2020年11月3日，南昌住房公積金管理中心重啟“商轉公”貸款政策，引發(fā)廣大市民關注，但“辦理‘商轉公’須先籌錢結清商貸”的規(guī)定，讓不少市民望而卻步。6月10日，記者從南昌住房公積金管理中心獲悉，從6月15日開始，“商轉公”組合貸款業(yè)務正式開通，避免貸款職工再承受自籌資金壓力。

　　市民李先生告訴記者，“去年11月3日南昌恢復辦理‘商轉公’貸款業(yè)務后，我了解到，申請‘商轉公’貸款業(yè)務須先將商貸還清，但我們的房子還有七八十萬商貸要還，這對于普通家庭來說并不是一筆小數目，自籌資金壓力很大�！�

　　張女士說，她也了解到，辦理“商轉公”貸款業(yè)務，房屋須已取得不動產權證書(房屋所有權證)，但她目前還未取得不動產權證書，便無法辦理抵押登記，導致無法申請“商轉公”貸款。

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　　6月10日，記者從南昌住房公積金管理中心獲悉，自去年11月份重啟“商轉公”住房公積金貸款政策以來，許多繳存職工向管理中心咨詢業(yè)務辦理，反映該項業(yè)務在辦理中的難點、堵點問題。管理中心對反映的問題進行分析，發(fā)現符合申請辦理“商轉公”業(yè)務的職工中，僅有72%的職工辦結了業(yè)務。主要有兩方面原因：

　　在辦理方式上，職工存在自籌資金壓力。一是由于不動產抵押權轉換業(yè)務辦理要求，對辦理“商轉公”的職工，須先行墊資結清商業(yè)性住房貸款；二是在有意愿的購房職工中，還有38%的職工需要辦理組合貸款，而商業(yè)銀行對職工辦理“商轉公”組合貸款存在政策障礙。

　　在辦理條件上，大部分職工存在不符的情況。因未取得不動產登記證明，無法辦理抵押登記，導致無法申請“商轉公”貸款。

　　為讓更多繳存職工享受公積金低息貸款利率的政策紅利，提升職工對住房公積金服務的獲得感，管理中心主動上門與不動產部門及合作銀行協調，逐項破解難點問題。

　　記者了解到，管理中心協調合作銀行，積極向其上級部門爭取政策，申請開通“商轉公”組合貸款業(yè)務。

　　“將純商業(yè)性貸款模式轉換為公積金及商業(yè)貸款的組合貸款模式后，可將公積金貸款資金劃至職工商業(yè)貸款銀行，用于為職工結清或部分結清商業(yè)貸款，再將職工的商業(yè)貸款轉化為公積金貸款或組合貸款，避免貸款職工再承受自籌資金壓力�！�6月10日，南昌住房公積金管理中心相關負責人介紹。

　　其次，管理中心還協調不動產部門積極解決抵押權登記難題，在貸款職工未取得《不動產權證書》的情況下，可辦理抵押登記業(yè)務；辦理“商轉公”組合貸款時，可將商業(yè)貸款的抵押登記權人轉換為管理中心及商業(yè)銀行，并可存在抵押金額、抵押期限的差異。

　　記者獲悉，目前該項業(yè)務已完成系統測試，將于6月15日正式推出。