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廣東佛山有街坊投資800萬做生意 裝修完卻欲哭無淚
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時間：2021-05-26

近日 有來自南海的街坊跟我們報料

說自己最近投資開廠

本來打算5月內(nèi)投產(chǎn)使用

村里突然通知土地到期

讓他們措手不及

但是他們交付了一萬到三十幾萬不等的押金

和某公司簽了好多年的租賃合同

沒理由這么快到期

究竟怎么回事？其中有什么內(nèi)幕？

詳情請看報道

↓↓↓

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04:56


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投資800萬，簽了8年合同，廠房卻被通知到期？宋先生現(xiàn)在十分頭疼。

原來，有二十幾位投資者向佛山市利華陶瓷有限公司承租了場地做家具建材生意。不少租戶說，今年3月底剛簽訂了5到8年的合約，交付押金一萬到三十幾萬不等，現(xiàn)在也被聯(lián)新社區(qū)居委會要求搬離了。
 

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（工廠）準備正式投產(chǎn)了，本來預計是這個月16號正式投產(chǎn)。前期的話總共一共投了800萬。利華集團跟我們簽了八年的合同，完全沒有提到這個，他們廠房要到期。如果他們要到期的話，我們完全不會考慮這個東西。


——宋先生 租戶







為什么與佛山市利華陶瓷有限公司簽的合同，村里突然通知土地到期呢？原來，土地的實際產(chǎn)權(quán)是聯(lián)新村集體所有，佛山市利華陶瓷有限公司是向聯(lián)新社區(qū)居委會租地使用，然后再轉(zhuǎn)租出去的。

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記者隨后聯(lián)系到佛山市利華陶瓷有限公司相關(guān)負責人，對方表示，公司是有一些土地在對外出租，簽約之前都有和各位租戶說過土地租期情況，并且公司年前也有和聯(lián)新社區(qū)居委會商量續(xù)租的事情，建議各位租戶繼續(xù)等他們消息。

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我們談這個租約，談這個業(yè)務之前，也會跟所有的客戶，詳細講一下這個土地的情況 物業(yè)的情況，從來就沒有隱瞞。


——張先生 佛山市利華陶瓷有限公司負責人







張先生也表示，春節(jié)前后也跟聯(lián)新社區(qū)居委會多次溝通續(xù)租的問題，當時包括領(lǐng)導在內(nèi)的相關(guān)人員，口頭回復是可以續(xù)租的，只要經(jīng)過村民村小組投票表決通過就行了。

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隨后，記者來到了聯(lián)新村委，他們就不愿正面回應，只是提供了一份合同。根據(jù)雙方簽訂的合同，佛山市利華陶瓷有限公司承包的土地，租期大多都到今年的9月或10月。

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至于是否續(xù)租，聯(lián)新社區(qū)居委會表示土地到期后將集體表決進行規(guī)劃。聯(lián)新社區(qū)居委會還介紹，今年四月他們也貼出了一份律師函，目的是來提醒各位租戶土地即將到期，不要再繼續(xù)和利華陶瓷集團簽訂租賃合同。

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租戶們現(xiàn)在是“兩頭不到岸”。他們希望，佛山市利華陶瓷有限公司能賠償他們的損失。

有律師分析，佛山市利華陶瓷有限公司作為轉(zhuǎn)租方，在明知道土地租期的情況下，有明確告知的義務，對于現(xiàn)在這種情況，公司不僅要退押金，而且應該給相應租戶一定的補償。

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明知道自己的剩余期限沒有那么長，還轉(zhuǎn)租那么長，這是他簽約的時候主觀的具有惡意。而且隱瞞了與租戶有切身重大利益關(guān)系的事實，這個他要承擔相應的法律責任。


——藺存寶 律師







律師還表示，轉(zhuǎn)租人收取了幾百萬的押金，負有返還的義務。如果他故意隱瞞了自己只有不到一年的時間的租期，卻對外轉(zhuǎn)租五六年的話，那么這種情況下他甚至要賠償那些租戶導致的損失。


小強快評

各位街坊在做大額投資之前，需要謹慎對待，特別是了解清楚自己租賃的經(jīng)營場地的基本情況，在簽約前，要去相關(guān)部門了解相關(guān)政策，再進行投資。

TAGS：社會 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通
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