游女士：

那他們就是說你要就是這個(gè)價(jià)格，不要又怎樣，就威脅我們。你家里要小心， 你小孩、這個(gè)車，不知道他們通過什么渠道，我們車停在旁邊，被他查到，你又住在哪個(gè)小區(qū)，我今晚又到你家里去。威脅我們。

6月7日，游女士在朋友的陪同下，來到了福州晉安區(qū)桂湖看房子，當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問向游女士推薦了泉里公寓2號(hào)樓201房，價(jià)格是每平方10300元，總價(jià)49萬多元，游女士當(dāng)下就決定購買。

游女士：

按里面價(jià)格，一平方是10300（元），面積是四十八點(diǎn)多（平方米），總價(jià)是49萬多，我們都談好價(jià)格了。然后置業(yè)顧問就帶我去，九里芳華售樓部，就是融匯集團(tuán)的售樓部，我在他里面售樓部刷了卡，刷了4萬塊錢，說好第二天簽合同。

游女士說，沒想到第二天準(zhǔn)備簽約的時(shí)候，售樓部卻不賣原來的房子了，而是讓游女士買另外一套，每平米的價(jià)格足足多出了6000元。

游女士：

我們?cè)趺纯赡軙?huì)接受 一平方差了6000多啊，那我們肯定就要不要咯。

為什么收了錢卻又不賣了？游女士通過房地產(chǎn)交易中心查到，2號(hào)樓201單元是限制銷售的房源，可售樓人員卻又主動(dòng)推薦，她覺得這中間肯定有貓膩，而接下來的一幕更讓她意想不到。

游女士:

從售樓部出來以后，回福州的路上，出了桂湖高速公路，他們幾個(gè)尾隨我們。這里面有銷售部經(jīng)理，帶著里面的員工，開著兩部車，尾隨在我們后面。我們上了高速以后，他們居然飆車，要害我們?nèi)齻�(gè)女人，在我們旁邊，車很快的飚來飚去，把我們的車逼停了。

游女士的朋友：

就是這部車，還有旁邊這部車，然后一直尾隨我們。然后到出了高速公路，就兩部車，前面還有一部白色的車，插到我們前面，然后旁邊又很快的一部車又插到我們前面。

對(duì)方的異常舉動(dòng)，讓游女士和另外兩個(gè)女伴至今后怕不已，隨后，記者陪同游女士來到了福州溫泉城銷售中心了解情況，在這里我們見到了開發(fā)商工作人員，而工作人的解釋是，負(fù)責(zé)銷售的并非開發(fā)商，而是代理公司的人在做，他們只能從中協(xié)調(diào)，其余的事情不方便多說。

記者VS開發(fā)商工作人員來自福建新聞?lì)l道00:0000:16

針對(duì)游女士的遭遇，她該如何維權(quán)，福州溫泉城銷售中心的銷售方法又是否合法？記者咨詢了律師。

福建國富律師事務(wù)所 魏寶 律師：

如果賣方有把這種受到限制交易的情形，這樣的房屋，或者有其他的欺詐故意，跟消費(fèi)者促成這樣的交易，那么按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定，賣方應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者已經(jīng)支付款的三倍，增加賠償消費(fèi)者的損失。

那么，開發(fā)商在銷售過程中，委托其他公司進(jìn)行銷售，開發(fā)商就沒有責(zé)任了嗎？

福建國富律師事務(wù)所 魏寶 律師：

如果賣方是在開發(fā)商的銷售場(chǎng)所內(nèi)開展銷售活動(dòng)，而且沒有特別明確地告知消費(fèi)者，這個(gè)銷售跟開發(fā)商無關(guān)，那么消費(fèi)者按照他的要求，把款項(xiàng)付給開發(fā)商，那么他就有合理理由相信，賣方是代表開發(fā)商。所以這在法律上可以構(gòu)成表見代理，因此開發(fā)商要對(duì)消費(fèi)者承擔(dān)法律責(zé)任。