· 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員不能克扣租金押金；

· 不能采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶及違規(guī)開展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)；

· 不以“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”的方式經(jīng)營(yíng)；

· 不以口頭承諾等方式誤導(dǎo)群眾簽訂租賃合同。同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守云南省住房租賃相關(guān)規(guī)定，認(rèn)真履行合同網(wǎng)簽網(wǎng)備工作。

· 簽訂合同前，務(wù)必認(rèn)真閱讀，充分理解合同內(nèi)容，對(duì)違約責(zé)任、押金退還、租金支付等約定要清晰，雙方作出的口頭承諾應(yīng)在合同中子以明確。推薦使用云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、云南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局制定的《房屋租賃合同示范文本》，簽訂租賃合同30日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)辦理住房租賃合同網(wǎng)簽備案。

· 租客租房時(shí)，要謹(jǐn)慎選擇“租金貸”“消費(fèi)貸”等，警惕個(gè)別企業(yè)采用租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)使用住房租金消費(fèi)貸款，避免因合同糾紛影響個(gè)人征信。確需使用貸款支付租金的，應(yīng)到信譽(yù)良好、規(guī)模較大的貸款銀行簽訂單獨(dú)的貸款合間申請(qǐng)貸款，并仔細(xì)閱讀貸款合同內(nèi)容，不將貸款合同嵌入到租賃合同中。

· 房東、租客在委托經(jīng)營(yíng)或租房過程中，應(yīng)多方了解周邊住房租賃市場(chǎng)的租金價(jià)格，住房租賃企業(yè)收房?jī)r(jià)格明顯高于市場(chǎng)租金水平或出租價(jià)格明顯低于市場(chǎng)租金水平的，要提高警惕。租客租房時(shí)，應(yīng)選擇按月或按季度等較短租金支付周期，避免一次性支付大額房租，警惕租賃企業(yè)采用“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”經(jīng)營(yíng)模式帶來的風(fēng)險(xiǎn)。租客支付房租和押金時(shí)，應(yīng)向合同約定的公司專戶支付款項(xiàng)，避免支付給個(gè)人，并妥善保留支付憑證。

· 發(fā)現(xiàn)住房租賃企業(yè)“跑路”或租客遭遇暴力驅(qū)趕的，應(yīng)及時(shí)向?qū)俚毓�安機(jī)關(guān)報(bào)警。