杭州北秀街上有一個合能杭玥府小區(qū)。最近有多位業(yè)主向我們反映，他們購買的房子，和銷售員當初宣傳的有出入。

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合能杭玥府小區(qū)正在建設，今年初以來陸續(xù)開盤搖號。簡女士是一期樓盤中簽的業(yè)主，她選擇了8號樓的03戶型，89平方左右總價302萬。簡女士說，每層樓的02戶和03戶都是89平方，她當時選了03戶型，事后才發(fā)現(xiàn)二者有差別。

簡女士：“我們當時購買的時候，銷售跟我們說02和03是一樣的。因為我們是第一次買房，沒有經(jīng)驗，其他業(yè)主就提醒我們說，02戶型和03戶型，它的陽臺是不一樣的。我們實地也可以看到，03戶型陽臺，差不多30%的面積，是被一個立柱擋掉的。”

樓盤的樣板房可以明顯地看到，03戶型陽臺的一角，被灰白色立柱包裹；

02戶型的陽臺，沒有立柱遮擋。

在購房合同中的戶型圖上，也可以看到這一區(qū)別。

記者到售樓處的沙盤看了看，03戶型陽臺的這一角，相比02戶型多了灰白色的立柱模型。

簡女士：“（二月份的時候，您身后的這個樣板房有沒有建好）建好了（您當時現(xiàn)場沒有注意到嗎）我們都是第一次買房子，也不會說，也不懂嘛，不知道，東南西北都分不清說實話（當時你們兩位的簽號，排位靠前嗎，有機會選到更心儀的戶型嗎)有的，可以的。”

業(yè)主 管女士：“（您當時選03戶型是什么考慮呢）因為他（銷售員）說02和03一模一樣嘛，那我們就不知道，02和03其實對于我來說，順序是一樣的�！�

兩位業(yè)主告訴記者，她們把情況反饋給開發(fā)商后，對方還沒有給出積極回應，不過在售樓處貼出了關于03戶型的不利因素提示。

她們還發(fā)現(xiàn)，后續(xù)開盤的03戶型，單價要比02戶型便宜幾百塊錢。

簡女士：“銷售前期沒有任何告知，開發(fā)商也沒有任何告知�，F(xiàn)場能退差價就要退給我們，畢竟這個差價是在的。按照現(xiàn)在來看，至少是一萬五以上（總價）對，總價一萬五以上�！�

在售樓處，記者見到了開發(fā)商這邊一位顧總。她表示，商品房銷售都是一房一價，房價有差別很正常；不利因素的告示是不是近期貼出的，她要再了解一下�，F(xiàn)場，顧總聽取了兩位業(yè)主的訴求，表示會向上級反映，由公司專人回復。目前，記者還沒有收到合能方面的回復。

5月底，小陳和朋友在杭州蕭山麗晶國際租了一套兩室一廳的房子。6月20號，她接到二房東的電話，說是她住的房間要拆掉。

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小陳跟記者約在麗晶國際1號樓大廳碰頭，大廳里張貼著整治通告和標語。小陳說，房子租來沒多久，這些通告就貼出來了。

小陳：“ 他們就說已經(jīng)在著手準備這個事情了（什么事情）就說這邊有很多房東違建，他們在這里做整改。”

小陳租的房子在1號樓24層，復式結構。她說，房子被分成了三套，樓下一套，樓上兩套，自己租的是樓上2號房，有兩室一廳，一個月租金3500多塊錢。她的房間在進門右手邊，現(xiàn)在門上已經(jīng)被畫上了紅叉。她說，6月20號，自己接到了二房東的電話。

小陳：“他說23號就要拆掉了，讓我們搬走，要么就給我們少400塊錢的房租，繼續(xù)租下去，就這三面墻都得全部拆掉 （等于你們當時找房東租房子，明確要求兩室）對，這個是已經(jīng)明確要求的，一定是要兩室一廳的�！�

小陳說， 自己跟二房東溝通過，對方只愿意退還剩下的房租和押金，可她覺得，二房東還應該承擔相應的違約金和額外的補償。

小陳：“（合同中有沒有對違約責任的約定）有的，但是他說這個屬于不可抗力，但是我覺得你這個違建的話，不屬于不可抗力因素 （賠的話要賠多少）我押金是一個月，如果要賠付的話是要賠一個月，其實我們不需要賠付款，你要是能把搬家這個問題解決掉，再給我點時間找房子，我是可以接受的�！�

二房東 俞先生：“第一個，誰都沒有想到這個事情，因為這個房子說白了，我也不是第一年裝修，如果我確實是消防安全隱患什么東西，我老早就拆掉了，你自己說說看對不對 （小陳：但是我跟他溝通的時候，他跟我說這邊是不符合規(guī)定，多出兩間房需要改掉）誰跟你講的（整改辦跟我說的）”

俞先生說，這次整改覆蓋面比較廣，涉及到五六百戶，從他的角度來說，自己的損失也很大。

二房東 俞先生：“肯定要配合他們工作，他們什么標準就按什么標準，因為沒必要，他們也是工作，也是為了安全這一塊，我跟小姑娘原話是這么說的，如果可行的情況下，你們一間房間用，我降租金給你們，如果不行話，你我不追究違約，那我把剩余的錢，到23號那天剩余的押金和租金，全部退給她，對于我們房東來說，也只能做到這里了�！�

現(xiàn)場經(jīng)過協(xié)商，雙方?jīng)]能達成一致。記者從整治專班了解到，小陳租的這戶目前有七個房間，現(xiàn)在要拆掉兩個房間，涉及到租期未到的，房東需要退還剩余的租金和押金，至于搬家費，還得雙方進行溝通。