曾女士對奧一新聞記者說。

市民質(zhì)疑

記者調(diào)查

據(jù)公開資料顯示

泰華梧桐聚落位于深圳市寶安興華一路與新湖路交匯處

處于寶中核心位置

四面被“豪宅”環(huán)繞

記者從深圳市規(guī)劃和自然資源委員會寶安管理局獲悉，該樓盤開發(fā)商泰華房地產(chǎn)（中國）有限公司最早在1998年5月6日拿地且取得了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，隨后在2015年12月12日、2017年4月29日前后兩次進(jìn)行規(guī)劃變更，最后定名泰華梧桐聚落花園。時隔19年后，在2017年上半年才開始打樁。 

有專業(yè)人士透露，因為樓層不高，正常情況下一年半時間基本就能建成，可是該項目工程進(jìn)展并不順利，一直建建停停，直到2020年才封頂，2021年才褪去綠網(wǎng)。

有市民向奧一新聞記者介紹

即便此樓盤被市民吐槽，不少市民仍“虎視眈眈”這塊“肥肉”。

原因在于，這個項目的地理位置上佳，位于前海與寶安雙中心黃金點，不管是在休閑娛樂購物，還是教育醫(yī)療資源上，泰華梧桐聚落均占優(yōu)勢。

但截至發(fā)稿前，記者并未在網(wǎng)上查詢到該樓盤的項目戶型圖，而樓盤現(xiàn)場也沒有要開建營銷中心的跡象。 

開發(fā)商暫未回應(yīng)

那為何泰華梧桐聚落的建設(shè)一路走來這么坎坷呢？

到底是什么原因?qū)е略摌潜P遲遲未開售？

對此，奧一新聞記者致電聯(lián)系泰華房地產(chǎn)（中國）有限公司，多次撥打一直無人接聽。

隨后，就此事記者也發(fā)送采訪函至泰華房地產(chǎn)（中國）有限公司公開郵箱，截至發(fā)稿前，對方暫未回應(yīng)。

相關(guān)部門回應(yīng)

針對市民的疑問，記者分別采訪了寶安區(qū)住房和建設(shè)局（以下簡稱：寶安住建局）和深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局（以下簡稱：寶安規(guī)資局）。

寶安規(guī)資局回應(yīng)稱

該項目屬早期寶安中心區(qū)房地產(chǎn)項目，位置位于寶安中心區(qū)核心商業(yè)區(qū)，緊鄰中心區(qū)重要道路及軌道。長期以來，寶安規(guī)資局一直督促該項目盡早開發(fā)建設(shè)，并對其進(jìn)行閑置處置。

寶安規(guī)資局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱

記者從寶安規(guī)資局相關(guān)負(fù)責(zé)人獲悉，目前該項目已辦理建設(shè)手續(xù)，現(xiàn)狀基本完工，正開展竣工測繪，準(zhǔn)備辦理規(guī)劃驗收手續(xù)。

寶安住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴奧一新聞記者

律師看法

鄭博恩律師告訴記者，雖然政策眾多但威懾力有限，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)往往“上有政策，下有對策”，通過部分開發(fā)、先開工再改規(guī)劃、操縱審批程序等種種方式實現(xiàn)“囤地捂盤”。有關(guān)部門仍需要制定嚴(yán)厲的規(guī)章制度，并付諸實踐，不僅要從“囤地”進(jìn)行監(jiān)管查處，更要對“捂盤”嚴(yán)格把控，平衡供需，打破市場高價攀升的死循環(huán)。