最近一段時(shí)間，牟平區(qū)的老劉一家很煩心。煙臺(tái)電視臺(tái)《聚焦煙臺(tái)》報(bào)道，老劉一家為了給老房子辦房產(chǎn)證，不停奔波于牟平不動(dòng)產(chǎn)交易中心，但是就是沒(méi)辦成。

　　2005年，老劉繼承了父親留下的一處老房子，老房子位于昆崳山三分場(chǎng)南，是1951年所建。

　　老劉一家拿著建房時(shí)頒發(fā)的《土地房產(chǎn)所有證》和《國(guó)有土地使用證》以及其他一些書(shū)面材料，到牟平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)證。但牟平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心堅(jiān)持認(rèn)為無(wú)法核實(shí)其證件的真實(shí)性，以至于老劉的不動(dòng)產(chǎn)證遲遲不能辦理。 

　　10月15日上午，老劉的兒子又一次來(lái)到牟平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。這是近三個(gè)月來(lái)，他第五次來(lái)這里了。

　　與以往一樣，這次還是沒(méi)有申請(qǐng)成功。1990年，老劉的父親劉丕有過(guò)世后，母親就一直由老劉照料，后來(lái)老劉的兄弟姊妹經(jīng)過(guò)商議，房子歸老劉一人所有。2001年前后，趕上老證換新證，老劉就向牟平房管局申請(qǐng)，辦理了該房屋的《房屋所有權(quán)證》。

　　此后不久，昆崳山林場(chǎng)有個(gè)自愿搬遷政策，以老宅換山下樓房居住權(quán)，老劉沒(méi)有申請(qǐng)老宅換樓房，后引起家庭糾紛，老劉被起訴到法院，兄弟姊妹要求法院按遺產(chǎn)共同共有處理該房產(chǎn)。 

　　法院事實(shí)查明階段中，將該房產(chǎn)的歷史情況做了詳細(xì)記錄，2003年一審判該房屋為所有繼承人按份共有，不再是老劉獨(dú)有，所以當(dāng)時(shí)的房管部門(mén)將老劉2001年辦理的《房屋所有權(quán)證》作廢。

　　2005年，經(jīng)牟平法院調(diào)解，其他繼承人將共有份額全部轉(zhuǎn)讓給了老劉，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到了當(dāng)時(shí)法院出具的調(diào)解書(shū)：老劉支付其母親22500元人民幣，確認(rèn)該房屋歸老劉一人所有。

　　2018年8月20日，老劉一家首次到牟平不動(dòng)產(chǎn)中心申請(qǐng)辦理登記。 牟平不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具書(shū)面回復(fù)中提到，老劉提供的1951年的《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件，物理檔案及電子檔案中均沒(méi)有記錄，不能核實(shí)其真實(shí)性�？扇绻�這些證件是假的，那么2001年老劉怎么能順利辦出《房屋所有權(quán)證》呢？

　　更何況1951年的《土地房產(chǎn)所有證》和《國(guó)有土地使用證》上清楚標(biāo)明了占地面積和位置，牟平不動(dòng)產(chǎn)登記中心甚至可以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪現(xiàn)存房屋是否與證件信息吻合，而且在法院判決中，也清楚查明了該房產(chǎn)的歷史情況，并作出記錄，但為何這些都不能作為合法的土地房產(chǎn)來(lái)源依據(jù)？ 

　　牟平不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員表示，目前這個(gè)老房所占的土地性質(zhì)尚不明確，昆崳山林場(chǎng)曾向他們出具過(guò)林權(quán)證，這塊地極有可能是國(guó)有土地，所以劉家人需要到昆崳山林場(chǎng)開(kāi)具證明。 

　　昆崳山林場(chǎng)這邊的態(tài)度也十分明確，證明不給開(kāi)。職能部門(mén)和轄區(qū)管理部門(mén)這兩方都不把事往自己身上攬，這證還能不能辦了？老劉把情況反映到了省不動(dòng)產(chǎn)登記中心。 

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