最近一段時間，牟平區(qū)的老劉一家很煩心。煙臺電視臺《聚焦煙臺》報道，老劉一家為了給老房子辦房產(chǎn)證，不停奔波于牟平不動產(chǎn)交易中心，但是就是沒辦成。

　　2005年，老劉繼承了父親留下的一處老房子，老房子位于昆崳山三分場南，是1951年所建。

　　老劉一家拿著建房時頒發(fā)的《土地房產(chǎn)所有證》和《國有土地使用證》以及其他一些書面材料，到牟平區(qū)不動產(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)證。但牟平區(qū)不動產(chǎn)登記中心堅持認為無法核實其證件的真實性，以至于老劉的不動產(chǎn)證遲遲不能辦理。 

　　10月15日上午，老劉的兒子又一次來到牟平區(qū)不動產(chǎn)登記中心。這是近三個月來，他第五次來這里了。

　　與以往一樣，這次還是沒有申請成功。1990年，老劉的父親劉丕有過世后，母親就一直由老劉照料，后來老劉的兄弟姊妹經(jīng)過商議，房子歸老劉一人所有。2001年前后，趕上老證換新證，老劉就向牟平房管局申請，辦理了該房屋的《房屋所有權(quán)證》。

　　此后不久，昆崳山林場有個自愿搬遷政策，以老宅換山下樓房居住權(quán)，老劉沒有申請老宅換樓房，后引起家庭糾紛，老劉被起訴到法院，兄弟姊妹要求法院按遺產(chǎn)共同共有處理該房產(chǎn)。 

　　法院事實查明階段中，將該房產(chǎn)的歷史情況做了詳細記錄，2003年一審判該房屋為所有繼承人按份共有，不再是老劉獨有，所以當時的房管部門將老劉2001年辦理的《房屋所有權(quán)證》作廢。

　　2005年，經(jīng)牟平法院調(diào)解，其他繼承人將共有份額全部轉(zhuǎn)讓給了老劉，記者在現(xiàn)場看到了當時法院出具的調(diào)解書：老劉支付其母親22500元人民幣，確認該房屋歸老劉一人所有。

　　2018年8月20日，老劉一家首次到牟平不動產(chǎn)中心申請辦理登記。 牟平不動產(chǎn)登記中心出具書面回復中提到，老劉提供的1951年的《國有土地使用證》復印件，物理檔案及電子檔案中均沒有記錄，不能核實其真實性�？扇绻�這些證件是假的，那么2001年老劉怎么能順利辦出《房屋所有權(quán)證》呢？

　　更何況1951年的《土地房產(chǎn)所有證》和《國有土地使用證》上清楚標明了占地面積和位置，牟平不動產(chǎn)登記中心甚至可以現(xiàn)場測繪現(xiàn)存房屋是否與證件信息吻合，而且在法院判決中，也清楚查明了該房產(chǎn)的歷史情況，并作出記錄，但為何這些都不能作為合法的土地房產(chǎn)來源依據(jù)？ 

　　牟平不動產(chǎn)登記中心的工作人員表示，目前這個老房所占的土地性質(zhì)尚不明確，昆崳山林場曾向他們出具過林權(quán)證，這塊地極有可能是國有土地，所以劉家人需要到昆崳山林場開具證明。 

　　昆崳山林場這邊的態(tài)度也十分明確，證明不給開。職能部門和轄區(qū)管理部門這兩方都不把事往自己身上攬，這證還能不能辦了？老劉把情況反映到了省不動產(chǎn)登記中心。 

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