公共維修資金，是房子的“養(yǎng)老金”。此前，本端曾報(bào)道多起因公維金申請(qǐng)使用不順利，導(dǎo)致房子、設(shè)備維修難。近日，家住北京市海淀區(qū)二里莊小區(qū)2號(hào)樓的居民反映，他們樓內(nèi)的兩部電梯最近半年故障頻發(fā)，其中一部電梯已經(jīng)停運(yùn)了快一個(gè)月，另一部“帶病服役”每天早晚高峰人滿為患。而電梯大修困難，依然和公維金的使用難有關(guān)。

據(jù)了解，二里莊小區(qū)去年移交了“三供一業(yè)”（供水、供電、供熱和物業(yè)管理），新物業(yè)對(duì)電梯檢查后發(fā)現(xiàn)，電梯待維修點(diǎn)位較多，需動(dòng)用公共維修資金。不過，由于在移交時(shí)，樓內(nèi)的公維金賬戶仍在原產(chǎn)權(quán)單位手中，賬戶資金情況尚未盤點(diǎn)清楚，電梯大修如今面臨重重阻礙。

600人共用一部“獨(dú)梯”

立秋已過，天氣涼爽，二里莊小區(qū)2號(hào)樓前，一起遛彎散步的居民們聊得最多的話題就是樓里的兩部電梯。2號(hào)樓共有18層，樓里住著198戶近600人，居民中很多都是上了歲數(shù)的退休職工，電梯能否正常使用，關(guān)乎老人出行的便利與安全。一位住在該樓5層的居民說，上次她獨(dú)自乘坐電梯時(shí)遇到故障被困多時(shí)，后來在物業(yè)和民警的幫助下才脫困，自此之后，她再也不敢獨(dú)自乘電梯了，現(xiàn)在即便是大包小包的從早市購(gòu)物歸來，她也會(huì)拎著東西爬樓回家。

每到上下班高峰，樓內(nèi)僅剩的一部電梯人滿為患。

電梯門無法正常開合，人員頻頻被困，最近半年里，2號(hào)樓里的這兩部老電梯讓居民既害怕又無奈。記者在現(xiàn)場(chǎng)探訪時(shí)看到，2號(hào)樓內(nèi)的兩部電梯目前只剩一部還在運(yùn)行，另一部電梯門前立有“正在維修”的提示牌。記者試乘過程中，電梯門多次無法關(guān)閉。

樓長(zhǎng)李女士說，樓內(nèi)僅剩的這一部電梯現(xiàn)在超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)�！白钤缡莾刹侩娞菝刻旖惶孢\(yùn)行，現(xiàn)在是一部電梯24小時(shí)運(yùn)行，居民日常上下樓、裝修搬運(yùn)全指著這一部電梯了。”

居民鄒女士說，由于樓內(nèi)只剩一部電梯在運(yùn)行，每天家里老人帶孩子下樓的時(shí)間也被迫做了調(diào)整�！盎�本上都得等到早上九點(diǎn)高峰期過去后，不然光是想把嬰兒車推上電梯就要等好久。”

“帶病”運(yùn)行的電梯也老化嚴(yán)重，問題重重。

在2號(hào)樓的居民微信群中記者看到，對(duì)于兩部電梯如今的情況，不少居民都頗感焦急，也曾多次在群內(nèi)向物業(yè)及社區(qū)的工作人員進(jìn)行詢問。居民們都迫切地盼著大修或更換電梯。但是，電梯修繕工作為何遲遲不見進(jìn)展？

學(xué)院路街道辦事處工作人員表示，今年6月17日，2號(hào)樓西側(cè)電梯曾出現(xiàn)電梯困人的情況。電梯維保人員檢查后發(fā)現(xiàn)，該部電梯存在曳引輪槽磨損嚴(yán)重、鋼絲繩老化斷股情況，東側(cè)電梯也存在同樣的安全隱患。二里莊小區(qū)去年進(jìn)行了“三供一業(yè)”移交，新物業(yè)公司雖已在6月23日墊資五萬余元進(jìn)行了維修，但是，由于電梯老化嚴(yán)重，7月15日西側(cè)電梯再次出現(xiàn)故障并停運(yùn)至今。

北京市電梯商會(huì)會(huì)長(zhǎng)繆步升告訴記者，目前樓內(nèi)電梯的確存在設(shè)備老化情況，而電梯的維保單位也一直在努力進(jìn)行電梯的檢查、維修，最大限度保障居民乘梯安全。關(guān)于電梯大修或更新，公共維修資金缺失是目前問題掣肘所在。

盡管新物業(yè)公司已經(jīng)取得了電梯鑒定報(bào)告，并向原產(chǎn)權(quán)單位提供了兩部電梯啟用公維金的情況說明等相關(guān)材料，但原產(chǎn)權(quán)單位遲遲無法提供樓內(nèi)公維金的相關(guān)數(shù)據(jù)，致使電梯大修計(jì)劃一拖再拖。

進(jìn)展：電梯大修有了應(yīng)急辦法

“8月6日和10日我們兩次召開會(huì)議，組織海淀區(qū)房管局、小區(qū)物業(yè)及電梯維保公司在內(nèi)的相關(guān)人員，討論二里莊2號(hào)樓電梯大修的事宜�！睂W(xué)院路街道工作人員表示，根據(jù)8月初市住建委等部門印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)國(guó)有土地上依法建造住宅維修工作的指導(dǎo)意見（試行）》的通知，房屋應(yīng)急維修街鄉(xiāng)要負(fù)責(zé)。在產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)尚未處理好相關(guān)事宜前，街道向前一步主動(dòng)介入?yún)f(xié)調(diào)。

在學(xué)院路街道及北京市電梯商會(huì)積極協(xié)調(diào)下，各方?jīng)Q定由電梯維保單位立即開展2號(hào)樓電梯維修應(yīng)急工作，同時(shí)，督促電梯維保單位不斷加強(qiáng)對(duì)電梯的維護(hù)和保養(yǎng)。在該樓公維金尚未到位前，電梯維修、養(yǎng)護(hù)所需資金，將采取電梯維保單位墊付、街道兜底相結(jié)合的方式。此外，學(xué)院路街道表示，還將督促原產(chǎn)權(quán)單位和新物業(yè)加快推進(jìn)2號(hào)樓電梯大修、更換進(jìn)程，徹底解決安全隱患和居民出行難題。