在去年年初,國家工商總局公布了《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》,其中明確房地產(chǎn)廣告中不得含有升學(xué)事項的承諾。接下來,我們要來說的,就是一個和開發(fā)商以及學(xué)區(qū)房有關(guān)的事。
在去年年初,國家工商總局公布了《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》,其中明確房地產(chǎn)廣告中不得含有升學(xué)事項的承諾。接下來,我們要來說的,就是一個和開發(fā)商以及學(xué)區(qū)房有關(guān)的事。
幫忙記者 小 毛:小毛現(xiàn)在所在的位置,就是杭州學(xué)院路上的融信杭州公館,根據(jù)購房合同,融信杭州公館將在今年10月進(jìn)行交付,不過購房者跟我們說,他們現(xiàn)在有所擔(dān)心,他們擔(dān)心即便收房后,收到的房子和開發(fā)商當(dāng)初許下的承諾,不太一樣。
杭州西湖區(qū)融信·杭州公館購房者:當(dāng)時跟我們說,學(xué)區(qū)99%是行知小學(xué),雖然這個學(xué)區(qū)要等房子交付后才能確定的,但他們已經(jīng)在努力,而且99%的可能性是行知小學(xué)的。
杭州西湖區(qū)融信·杭州公館購房者:當(dāng)時融信所有的銷售都是統(tǒng)一口徑,說99%能讀行知小學(xué)的,當(dāng)時說,正在準(zhǔn)備代建行知的校舍,我們是綜合這兩點(diǎn)因素,我們才會考慮買這里。
小毛遇到了幾十位融信·杭州公館的購房者,溝通中,我們了解到,融信在2015年拿到預(yù)售證后,就開始宣傳小區(qū)大概率可以被劃分到杭州行知小學(xué)?墒牵彿空哒f,從去年下半年開始,融信方面的說法變了。
杭州西湖區(qū)融信·杭州公館購房者:他們高層從種種跡象來表明,他們說現(xiàn)在已經(jīng)有一點(diǎn)不是行知小學(xué)了,我們覺得,可能我們被騙了。
業(yè)主們提供了今年3月底和開發(fā)商溝通的一段視頻。對于杭州公館的學(xué)區(qū)問題,在視頻里,開發(fā)商方面的說法是這樣的:
融信集團(tuán)華東區(qū)域公司 馬偉峰:目前為止,這個小區(qū)的學(xué)區(qū)落地的問題,去官網(wǎng)上查, 還是沒有落地的。
而就之前銷售時對學(xué)區(qū)的承諾,融信方面的說法是這樣:
融信集團(tuán)華東區(qū)域公司 馬偉峰:銷售人員說的話, 可以部分代表公司,但也不能全部,我對行為沒有避諱過,是有過,我是說過,但回過頭來,有些時間段,有些銷售講的話夸大其詞, 不能代表公司。
現(xiàn)在,購房者認(rèn)為,融信辜負(fù)了客戶對他們的信任,希望通過小毛,找開發(fā)商要個說法。今天,小毛也來到了融信杭州公館售樓處。
融信·杭州公館銷售主管:(你的牌子上寫的是銷售主管, 你不是嗎?)不是,(關(guān)于購房者反映的一些問題,我們想問一下,可不可以?因?yàn)槟愕呐谱由蠈懙氖卿N售主管,你看行嗎?)不好意思,領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)在路上了,(在路上還是怎么樣?)對, (大概需要多少時間?) 不知道。
就這樣,小毛在杭州公館售樓處等待了將近一個小時后,依舊沒有見到融信方面的相關(guān)負(fù)責(zé)人。
那么,就購房者反映的開發(fā)商對學(xué)區(qū)的承諾,教育部門又是怎么看的呢?在杭州市西湖區(qū)教育局,小毛得到了答案。
杭州市西湖區(qū)教育局教育科 袁航:(曾經(jīng))敦促過開發(fā)商,請他們規(guī)范宣傳,因?yàn)槭聦?shí)上所有的學(xué)區(qū),肯定在樓盤交付之后,到教育局進(jìn)行學(xué)區(qū)備案才能明確的。
那么,今年年底交付后,融信杭州公館被劃入行知小學(xué)學(xué)區(qū)的概率,究竟有多大呢?
杭州市西湖區(qū)教育局教育科 袁航:行知小學(xué)就目前的招生規(guī)模來看,已經(jīng)達(dá)到飽和了,是不可能再有新的樓盤調(diào)整到這個學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的,像杭州公館這樣的零星開發(fā)的住宅小區(qū),都是在建成交付之后,由教育主管部門根據(jù)當(dāng)時周邊學(xué)校的容量來判斷,是否有接收它的教育服務(wù)區(qū)。
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