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融信杭州公館“交付后才能確定的學(xué)區(qū) 開(kāi)發(fā)商為啥銷(xiāo)售時(shí)就給了承諾?”
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2017-04-07

在去年年初,國(guó)家工商總局公布了《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》,其中明確房地產(chǎn)廣告中不得含有升學(xué)事項(xiàng)的承諾。接下來(lái),我們要來(lái)說(shuō)的,就是一個(gè)和開(kāi)發(fā)商以及學(xué)區(qū)房有關(guān)的事。

   幫忙記者 小 毛:小毛現(xiàn)在所在的位置,就是杭州學(xué)院路上的融信杭州公館,根據(jù)購(gòu)房合同,融信杭州公館將在今年10月進(jìn)行交付,不過(guò)購(gòu)房者跟我們說(shuō),他們現(xiàn)在有所擔(dān)心,他們擔(dān)心即便收房后,收到的房子和開(kāi)發(fā)商當(dāng)初許下的承諾,不太一樣。

  杭州西湖區(qū)融信·杭州公館購(gòu)房者:當(dāng)時(shí)跟我們說(shuō),學(xué)區(qū)99%是行知小學(xué),雖然這個(gè)學(xué)區(qū)要等房子交付后才能確定的,但他們已經(jīng)在努力,而且99%的可能性是行知小學(xué)的。

杭州西湖區(qū)融信·杭州公館購(gòu)房者:當(dāng)時(shí)融信所有的銷(xiāo)售都是統(tǒng)一口徑,說(shuō)99%能讀行知小學(xué)的,當(dāng)時(shí)說(shuō),正在準(zhǔn)備代建行知的校舍,我們是綜合這兩點(diǎn)因素,我們才會(huì)考慮買(mǎi)這里。

小毛遇到了幾十位融信·杭州公館的購(gòu)房者,溝通中,我們了解到,融信在2015年拿到預(yù)售證后,就開(kāi)始宣傳小區(qū)大概率可以被劃分到杭州行知小學(xué)?墒牵(gòu)房者說(shuō),從去年下半年開(kāi)始,融信方面的說(shuō)法變了。

杭州西湖區(qū)融信·杭州公館購(gòu)房者:他們高層從種種跡象來(lái)表明,他們說(shuō)現(xiàn)在已經(jīng)有一點(diǎn)不是行知小學(xué)了,我們覺(jué)得,可能我們被騙了。

業(yè)主們提供了今年3月底和開(kāi)發(fā)商溝通的一段視頻。對(duì)于杭州公館的學(xué)區(qū)問(wèn)題,在視頻里,開(kāi)發(fā)商方面的說(shuō)法是這樣的:

融信集團(tuán)華東區(qū)域公司 馬偉峰:目前為止,這個(gè)小區(qū)的學(xué)區(qū)落地的問(wèn)題,去官網(wǎng)上查, 還是沒(méi)有落地的。

而就之前銷(xiāo)售時(shí)對(duì)學(xué)區(qū)的承諾,融信方面的說(shuō)法是這樣:

融信集團(tuán)華東區(qū)域公司 馬偉峰:銷(xiāo)售人員說(shuō)的話, 可以部分代表公司,但也不能全部,我對(duì)行為沒(méi)有避諱過(guò),是有過(guò),我是說(shuō)過(guò),但回過(guò)頭來(lái),有些時(shí)間段,有些銷(xiāo)售講的話夸大其詞, 不能代表公司。

現(xiàn)在,購(gòu)房者認(rèn)為,融信辜負(fù)了客戶(hù)對(duì)他們的信任,希望通過(guò)小毛,找開(kāi)發(fā)商要個(gè)說(shuō)法。今天,小毛也來(lái)到了融信杭州公館售樓處。

 融信·杭州公館銷(xiāo)售主管:(你的牌子上寫(xiě)的是銷(xiāo)售主管, 你不是嗎?)不是,(關(guān)于購(gòu)房者反映的一些問(wèn)題,我們想問(wèn)一下,可不可以?因?yàn)槟愕呐谱由蠈?xiě)的是銷(xiāo)售主管,你看行嗎?)不好意思,領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)在路上了,(在路上還是怎么樣?)對(duì),  (大概需要多少時(shí)間?) 不知道。

就這樣,小毛在杭州公館售樓處等待了將近一個(gè)小時(shí)后,依舊沒(méi)有見(jiàn)到融信方面的相關(guān)負(fù)責(zé)人。

那么,就購(gòu)房者反映的開(kāi)發(fā)商對(duì)學(xué)區(qū)的承諾,教育部門(mén)又是怎么看的呢?在杭州市西湖區(qū)教育局,小毛得到了答案。

杭州市西湖區(qū)教育局教育科 袁航:(曾經(jīng))敦促過(guò)開(kāi)發(fā)商,請(qǐng)他們規(guī)范宣傳,因?yàn)槭聦?shí)上所有的學(xué)區(qū),肯定在樓盤(pán)交付之后,到教育局進(jìn)行學(xué)區(qū)備案才能明確的。

那么,今年年底交付后,融信杭州公館被劃入行知小學(xué)學(xué)區(qū)的概率,究竟有多大呢?

  杭州市西湖區(qū)教育局教育科 袁航:行知小學(xué)就目前的招生規(guī)模來(lái)看,已經(jīng)達(dá)到飽和了,是不可能再有新的樓盤(pán)調(diào)整到這個(gè)學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的,像杭州公館這樣的零星開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū),都是在建成交付之后,由教育主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)時(shí)周邊學(xué)校的容量來(lái)判斷,是否有接收它的教育服務(wù)區(qū)。

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