近日，鄭先生向我們反映，前段時(shí)間他在網(wǎng)絡(luò)上找房子，他和一家名為小家聯(lián)行的房屋中介簽訂了一年的合同。

在當(dāng)時(shí)簽完合同后，該中介公司要求他關(guān)注了一個(gè)會(huì)分期的公眾號(hào)，讓他每個(gè)月在上面交房租。之后他發(fā)現(xiàn)，這其實(shí)是一款貸款軟件，房屋中介已經(jīng)把一年的房租給貸了出來(lái)，他每個(gè)月交房租相當(dāng)于每個(gè)月還款。

由于當(dāng)時(shí)沒(méi)有產(chǎn)生額外的利息，加上已經(jīng)簽了合同，鄭先生并沒(méi)有再追究這件事情。但如今，鄭先生十分后悔，因?yàn)槟壳八�的房子只住了半年多，就遭遇到被房東趕出來(lái)的困境。如今他不僅要重新找房，還得繼續(xù)支付之前分期的房租。 

數(shù)百租戶(hù)投訴租房被貸款 如今無(wú)房可住 

        租客鄭先生表示，在今年五月份的時(shí)候，他在網(wǎng)站上看上了一套房子，隨后聯(lián)系了發(fā)布房源的小家聯(lián)行房屋中介，而對(duì)方告訴他們，他們既是中介又是二房東，租他們的房子不僅不要中介費(fèi)，還可以押一付一。 

        一開(kāi)始鄭先生真以為自己撿到了便宜，于是和小家聯(lián)行房屋中介簽訂了一年的租賃合同，可住了不到幾個(gè)月，他卻遭到房東的驅(qū)趕。 

        事情發(fā)展到這，最讓鄭先生擔(dān)心的并不是被房東趕出來(lái)，而是因?yàn)樗�在�?dāng)初簽合同時(shí)候，遭遇的“被貸款”。 

        當(dāng)初鄭先生和小家聯(lián)行房屋中介簽訂合同后，還手持身份證拍了照，并且關(guān)注了一個(gè)會(huì)分期的公眾號(hào)，對(duì)方告訴他這是用來(lái)交房租。 

        在這款會(huì)分期公眾號(hào)上，記者發(fā)現(xiàn)，其實(shí)認(rèn)真看，就能看出這是一個(gè)分期貸款的軟件，但由于當(dāng)時(shí)每個(gè)月的還款額就是房租的費(fèi)用，鄭先生也不以為然。沒(méi)想到的是，前段時(shí)間，該家公司突然關(guān)門(mén)，讓他面臨著既要支付每個(gè)月分期費(fèi)用，又沒(méi)房子住的處境。而之后他了解到，像他一樣遭遇的有數(shù)百人。 

        隨后，記者同鄭先生一同來(lái)到了小家聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司福州分公司，此時(shí)在該公司門(mén)口聚集了幾十人，而公司此時(shí)大門(mén)緊閉，早已沒(méi)有辦公的跡象。

        通過(guò)了解，原來(lái)這些人都是來(lái)維權(quán)的，在該公司門(mén)口守了好幾天，而這些人中，有不少像鄭先生一樣的租客，也都遭遇了相同的困境。 

        這些租客反映，小家聯(lián)行是在2018年的12月底關(guān)門(mén)的，而早在一個(gè)月前，他們就已經(jīng)意識(shí)到小家聯(lián)行出現(xiàn)了問(wèn)題，因?yàn)楫?dāng)時(shí)業(yè)務(wù)員找到他們，要他們重新簽訂一份合同，并告知他們之后會(huì)由一家名為平凡之家的房屋中介接手管理。 

中介公司已關(guān)門(mén) 不少房東也上當(dāng)受損失 

        按照租客們的說(shuō)法，沒(méi)到一個(gè)月，接手的這家平凡之家房屋中介也關(guān)門(mén)了。除了租客以外，維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)還有許多的房東，他們反映損失也很大，因?yàn)閷⒎孔幼饨o了小家聯(lián)行后，約定了是每個(gè)季度交房租，然而最后一個(gè)季度收租時(shí)，小家聯(lián)行已經(jīng)聯(lián)系不上了。 

        房屋中介公司失聯(lián)，近一萬(wàn)多的房租收不到是一方面，最頭痛的是，如何處理與租客的關(guān)系，此外，簽訂的合同又該如何處理，也讓這些房東很迷茫。 

房管部門(mén)金融辦均回應(yīng)：中介和貸款公司都屬非法 

        這樣的租房模式存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，并且在福州不止一家。那么，類(lèi)似這樣開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋中介公司，主管部門(mén)日常是如何監(jiān)管的呢?針對(duì)小家聯(lián)行的問(wèn)題，記者前往臺(tái)江區(qū)房管局中介備案科了解情況。 

        臺(tái)江區(qū)房管局中介備案科的工作人員告訴記者，小家聯(lián)行沒(méi)有備過(guò)案，屬于違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。

        雖然能夠判斷出小家聯(lián)行屬于違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，但在之前的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，由于沒(méi)有備案和人員投訴，監(jiān)管部門(mén)表示不知道這家機(jī)構(gòu)的存在。 

        針對(duì)臺(tái)江區(qū)房管局的說(shuō)法，隨后記者也找到了福州市房管局市場(chǎng)監(jiān)管處。對(duì)于租房背上貸款的情況，工作人員表示他們還未開(kāi)始整治。 

        按照房管部門(mén)的說(shuō)法，小家聯(lián)行未主動(dòng)備案，因此開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)算是非法的，那么對(duì)于小家聯(lián)行推薦的這個(gè)會(huì)分期的貸款公眾號(hào)又是否合規(guī)呢?記者找到了福州市金融辦發(fā)展服務(wù)處。 

        按照部門(mén)的說(shuō)法，房產(chǎn)中介和金融平臺(tái)在福州開(kāi)展了近一年的業(yè)務(wù)都是非法的！

        如今造成這么多人的利益受損，對(duì)于受害者來(lái)說(shuō)，如何維權(quán)才是關(guān)鍵。然而對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，租客和房主反映，他們也找了多個(gè)部門(mén)，但都沒(méi)法解決。 

        采訪(fǎng)當(dāng)天，租客還向記者提供了一份12315的回復(fù)，臺(tái)江區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局已經(jīng)介入調(diào)查，從回復(fù)中可以看到，小家聯(lián)行公司是因?yàn)楸本┛偛抠Y金出現(xiàn)困難，因此已經(jīng)進(jìn)行了停業(yè)清盤(pán)，而公司也派了一名清盤(pán)受托人來(lái)處理之后的事情，那么這個(gè)事情具體處理情況如何？記者找到了臺(tái)江區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。 

        記者從臺(tái)江區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局了解到，由于該公司目前人員都處于失聯(lián)的狀況，因此他們也無(wú)法介入調(diào)解。針對(duì)租客和房主的維權(quán)，市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)建議，可以向北京反映，北京那邊總公司應(yīng)該對(duì)分公司的具體民事責(zé)任進(jìn)行負(fù)責(zé) ，也可以根據(jù)合同法，向人民法院提起訴訟 。

        此外，記者從法律人士那了解到，鑒于這些貸款的軟件沒(méi)有備案，因此租客們無(wú)需擔(dān)心會(huì)影響到日后的征信問(wèn)題。 

        多部門(mén)認(rèn)定小家聯(lián)行以及會(huì)分期從事的是非法的業(yè)務(wù)，然而一開(kāi)始這些租客或者房東都沒(méi)有意識(shí)到查詢(xún)資質(zhì)的問(wèn)題，因此給自己帶來(lái)了這么大的麻煩。在此，我們希望消費(fèi)者在委托房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)時(shí)，大家一定先查看好資質(zhì)，不要貪圖一時(shí)便宜，多留個(gè)心眼。