為了孩子上學(xué)，山東泰安的趙女士去年八月份通過中介，在濟(jì)南購買了一套二手房，誰知在交完21萬的首付款后，賣家卻蹊蹺的“失聯(lián)”了，到現(xiàn)在半年過去了，一直聯(lián)系不上賣家，交易仍未完成，趙女士可真是急壞了！

為了讓孩子能在濟(jì)南華山四小上學(xué)，去年八月，泰安的趙女士夫婦通過房產(chǎn)中介，在濟(jì)南市歷城區(qū)的御山首府小區(qū)購買了一套二手房。因為有中介的參與見證，交了定金后，趙女就把二十一萬的首付轉(zhuǎn)給了房主。

趙女士說，房主肖先生長住北京，初期的溝通中，對方非�！巴ㄇ檫_(dá)理”，辦理網(wǎng)簽時，在剩余房款還沒有到賬的情況下，房主就把房子進(jìn)行了交接。當(dāng)時，拿到新房鑰匙后，自己緊接著就開始了忙碌的裝修。

雖說現(xiàn)在房子已經(jīng)裝好，趙女士一家也已經(jīng)住了進(jìn)來，可從簽合同到現(xiàn)在，已經(jīng)過去快十個月了，這筆二手房買賣的交易卻遲遲沒有完成。

原來，趙女士購買的這套二手房，只進(jìn)行了網(wǎng)簽，還沒有正式過戶。 而“網(wǎng)簽”屬于房產(chǎn)交易到房管部門做的“預(yù)登記”，表示這套房子馬上要進(jìn)行買賣了，過戶完成后，才代表交易完畢。而在過戶之前，如果房子貸款沒還完，則需要房主先還清貸款，解除抵押，可房主肖先生一直沒有解除抵押，所以這房子也一直沒有過戶，而更棘手的是-房主竟然“失聯(lián)”了。

趙女士手機(jī)中的信息和電話記錄顯示，去年的十二月十四號，肖先生最后一次回復(fù)信息，內(nèi)容是“明天給你打電話”。但這個電話，趙女士至今沒能等到，給對方打過去，電話一直能接通，但始終無人接聽。因為交易沒完成，現(xiàn)在趙女士的孩子能不能上學(xué)還不確定，其中涉及的房產(chǎn)權(quán)屬問題，也讓她很擔(dān)心。 

既然肖先生不和趙女士聯(lián)系，那會不會和中介聯(lián)系呢？特派員找到了當(dāng)時負(fù)責(zé)二手房買賣的中介，中介回復(fù)，找過房主很多次，可對方電話不接，微信不回！

根據(jù)目前的狀況，趙女士認(rèn)為，可以排除的是肖先生出意外的可能，因為前兩天還看到了肖先生的社交賬號發(fā)布了他自己跑步的視頻。采訪過程中，特派員也多次撥打肖先生的電話，也是無人接聽。那肖先生這房子到底是什么情況呢？

中介張經(jīng)理表示，目前房子是安全的的，沒有被查封或者凍結(jié)。按照合同，兩方應(yīng)在簽訂合同后30天內(nèi)完成交易，如今肖先生早以違約，按照合同約定，應(yīng)向趙女士按天支付總房款千分之三的違約金，最高承擔(dān)總房款百分之三十的違約金。

張經(jīng)理告訴特派員，大約是五月十三號那天，房主肖先生曾來過一趟濟(jì)南，去銀行詢問房子貸款的有關(guān)事情，得知這個消息后，她也曾試圖電話聯(lián)系肖先生，但一直無人接聽�，F(xiàn)在已經(jīng)通過律師起草了催告函，并給對方發(fā)過去了，可房主肖先生卻拒收了。那現(xiàn)在趙女士該怎么辦呢？特派員咨詢了齊魯頻道法律服務(wù)團(tuán)的律師。

節(jié)目播出前，趙女士告訴我們，賣家在采訪結(jié)束后主動聯(lián)系了她，希望她簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，必須十天內(nèi)付清九十九萬尾款，否則將解除之前的合同、取消交易。面對這個無理要求，趙女士拒絕簽字，之后已經(jīng)向法院提起訴訟，要求賣家履行之前的合同。這雖是無奈之舉，但絕對是正確的選擇！無理的補(bǔ)充協(xié)議絕對不能簽字，賣家已經(jīng)涉嫌違約，依照法律，他必須承擔(dān)他應(yīng)負(fù)的責(zé)任！