托管到期辦交接 租客必須搬出去？

沈先生的房子在杭州下沙和達(dá)城，110多平方，裝修好后委托給杭州聚隆地產(chǎn)出租，委托日期從2015年8月到2017年8月，托管期總租金將近十萬。

沈先生：“合同期內(nèi)的租金給了，但是后面等于說是，按照合同，可以延長（延期），照理說在8月20日左右給我，但是到現(xiàn)在還沒給�！�

合同約定，托管期滿后，租客可以再續(xù)住3個(gè)月。目前，沈先生還沒到手的，就是租客額外續(xù)租的租金。

找到聚隆地產(chǎn)，王經(jīng)理說只要做好交接，租金馬上就給。

杭州聚隆地產(chǎn)中沙店 王經(jīng)理：“我跟你們說正常交接，但是你們一直不來做交接。”

沈先生：“他這個(gè)交接比較過分，他說要現(xiàn)在的租客搬出去�！�

王經(jīng)理：“肯定要搬出去�！�

沈先生：“為什么要搬出去，我同意不搬出去�！�

王經(jīng)理：“他跟我們到期，跟我們簽的合同，沒有跟你簽合同。”

記者：“你不讓租客搬走什么意思？”

沈先生：“因?yàn)槲腋�租客續(xù)約了�！�

記者：“您自己跟他續(xù)約了？”

沈先生：“對�！�

原來，沈先生已自行和租客續(xù)約。王經(jīng)理認(rèn)為，租客必須搬離才能進(jìn)行交接，否則就不能把續(xù)租兩個(gè)月的租金給沈先生，并且沈先生還得給他們一筆中介費(fèi)。

王經(jīng)理：“中介費(fèi)，因?yàn)槟鞘俏覀兊淖饪�，通過我們他們才認(rèn)識的�！�

記者：“但是后面的續(xù)約，已經(jīng)沒有通過你們了。”

王經(jīng)理：“是通過我們才認(rèn)識的，沒有通過我們他們怎么認(rèn)識�；蛘哒f租客正常搬走了，隔了一天，第二天租客跟他重新簽約，跟我們一點(diǎn)事都沒有�！�

記者：“這你也認(rèn)了�！�

王經(jīng)理：“對，我也認(rèn)，但是他直接續(xù)簽，租客都不跟我們交接，那這是什么事情�！�

記者：“你心里上過不去？”

王經(jīng)理：“對對對，不是心里過不去，程序過不去�！�

沈先生表示，之所以沒有選擇把房子繼續(xù)委托給聚隆，而是直接跟租客續(xù)約，是因?yàn)榫勐∵@邊溝通不積極。

沈先生：“他們說的，跟我續(xù)約這個(gè)事情，他們沒有做任何努力�！�

王經(jīng)理：“續(xù)簽的事情我跟你聯(lián)系過的，你說沒有，剛剛�！�

沈先生：“什么？”<,/p>

記者：“他的意思是，他們積極努力地找過您�！�

沈先生：“沒有沒有。”

王經(jīng)理：“這個(gè)反正也就不說了，你也跟租客自己續(xù)了，之前確實(shí)聯(lián)系過你，我們不可能放著房子不聯(lián)系�！�

王經(jīng)理說，現(xiàn)在也不想追究私下續(xù)約的事兒，即使這樣，交接也很難完成。因?yàn)檫�牽扯到一批家電找不到了，需要賠償。

沈先生：“還有兩臺(tái)液晶電視。”

王經(jīng)理：“液晶電視，自始至終都沒說過，現(xiàn)在才跟我說的�！�

沈先生：“我一直說的�！�

王經(jīng)理：“你就說一個(gè)冰箱一個(gè)洗衣機(jī)�！�

沈先生：“這個(gè)是電話溝通的，這個(gè)是最起碼的誠信�！�

記者：“物業(yè)交割單有嗎？”

沈先生：“你交割單拿出來。”

王經(jīng)理：“可以啊，那跟租客正常做交接�！�

雙方現(xiàn)場都沒有拿出物業(yè)交割單。最終雙方約定，22號之前，把涉及到的家具、家電確認(rèn)一下，再談其他費(fèi)用。