近日，南康區(qū)泓泰家具市場業(yè)主委員會的負責人向我們欄目反映，今年11月初，他們業(yè)委會通過公開招投標，新選聘了一家物業(yè)公司，但是，前期物業(yè)公司卻仍霸占著物業(yè)用房，不肯撤走，這是怎么一回事？一起來了解一下。

     12月6日，記者來到南康區(qū)泓泰家具市場E區(qū)，市場業(yè)主委員會的負責人告訴記者，今年5月份，泓泰家具市場在政府相關部門指導下成立了業(yè)主委員會，8月召開了業(yè)主大會，決定向社會公開招標選聘新的物業(yè)公司。

     南康區(qū)泓泰家具市場業(yè)主委員會主任劉建華介紹，今年10月19日，業(yè)委會給前期物業(yè)發(fā)了告知函，要求其做好移交準備，11月15日，市場通過公開招標，選聘了新的物業(yè)公司，業(yè)委會又給前期物業(yè)盛捷達南康家居商業(yè)管理有限公司發(fā)了告知函，正式通知其做好物業(yè)管理服務移交準備工作，限定11月25日前將所有相關資料、設備、物業(yè)及物業(yè)管理用房。

     劉建華說，業(yè)委會在11月15日，已經和中標的江西燕興物業(yè)管理有限公司簽訂了物業(yè)管理服務合同。江西燕興物業(yè)管理有限公司駐泓泰家具市場項目負責人謝大春說，按照與業(yè)委會簽訂的合同，他們應該在12月1日正式進駐家具市場，現(xiàn)在無法進駐，給公司帶來不小的損失：我們現(xiàn)有的保安，招聘的保安有七十多號人，保潔有六十多號人，我們現(xiàn)在組建的隊伍有將近一百五十多號人，導致現(xiàn)在我們面臨著公司運行成本增大，我們的入駐時間沒有確定，導致我們現(xiàn)在履行合同無法完成。

    隨后，記者來到盛捷達南康家居商業(yè)管理有限公司了解情況，一位溫姓負責人接待了記者。這位溫姓負責人表示，他們與業(yè)主簽訂的經管管理委托協(xié)議還在合約期內，主要內容是招商營運，物業(yè)管理只是其中一項內容，所以業(yè)委會無權解除合同。

     針對盛捷達南康家居商業(yè)管理有限公司的說法，南康區(qū)泓泰家具市場業(yè)主委員會表示不贊同：我們選聘的是物業(yè)管理服務，跟他的運營管理完全是兩個概念，互不矛盾的。他現(xiàn)在唯一的理由就是有業(yè)主簽訂了十年的運營管理權，但是我們選聘的是物業(yè)管理，我們沒有罷免他的運營管理。

     采訪中，家具市場B區(qū)多位業(yè)主告訴記者，他們已經向盛捷達南康家居商業(yè)管理有限公司遞交了解除經營管理委托協(xié)議通知書，如果對方不愿解除協(xié)議，他們會向法院起訴來維權。

     為了進一步了解情況，記者來到南康區(qū)房管局，相關負責人外出辦事，記者電話進行了聯(lián)系。南康區(qū)房管局相關負責人表示，政府相關部門已經介入調查，下一步，他們也會組織涉事幾方進行協(xié)調。

    記者采訪律師得知，江西省物業(yè)管理條例第26條規(guī)定，前期物業(yè)管理本身屬于過渡性的。一旦業(yè)主組成了代表和維護自己利益的業(yè)主大會，選聘了物業(yè)服務企業(yè)，進入了正常的物業(yè)管理階段，則前期物業(yè)管理就不再有存在的必要，自動終止，終止的時間以業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時為準。我們欄目也會繼續(xù)關注此事的進展。