近日，南康區(qū)泓泰家具市場業(yè)主委員會(huì)的負(fù)責(zé)人向我們欄目反映，今年11月初，他們業(yè)委會(huì)通過公開招投標(biāo)，新選聘了一家物業(yè)公司，但是，前期物業(yè)公司卻仍霸占著物業(yè)用房，不肯撤走，這是怎么一回事？一起來了解一下。

     12月6日，記者來到南康區(qū)泓泰家具市場E區(qū)，市場業(yè)主委員會(huì)的負(fù)責(zé)人告訴記者，今年5月份，泓泰家具市場在政府相關(guān)部門指導(dǎo)下成立了業(yè)主委員會(huì)，8月召開了業(yè)主大會(huì)，決定向社會(huì)公開招標(biāo)選聘新的物業(yè)公司。

     南康區(qū)泓泰家具市場業(yè)主委員會(huì)主任劉建華介紹，今年10月19日，業(yè)委會(huì)給前期物業(yè)發(fā)了告知函，要求其做好移交準(zhǔn)備，11月15日，市場通過公開招標(biāo)，選聘了新的物業(yè)公司，業(yè)委會(huì)又給前期物業(yè)盛捷達(dá)南康家居商業(yè)管理有限公司發(fā)了告知函，正式通知其做好物業(yè)管理服務(wù)移交準(zhǔn)備工作，限定11月25日前將所有相關(guān)資料、設(shè)備、物業(yè)及物業(yè)管理用房。

     劉建華說，業(yè)委會(huì)在11月15日，已經(jīng)和中標(biāo)的江西燕興物業(yè)管理有限公司簽訂了物業(yè)管理服務(wù)合同。江西燕興物業(yè)管理有限公司駐泓泰家具市場項(xiàng)目負(fù)責(zé)人謝大春說，按照與業(yè)委會(huì)簽訂的合同，他們應(yīng)該在12月1日正式進(jìn)駐家具市場，現(xiàn)在無法進(jìn)駐，給公司帶來不小的損失：我們現(xiàn)有的保安，招聘的保安有七十多號(hào)人，保潔有六十多號(hào)人，我們現(xiàn)在組建的隊(duì)伍有將近一百五十多號(hào)人，導(dǎo)致現(xiàn)在我們面臨著公司運(yùn)行成本增大，我們的入駐時(shí)間沒有確定，導(dǎo)致我們現(xiàn)在履行合同無法完成。

    隨后，記者來到盛捷達(dá)南康家居商業(yè)管理有限公司了解情況，一位溫姓負(fù)責(zé)人接待了記者。這位溫姓負(fù)責(zé)人表示，他們與業(yè)主簽訂的經(jīng)管管理委托協(xié)議還在合約期內(nèi)，主要內(nèi)容是招商營運(yùn)，物業(yè)管理只是其中一項(xiàng)內(nèi)容，所以業(yè)委會(huì)無權(quán)解除合同。

     針對盛捷達(dá)南康家居商業(yè)管理有限公司的說法，南康區(qū)泓泰家具市場業(yè)主委員會(huì)表示不贊同：我們選聘的是物業(yè)管理服務(wù)，跟他的運(yùn)營管理完全是兩個(gè)概念，互不矛盾的。他現(xiàn)在唯一的理由就是有業(yè)主簽訂了十年的運(yùn)營管理權(quán)，但是我們選聘的是物業(yè)管理，我們沒有罷免他的運(yùn)營管理。

     采訪中，家具市場B區(qū)多位業(yè)主告訴記者，他們已經(jīng)向盛捷達(dá)南康家居商業(yè)管理有限公司遞交了解除經(jīng)營管理委托協(xié)議通知書，如果對方不愿解除協(xié)議，他們會(huì)向法院起訴來維權(quán)。

     為了進(jìn)一步了解情況，記者來到南康區(qū)房管局，相關(guān)負(fù)責(zé)人外出辦事，記者電話進(jìn)行了聯(lián)系。南康區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，政府相關(guān)部門已經(jīng)介入調(diào)查，下一步，他們也會(huì)組織涉事幾方進(jìn)行協(xié)調(diào)。

    記者采訪律師得知，江西省物業(yè)管理?xiàng)l例第26條規(guī)定，前期物業(yè)管理本身屬于過渡性的。一旦業(yè)主組成了代表和維護(hù)自己利益的業(yè)主大會(huì)，選聘了物業(yè)服務(wù)企業(yè)，進(jìn)入了正常的物業(yè)管理階段，則前期物業(yè)管理就不再有存在的必要，自動(dòng)終止，終止的時(shí)間以業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)為準(zhǔn)。我們欄目也會(huì)繼續(xù)關(guān)注此事的進(jìn)展。