陳先生一家在晉江青陽街道洪侖花園小區(qū)有三套安置房，不過近期裝修時，卻發(fā)現(xiàn)房屋的天花板出現(xiàn)了不同程度的裂縫。陳先生擔心，是不是房屋質量有問題。
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安置小區(qū)天花板多處裂縫
業(yè)主擔心房屋質量
10月中旬交房后，陳先生一家就忙著裝修。剛動工，他就意外發(fā)現(xiàn)天花板上有明顯的裂縫，一時也弄不清楚是什么原因導致的。
晉江青陽洪侖安置小區(qū)業(yè)主 陳先生
天花板裂開，墻壁空鼓，還有窗子開不了。當時叫了裝修工人來的時候，過來幫我看一下，說怎么天花板裂了，我看一下用手機拍起來打開放大，整個縫很大。
這些裂縫長短不一，分布在各個房間。陳先生將問題反映給物業(yè)后，發(fā)現(xiàn)不少業(yè)主的房子也有同樣的情況，大家紛紛進行漏水測試，結果有裂縫的地方都會漏水。
晉江青陽洪侖安置小區(qū)業(yè)主 陳先生
廚房衛(wèi)生間大廳主臥沒有一間是沒漏水的，大廳如果站在柱旁邊，腳一踹就會抖。到時萬一我上面在裝修，下面先裝修了，如果吊板了，或者粉刷，我上面滴水下去，跟人家糾紛，這要找誰。
對此，施工方采用高壓注漿的方式對裂縫進行修補，但痕跡較為明顯，這樣的修補將來能否防水，是否存在安全隱患？業(yè)主仍持懷疑態(tài)度。
晉江青陽洪侖安置小區(qū)業(yè)主 陳先生
整個墻體都好像下沉一樣，上面的墻縫都裂掉，還打釘，柱子倒水泥的時候礦泉水瓶清理不干凈，還粘在梁上。
讓業(yè)主們擔憂的還有外墻柱，他們在裝修過程中發(fā)現(xiàn)，幾乎所有房屋陽臺中間的外墻柱都是空心的，他們認為房屋質量沒保障。據了解，洪侖安置小區(qū)共3棟住宅樓、244套住房，于國慶后啟動分房。目前已經交房的有128戶左右，反映房屋出現(xiàn)裂縫的業(yè)主有20多戶，其中部分裂縫較輕微的房屋業(yè)主已經和施工方協(xié)商解決。
施工方：不是質量問題
已制定修補方案
那么，房屋天花板為什么會出現(xiàn)裂縫？會不會影響房屋質量？這一問題將如何解決呢？
施工方相關負責人表示，他們已經對房屋裂縫的位置和尺寸進行排查登記，制定相關的修補方案，由多個單位審核，保證施工過程不會對房屋結構造成影響。
泉州市第一建設有限公司項目經理 蔣海涯
方案我們有上報給主管部門，主管部門邀請當初幾個參建單位，設計地勘，包括再邀請一個專家，針對我們提出的方案再進行論證，包括專家的現(xiàn)場查勘，確實可行的話再確定下來。
蔣經理表示，洪侖安置小區(qū)的房屋裂縫主要出現(xiàn)在三墻邊，屬于溫度裂縫，不影響使用功能，也不存在質量問題。
泉州市第一建設有限公司項目經理 蔣海涯
整個房屋的構造是剪力墻結構，兩側的剪力墻結構溫度伸縮會比較厲害，特別是溫差，中間的那套比較不會出現(xiàn)裂縫，兩邊比較容易出現(xiàn)裂縫，主要是兩邊的太陽照射問題，東邊西邊的溫差問題，造成了裂縫。
根據標準，天花板裂縫在0.2—0.3毫米寬的，屬于國家允許范圍內，小區(qū)的天花板裂縫有沒有超出范圍，很難用肉眼衡量。修補完成后，如果業(yè)主仍然擔心房屋質量有問題，可以聘請有資質的第三方進行檢測。按照合同約定，如果房屋確實存在質量問題，開發(fā)商需承擔相應責任，并支付聘請第三方的費用，否則這筆錢由業(yè)主承擔。
至于房屋陽臺的空心柱，蔣經理表示，這是用實心磚砌成的豎向立面造型線條，主要是為了美觀和施工方便，并不是用于增強建筑物整體性和穩(wěn)定性的構造柱，所以不存在安全隱患。晉江市安置辦建設7組工作人員表示，將跟進此事，做好監(jiān)督工作。
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