權(quán)益

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07:39

記者在福州世茂金融街茂悅中心看到

業(yè)主說的休閑場所已經(jīng)大門緊閉 

上面還上了三把鎖

業(yè)主告訴記者

這三把鎖分別是開發(fā)商和業(yè)主鎖上的

業(yè)主說，從去年交房之后開始

開發(fā)商占用這個公共區(qū)域

已經(jīng)快一年的時間了

這個休閑場所上方寫著茂悅中心城市會客廳

而透過玻璃可以看到

內(nèi)部擺放著桌子和椅子、還有吧臺等

不過從桌上的垃圾和灰塵可以看出

這里已經(jīng)很久沒有使用過了

業(yè)主說，雖然加鎖了

但在還是發(fā)生了包銷方撬鎖的事情

同時，記者還從一位業(yè)主那看到了

這個公共局域的規(guī)劃圖

從圖紙上可以看到

這個公共區(qū)域面積還挺大

規(guī)劃有咖啡廳、會議室等

業(yè)主說，小區(qū)只有這一棟樓

共有住戶900多戶

全部都是小戶型

公攤面積就達(dá)到了30%

再加上合同中也明確了是屬于業(yè)主的公共區(qū)域

那么業(yè)主就有權(quán)利將共有部分拿回來

事情發(fā)生之后

業(yè)主們也通過物業(yè)找到了開發(fā)商

協(xié)商了多次

業(yè)主朱先生說，4月27日

最后一次會議協(xié)商結(jié)果是

最終初步達(dá)成一致

被占用的場地共300多平方

按照每平方90元計(jì)算，每月租金是21000元

從2月份到4月份，3個月共計(jì)81000元

業(yè)主們說

到目前為止世茂地產(chǎn)仍然沒有給出任何回復(fù)

隨后，記者和業(yè)主來到了小區(qū)物業(yè)管理處

希望物業(yè)能聯(lián)系上開發(fā)商

但在辦公室里，卻空無一人

記者在其它工作人員的指引下

又分別去了小區(qū)大堂處以及維保中心

都沒見到工作人員

之后業(yè)主也給物業(yè)經(jīng)理打了微信電話

但對方并未接通

最后記者來到了小區(qū)19層茂悅中心城市會客廳

找到了業(yè)主們所說的包銷方

包銷方負(fù)責(zé)人吳女士說

因?yàn)闃窍麻T鎖了

他們只能到自己的房子里辦公

包銷方負(fù)責(zé)人吳女士說

他們是知道這個場地是屬于業(yè)主的

但是開發(fā)商同時也承諾可以無償給他們使用

當(dāng)記者問到

世茂是否有和他們包銷方協(xié)商交租金事宜時

吳女士說這要問開發(fā)商

從目前了解到的情況來看

包銷方并對于繳納租金的事情并不了解

那么 ，世茂地產(chǎn)在與業(yè)主協(xié)商時

提到的要向包銷方催繳租金是真的嗎

記者來到世茂地產(chǎn)了解情況

前臺工作人員說幫忙聯(lián)系負(fù)責(zé)人

但記者等待了近一個小時，仍不見負(fù)責(zé)人

對于此事，我們也將持續(xù)關(guān)注