近日，濟(jì)寧市民給我們欄目官方微信留言咨詢，不動產(chǎn)登記的收費(fèi)項(xiàng)目有哪些，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定的，什么樣的情況不能辦理登記，記者為此采訪了濟(jì)寧市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人。據(jù)了解，不動產(chǎn)權(quán)登記的業(yè)務(wù)類型包括首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記、異議登記、抵押登記和查封登記，可將錯(cuò)誤、重復(fù)、不真實(shí)等信息通過數(shù)據(jù)庫進(jìn)行分辨，信息采集中防止有人弄虛作假，保證了不動產(chǎn)登記的權(quán)威性和準(zhǔn)確性。濟(jì)寧市不動產(chǎn)登記中心主任 胡憲峰： 把不動產(chǎn)登記收費(fèi)分為兩大類，一類是住宅類，住宅類的好理解就是大家每家每戶住的住宅樓，非住宅類的一般就是商業(yè)門面，以及商務(wù)樓，住宅類的收費(fèi)就是按件每一件80元，非住宅類的每一件550元。服務(wù)優(yōu)惠項(xiàng)目包括，不動產(chǎn)更正登記、異議登記；不動產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型等發(fā)生變更申請變更登記；同一權(quán)利人因分割、合并不動產(chǎn)申請變更登記等4種情形。濟(jì)寧市不動產(chǎn)登記中心主任 胡憲峰：  像經(jīng)適房、廉租房、以及更正登記的，查封登記、注銷登記、還有預(yù)告登記，這類的都不收費(fèi)。不動產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取，申請人以一個(gè)不動產(chǎn)單元提出一項(xiàng)不動產(chǎn)權(quán)利的登記申請，并完成一個(gè)登記類型登記的為一件。申請人以同一宗土地上多個(gè)抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押登記的，按一件收費(fèi)，非同宗土地上的多個(gè)抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權(quán)登記的，按多件收費(fèi)。新的不動產(chǎn)權(quán)證書增加了鐳射區(qū)，防偽性更強(qiáng)，內(nèi)頁印有二維碼。證書還增加了不動產(chǎn)單元號，每個(gè)不動產(chǎn)單元具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”。不同的登記類型需要提交的材料有差異，申請不動產(chǎn)登記一般包括登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書以及法律法規(guī)規(guī)定的其他必要的十幾種材料。那不少市民關(guān)心的小產(chǎn)權(quán)房能否辦理不動產(chǎn)登記呢？濟(jì)寧市不動產(chǎn)登記中心主任 胡憲峰 ： 因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屬于違反兩個(gè)規(guī)劃，一是違反土地利用規(guī)劃，二是違反城市規(guī)劃，并且后續(xù)一系列的建設(shè)規(guī)劃手續(xù)都不健全，前面的這些手續(xù)都是違法的，所以不動產(chǎn)登記這個(gè)階段是不能登記的，總而言之，小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，違法建設(shè)，不能登記�！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，以下四種情形不予登記，一是違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的，如土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理申請登記的；未辦理土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的；查封登記解除前申請辦理登記等。二是存在尚未解決的權(quán)屬爭議的，對有權(quán)屬爭議的土地等不動產(chǎn)，應(yīng)該在依法解決爭議之后進(jìn)行登記。三是申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的，包括超過耕地、草地、林地等土地承包經(jīng)營權(quán)的期限；建設(shè)用地使用權(quán)的期限；地役權(quán)的期限；抵押權(quán)的期限等。四是法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。