買一套房子卻要開具兩套房子的定金單？

業(yè)主懷疑的同時還是應(yīng)允了

朱先生投訴的，是位于海曙區(qū)聯(lián)豐中路與薛家南路交匯處的榮安誠品園樓盤，預(yù)計今年下半年交付。該樓盤一共有兩棟樓，1號樓是辦公樓，2號樓是住宅。

去年11月初，朱先生收到誠品園發(fā)來的四套特價房促銷短信，大打雙十一噱頭，以尾盤銷售為由，號稱“一口價特惠”。

11月13日，朱先生來到了樓盤，銷售向他推薦了2號樓20樓的一套房子，看過后，他覺得挺滿意，便打算交定金。

不過，銷售給朱先生開具了兩張印有“榮安地產(chǎn)”的收款收據(jù)，同時蓋有“寧波投創(chuàng)榮安置業(yè)有限公司”的紅章，作為憑證。

朱先生拿到的1號樓定金收據(jù)

“為什么要開兩張單子？”朱先生納悶了。

見銷售一忽悠，朱先生也認(rèn)可，反正都會算入他支付的定金內(nèi)，于是便同意了，就這樣，朱先生拿到了自己要的那套房子的定金單，以及1號樓（辦公樓）的一張3萬元的定金單，這次一共支付了5萬。

合同價比實際支付價低10萬元，

不相干房子定金單成開發(fā)商的“證據(jù)”

11月19日，是首付的日子，朱先生帶足了錢款又來了。

按照200萬出頭的合同價，首付應(yīng)付60萬出頭，考慮到此前只付了5萬元定金，這回銷售讓朱先生補上另外5萬元，也就是說，這次他得支付65萬余元。

朱先生提供的購房合同

刷完卡，錢款進(jìn)入榮安地產(chǎn)后，交易就算成了，銷售這回收走了朱先生手里2號樓20樓的那套房子的定金單，留下了1號樓的那張定金單，同時又新開了一張7萬元的定金單（其中2萬元由2號樓的轉(zhuǎn)過來），上面寫的是1號樓的那套房子。

朱先生向記者提供的支付憑證

“當(dāng)時我覺得沒問題，原先的3萬元，新開的7萬元，加起來正好是10萬定金，然后合同里寫的是，我首付603759元，余款140萬元，等于合同價為2003759元，”朱先生告訴金報記者，這些他都認(rèn)可。

然而，隨后他進(jìn)入了一間財務(wù)辦公室，突然看到室內(nèi)有一塊對應(yīng)每套房子的公示價格的牌子，上面顯示自己所購房屋的公示價為204萬余元！

“我明明付了210萬多，可這公示價是204萬多，也就是說，這房子就值這個價，頓時我就感覺自己被套路了�！�

朱先生越想越覺得有問題，事后他終于恍然大悟，向記者吐槽：

我算是看明白了，開發(fā)商就是造成了一種我付了1號樓那房子定金，之后逾期未交付應(yīng)繳款項，單方面違約，因此定金被全部吞沒的假象。畢竟他們還煞有其事地給我出具了那套1號樓房子的定購書，可是那房子面積有200多平方米，還是辦公樓，總價達(dá)到了460多萬元，我買的是2號樓100平出頭的房子，怎么可能會去買400多萬的辦公樓？

之后，朱先生也嘗試向相關(guān)部門反映此事，得到的答復(fù)讓他哭笑不得——

2017年12月4日，在浙江省統(tǒng)一政務(wù)咨詢投訴舉報平臺上，海曙區(qū)住建局回復(fù)他：“經(jīng)開發(fā)商反饋，多付的10萬為車位費用，現(xiàn)銷售人員與業(yè)主已作溝通�！�

2018年1月4日，他又收到了一條短信，大致內(nèi)容為：“您反映的問題已由海曙區(qū)住建局出具答復(fù)，回復(fù)內(nèi)容如下，經(jīng)開發(fā)商反饋，購房者在購房前對項目已做充分了解，是自愿購買誠品園的相關(guān)物業(yè)，并已簽字確認(rèn)。”

“一會兒說那10萬元是車位費，一會兒又說我自愿購買相關(guān)物業(yè)，從頭到尾我都沒有說過要買1號樓的房子！”最終，朱先生無奈地向本報求助了。

在這幾日的調(diào)查中，金報記者發(fā)現(xiàn)，朱先生的情況，至少有10余戶誠品園的業(yè)主也遭遇了，他們大都集中在去年8月至11月購房，同樣多支付了10萬元，作為所謂的“定金”；同樣既買了2號樓的住宅，又有一張1號樓的定購書；同樣寫入合同的價格，比實際支付價低了10萬元。

針對業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商全程打太極，

還號稱“你們又沒買虧”

那么這10萬元錢既然進(jìn)了開發(fā)商賬戶，為何不在合同上注明呢？開發(fā)商到底賣了什么關(guān)子？

今天下午1點半，金報記者陪同其中一戶業(yè)主吳女士來到誠品園營銷中心，她也是其中一名多付10萬元的業(yè)主。

在營銷中心，記者和吳女士首先見到了一名姓俞的銷售經(jīng)理。

吳女士將自己的購房合同翻到了價款那一頁，并提出了自己的質(zhì)疑：“我家這套合同上寫著首付是71萬多，但是我們最后付了81萬多，這跟合同對不起來啊！”

“我們正常的房價就是合同上的房價，應(yīng)該是1994828元，而且這個已經(jīng)是折后價了。這個10萬元，工作人員在銷售的時候肯定也是跟你們說過的�！庇峤�(jīng)理說。

這時，為吳女士辦理購房事項的銷售人員小傅也來到了現(xiàn)場。吳女士于是直接詢問對方：“為什么這10萬元不能直接寫進(jìn)合同里，它到底是什么名目呢？我家買的這套到底是199萬多，還是210萬的價？”

大約半個多小時后，該傅姓工作人員率先起身離開。

此外，寧波市發(fā)改委物價局價格投訴舉報中心目前已登記朱先生等3名業(yè)主反映的情況，表示將轉(zhuǎn)交屬地物價部門處理。

 來源：現(xiàn)代金報