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杭州女子通過平安房產(chǎn)中介購買的房子 買完以后才發(fā)現(xiàn)是C級危房
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2018-08-14

6月份,許女士通過中介在蕭山買了一套二手房,房產(chǎn)證辦出來后,她才了解到,房子是C級危房,不能住人。

01

買完房子以后才發(fā)現(xiàn)是C級危房

許女士買的房子在蕭山瓜瀝人民路896號,4樓,是通過平安房產(chǎn)中介購買的。面積54方,總價(jià)71萬多。

許女士:“簽好以后,就一直沒來看房子,我買房子,我老公也沒來過嘛。(記者:就你一個(gè)人)我一個(gè)人,和朋友來看的,等7月5號,房產(chǎn)證拿過來,我就帶我老公來看房,買房子畢竟不是一個(gè)人的事情,看一下,我老公就看到C級危房的牌子。

人民路896號這棟房子,如果要走到2樓,需要沿著外墻,走上樓梯,這塊牌子,就貼在靠樓梯的外墻上,位置不高。牌子上面寫著,此處房屋為C級危房,不得居住、出租、經(jīng)營,未經(jīng)允許不得擅自進(jìn)入。許女士說,當(dāng)時(shí)來看房的時(shí)候,她沒看到這塊牌子,中介也沒告訴過她。

許女士:“當(dāng)時(shí)買房子的時(shí)候,應(yīng)該告訴我們,是C級危房呀,是不是,我們買不買是我們的事,當(dāng)時(shí)我微信還問過他,是不是C級危房,他說姐,你放心好了 ,不是C級危房。

02

租戶租房時(shí)對危房不知情

房子的外部,已經(jīng)搭了腳手架,看起來,是在進(jìn)行加固,不過現(xiàn)場沒見到工人。記者了解到,許女士現(xiàn)在把房子租出去了,還有租客住在里面,為了了解情況,記者還是進(jìn)了房子,租戶蔣先生說,他住進(jìn)來大概有半個(gè)月了,一個(gè)月租金是1000多,當(dāng)時(shí)這個(gè)房子,他是托人找的。

租戶 蔣先生:“那天我來的時(shí)候,都沒有看到,我當(dāng)時(shí)沒有注意,就租下來了。

許女士:“當(dāng)時(shí)我們看這個(gè)牌子,是C級危房,他們說C級危房可以住的,中介也說可以住的。(記者:你們當(dāng)時(shí)干嘛還把這個(gè)租出去)當(dāng)時(shí)我想嘛,可以住嘛,我就把它租住去了。

03

房子情況不好,租戶要退租

可以看到,房子內(nèi)部有不少裂縫。租戶蔣先生說,這個(gè)房子,他住的慌兮兮的,已經(jīng)不想住了。

租戶 蔣先生:“大車子開過,那天,門嘛沒鎖,半開半關(guān)的,大車子,開過來,門怎么回事,莫名其妙打開了,然后我躺在床上,床也都會搖晃的!

許女士:“這邊弄好了,不要住嗎,我就不租了,退給他好了,那有什么辦法 ,不能住人怎么辦。

04

C級危房牌子早已掛出

許女士和租戶蔣先生都說,過來的時(shí)候,沒看到這塊C級危房的牌子,那牌子究竟是什么時(shí)候貼出來的呢?記者問了問周圍的居民。

市民1:“(記者:什么時(shí)候貼出來的)大概是前年吧。

許女士:“當(dāng)時(shí)我們來看的時(shí)候,沒有貼!

市民2:“有的!

許女士:“我好幾個(gè)朋友都站在邊上看的,沒有。”

市民2:“這塊東西貼了好多年了。(沒有摘下來過的)你們沒看見。你們沒看見,老早貼出來的。”

按照周圍居民的說法,C級危房的牌子其實(shí)早就在了,只是許女士他們沒有注意到。許女士說,這事,她還是得找中介要個(gè)說法。

05

原房東稱已講明危房,許女士否認(rèn)

許女士簽合同的地方,在蕭山天城路天匯園的平安房產(chǎn),公司的施經(jīng)理說,許女士已經(jīng)把這事反映到了房管局,房管局找過原房東,也找了他們。

杭州平安房屋置換有限公司 施經(jīng)理:“我問過房東了,說你有沒有講過,房東說過戶的時(shí)候講過的,房東都不想賣了,因?yàn)镃級危房,可能要拆,拆可以賠的!  

原房東:“當(dāng)時(shí)這個(gè)老城區(qū)開始的時(shí)候就說了,這個(gè)是危房,走上去,走上去都有貼著的呀,C級危房。(記者:跟她講過的)那肯定知道的咯,你想想看,如果不是危房的話,會要拆掉重建嗎?(記者:有沒有說過)肯定說的咯,我說危房要拆掉重建,當(dāng)時(shí)我還說了,開始我還要違約了,要他們加錢,他們不愿意加了呀!

許女士說,在過戶時(shí),房東并沒跟她講過C級危房的事,只是說房子可能要拆。那么,房子是C級危房的情況,中介知道嗎?平安的施經(jīng)理說,他們是房子過戶后才知道的。

06

中介稱沒看到危房牌子,可以幫忙賣房

杭州平安房屋置換有限公司 施經(jīng)理:“(記者:房東沒有告訴你們)這個(gè)貼在墻上呀,我們也沒抬頭看,說實(shí)話,其實(shí)呢,那個(gè)小伙子也是新來的,講實(shí)話,你應(yīng)該知道,他話都講不清楚,結(jié)巴的有點(diǎn),不是很懂,如果我們老手的話,就會跟你講!

這塊貼在外墻上的牌子,許女士說沒看到,中介方說也沒看到。施經(jīng)理提出,這套房子,當(dāng)時(shí)賣給許女士的時(shí)候已經(jīng)賣便宜了,如果許女士不想要房子,他們可以幫她賣掉,許女士不同意。

07

許女士不同意賣房,希望中介承擔(dān)責(zé)任

雙方目前仍未談攏

許女士:“主要是我再買房子 ,要付六成首付,我一個(gè)打工的,我哪有這么多錢是不是。”

杭州平安房屋置換有限公司 施經(jīng)理:“你那個(gè)房子首付是不是四成,兩成的錢,我們可以給你賺回來,她房子漲價(jià), 現(xiàn)在的話,再成交,八九十萬。

許女士覺得,這筆賬劃不來,她說,自己現(xiàn)在住在老公公司的宿舍里,房子買來也是為了住的,她希望,在這件事情上,中介方能承擔(dān)一定責(zé)任。具體是多少責(zé)任,她一時(shí)沒有提出來,施經(jīng)理說,許女士的老公曾給他們發(fā)來信息,提出了較大的數(shù)額。

杭州平安房屋置換有限公司 施經(jīng)理:“對方給我們,提出,要我們賠20%的違約金。(記者:多少錢)15萬(有記錄)!

施經(jīng)理表示,這種要求他們無法滿足,她建議許女士走法律途徑。

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