破舊的民房阻擋了施工道路，影響項目推進。

記者采訪了解到，2013年，因無法進場施工，當時摘牌的江西菲宏多個股東陷入危機，對股權進行了變更，公司更名為江西景域房地產開發(fā)有限公司。

接手公司對項目做了環(huán)評，經過論證，各項手續(xù)齊全，可由于征遷戶阻攔，遲遲不能進場施工，這一拖又是7年。該公司相關負責人說，融資成本加上各項開支，企業(yè)發(fā)展遭遇重大阻力，困難重重。

2020年9月，為了加快工程建設，該公司對被安置對象進行了額外補償。根據(jù)村民房屋面積大小，每戶補償2萬元至4萬元；再按每戶家庭人口多少，人均再補償2萬元，兩項累計支付補償款超過3000萬元，項目才得以開工，樓盤的備案名稱為“景域鉑悅”。按照項目規(guī)劃及開發(fā)要求，景域鉑悅地塊共建房產26棟，其中住宅17棟，商鋪、公寓、幼兒園等配套設施6棟，合計1208套（間），并約定全部交房時間不晚于2023年5月底。

景域鉑悅承建商相關負責人盧松介紹說，蓮塘鎮(zhèn)彭家村委會彭家村小組屬于城中村，2003年前后，南昌縣出臺規(guī)劃，對彭家村小組整體搬遷安置，村里當時有360多棟民房，南昌縣、蓮塘鎮(zhèn)撥付專項資金建了安置房。彭家村小組土地調整為國有建設用地后一分為二，一塊土地被江西鑫源地產公司摘得，建成了樓盤“夢里水鄉(xiāng)”，項目早在2012年前后就全面竣工驗收。

而景域鉑悅項目因拆拆停停10多年，今年7月之前仍有12棟民房沒有拆除，導致該項目僅開建了4棟住宅、3棟商業(yè)地產，又面臨施工通道受阻的問題。記者在現(xiàn)場看到，有兩棟私房占據(jù)了兩個地下車庫的進出通道，施工車輛不能正常出入，意味著又要停工�！伴_工不到一年，項目再次受阻�！睙o法施工讓盧松焦頭爛額，面對給1000多戶業(yè)主限期交房的合約，他叫苦不迭：“如果項目一直被拖延下去，必將爛尾�！�

蓮塘鎮(zhèn)一名協(xié)調安置工作的干部說，彭家村小組當年有360多棟私房，第一塊地建了“夢里水鄉(xiāng)”，第二塊地于2007年底交付給江西菲宏地產公司，由于當年村委會干部在執(zhí)行安置方案時發(fā)生了筆誤，將“安置房建設成本預收款”寫成了“集資建房款”，由此埋下重大隱患。

根據(jù)當時南昌縣的安置指導意見，結合村規(guī)民約，村里以家庭為單位，每人安置面積為40平方米，家庭拆遷總面積扣除補償部分，村民可按建設成本價購買就地開發(fā)的商品房，且底層商鋪產生的收益，歸村集體所有。

由于村干部的筆誤，起初有30多戶村民不同意拆除民房，理由是他們手上的憑據(jù)是“集資建房款”，分到名下的房子屬購買性質，而不是安置房，所以需要另外安置才搬遷。后來村干部承認了錯誤，經多番解釋說明，陸續(xù)又拆除了十幾棟私房。記者采訪時，蓮塘鎮(zhèn)組織力量拆除了其中的一棟私房，面對剩下的11棟民房，盧松不禁發(fā)問：企業(yè)拍得的是凈地，卻因村干部所謂的“筆誤”，企業(yè)又額外補償了3000多萬元，這是誰的過錯？補了錢還辦不成事，企業(yè)又該去找誰？“時至今日，南昌縣以及蓮塘鎮(zhèn)應該拿出具體方案和辦法，幫助企業(yè)解決問題和困難，讓企業(yè)渡過難關�！北R松說。

企業(yè)原以為多花些錢，拍得一塊凈地，這樣可以爭取時間，盡快開工建設�？赡南氲剑�10多年過去了，項目工地上民房拆拆停停，至今還有11棟民房拆不掉，企業(yè)不僅省不了事，還得多操心。到頭來，影響了項目進程和開發(fā)商交房時間，讓企業(yè)陷入進退兩難境地，面臨難以支撐的局面。這是誰的過錯？

采訪中，記者從同一地塊的另外一個項目，似乎窺見了一點端倪。這家企業(yè)10年前就已拿地完工，但這是他們以額外補償村民為代價換來的。這一點，從現(xiàn)被拖入“泥潭”的景域鉑悅項目不久前多花錢便順利讓一棟民房拆除的情形也可印證。原來，村民是想從中多要錢，他們把企業(yè)當作任意宰割的“唐僧肉”！可話說回來，當?shù)卣�府對村民的這種行為，為什么不制止？談好了是凈地，又為什么遲遲無法兌現(xiàn)，而讓企業(yè)花錢又傷心呢？

景域鉑悅項目拖了10多年，有關問題得不到解決，既是當?shù)叵嚓P部門不盡職不作為所致，也反映當?shù)貭I商環(huán)境存在不盡如人意的地方。在此，記者希望當?shù)卣�府及相關部門認真算好這筆賬：一是有些人把企業(yè)當成“唐僧肉”，都想咬一口，須知，這種行為不僅丑化“有些人”自己，更耽誤了企業(yè)發(fā)展，影響了當?shù)卣�府的形象。二是讓景域鉑悅項目順利推進，不應只看到地方的經濟賬，更要看清楚這是贏得人心的民生賬。