王女士告訴幫忙記者，他們這個小區(qū)，是浙江金昌房產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的，在2002年基本上算是紹興最好的小區(qū)，小區(qū)有洋房、排屋、別墅，配套設(shè)施在當(dāng)時看來也是堪稱豪華。

小區(qū)開盤時的宣傳冊，業(yè)主保留至今，在宣傳冊中，幫忙記者看到，小區(qū)配有12000平米的社區(qū)中心會館。業(yè)主們說，這個會館就是他們小區(qū)西門的森海豪庭酒店。紹興森海豪庭業(yè)主 王女士：

住進來以后，我們也經(jīng)常到酒店來用餐，到游泳池游泳，你們還是覺得比較方便的，對比較方便

王女士說，這個酒店的餐飲住宿，小區(qū)業(yè)主過去都能打折，對他們來說還是很方便的。可現(xiàn)在，這個酒店因為經(jīng)營不善關(guān)門了。 紹興森海豪庭業(yè)主 王女士：

他現(xiàn)在這個酒店不開了，要變成養(yǎng)老院，但是這個事先是沒有征求過我們所有業(yè)主的意見的

紹興森海豪庭業(yè)主 趙女士：

這里本來就是酒店配套的游泳池，露天游泳池。填掉了，你看了，就這個樣子

業(yè)主們都說，這家酒店所在地塊是自己小區(qū)的，是物業(yè)配套設(shè)施，即使酒店開不下去了，要換成其他的什么配套，開發(fā)商也要征得業(yè)主們的同意。而建成養(yǎng)老院，他們是肯定不同意的。

業(yè)主拿來的這張圖是紹興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，綜合規(guī)劃土地局頒發(fā)的2001年01號建設(shè)用地規(guī)劃許可證。圖紙上顯示，酒店所在地，處在圖紙的劃線范圍內(nèi)。在酒店外，我們也見到了開發(fā)商的工作人員。浙江金昌房地產(chǎn)集團有限公司工作人員：

我現(xiàn)在是在這邊守在這里，現(xiàn)在已經(jīng)都停工了，（為什么停工了 那你們領(lǐng)導(dǎo)電話可不可以給我一個）不方便

那么酒店是不是物業(yè)經(jīng)營用房，屬不屬于小區(qū)的配套設(shè)施呢？幫忙記者經(jīng)過多方打聽，找到了浙江金昌房地產(chǎn)集團有限公司。公司健康產(chǎn)業(yè)版塊的負責(zé)人答復(fù)了幫忙記者。 金昌健康科技有限公司總經(jīng)理 李登富 ：

第一個，森海豪庭大酒店它是有獨立的房產(chǎn)證的，有獨立的土地證，這個是屬于金昌房產(chǎn)的。第二個原來的這個森海豪庭大酒店，差不多閑置了兩年，是屬于空置物業(yè)的。養(yǎng)老院是國家現(xiàn)在支持鼓勵的，是取消了前置審批的。第二個我們也是很明確的，當(dāng)時在土地的出讓條例上面，做什么產(chǎn)業(yè)是由開發(fā)商來決定的。

李經(jīng)理的說法，小區(qū)業(yè)主們并不認(rèn)可。他們認(rèn)為，開發(fā)商沒有給與他們，宣傳中所承諾的小區(qū)配套設(shè)施。

金昌健康科技有限公司總經(jīng)理 李登富 ：

養(yǎng)老院的餐廳功能，健身功能都是包括在里面的，它依然可以作為一個小區(qū)的配套功能。所以我們對配套設(shè)施的理解是按照現(xiàn)今的社會情況，居民的生活情況來考慮的，你不能說養(yǎng)老院就不是小區(qū)的配套設(shè)備了。

對于森海豪庭酒店的產(chǎn)權(quán)問題，業(yè)主和開發(fā)商是各執(zhí)一詞，那么，小區(qū)當(dāng)時在規(guī)劃上，有沒有對這個地塊的用地情況，有所要求呢？

紹興市規(guī)劃局越城區(qū)規(guī)劃分局辦公室工作人員：

問題是現(xiàn)在正好調(diào)整，管這個事情的領(lǐng)導(dǎo)都調(diào)出去了，我知道都吊著 我從你們局長拿過來的，他讓我們問你，他問我們，我們也不知道他們調(diào)出去了，管這個事兒的人也調(diào)出去了。我記得當(dāng)時我們那時候是有個回復(fù)，我們回復(fù)給其他部門了，因為我們不是牽頭部門，回復(fù)給他什么部門，當(dāng)時，回復(fù)給了街道。稽山街道。

紹興市越城區(qū)規(guī)劃分局的工作人員告訴幫忙記者，最近他們分局正在進行人事調(diào)整，領(lǐng)導(dǎo)都被調(diào)離至其他崗位。關(guān)于森海豪庭小區(qū)的規(guī)劃問題，他們已經(jīng)把掌握的情況交給了紹興市越城區(qū)稽山街道，我們要了解情況，需要到街道了解。不過，稽山街道的工作人員明確表示，他們沒有收到這份材料。而前期對于原森海豪庭大酒店，現(xiàn)在要建養(yǎng)老院的事，由街道牽頭，區(qū)衛(wèi)計局、區(qū)民政局出過一個公告。對于養(yǎng)老院的建設(shè)問題，區(qū)民政局表示，如產(chǎn)權(quán)合法，符合消防安全條件，都可以提出申請，從事養(yǎng)老服務(wù)。而對于酒店屬不屬于物業(yè)用房或物業(yè)經(jīng)營用房，街道工作人員是這么說的。紹興市越城區(qū)稽山街道 相瞻坤：

這個房子是這樣的，產(chǎn)權(quán)證是他們開發(fā)商持有的，就是金昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，產(chǎn)權(quán)證是他們那里的，但是當(dāng)時規(guī)劃我們也查了，規(guī)劃他們當(dāng)時是開發(fā)商提供的，有一個當(dāng)時的規(guī)劃提到，開發(fā)規(guī)劃，的條件，里面寫的是公共配套設(shè)施。后面有一句話，公共配套設(shè)施作為產(chǎn)業(yè)，由開發(fā)商自行決定，有這么一句話。他們說是物業(yè)用房，是屬于全體業(yè)主所有。物業(yè)房就包括物業(yè)管理用房和，經(jīng)營用房，后來，我們查了一下，這個地方可能不是物業(yè)用房，他是當(dāng)時有標(biāo)準(zhǔn)的，整個小區(qū)是，7‰，物業(yè)用房是要移交的，前面是都已經(jīng)移交到了。這個酒店是不在里面的，從這個角度來講，這個酒店不是物業(yè)用房，還有一個反過來講，如果是物業(yè)用房，開發(fā)商，肯定證也辦不下來

同時，相瞻坤還表示，由于森海豪庭的土地出讓等事宜年代較早，對于此事，還有一些相關(guān)部門的調(diào)查情況沒有提交給他們，所以目前養(yǎng)老院也已經(jīng)暫停施工，等待進一步的處理意見。居民們也可以通過法律途徑，進行維權(quán)。那么對于此事，幫忙記者也會繼續(xù)關(guān)注。