王女士告訴幫忙記者，他們這個(gè)小區(qū)，是浙江金昌房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的，在2002年基本上算是紹興最好的小區(qū)，小區(qū)有洋房、排屋、別墅，配套設(shè)施在當(dāng)時(shí)看來(lái)也是堪稱豪華。

小區(qū)開(kāi)盤(pán)時(shí)的宣傳冊(cè)，業(yè)主保留至今，在宣傳冊(cè)中，幫忙記者看到，小區(qū)配有12000平米的社區(qū)中心會(huì)館。業(yè)主們說(shuō)，這個(gè)會(huì)館就是他們小區(qū)西門(mén)的森海豪庭酒店。紹興森海豪庭業(yè)主 王女士：

住進(jìn)來(lái)以后，我們也經(jīng)常到酒店來(lái)用餐，到游泳池游泳，你們還是覺(jué)得比較方便的，對(duì)比較方便

王女士說(shuō)，這個(gè)酒店的餐飲住宿，小區(qū)業(yè)主過(guò)去都能打折，對(duì)他們來(lái)說(shuō)還是很方便的�？涩F(xiàn)在，這個(gè)酒店因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善關(guān)門(mén)了。 紹興森海豪庭業(yè)主 王女士：

他現(xiàn)在這個(gè)酒店不開(kāi)了，要變成養(yǎng)老院，但是這個(gè)事先是沒(méi)有征求過(guò)我們所有業(yè)主的意見(jiàn)的

紹興森海豪庭業(yè)主 趙女士：

這里本來(lái)就是酒店配套的游泳池，露天游泳池。填掉了，你看了，就這個(gè)樣子

業(yè)主們都說(shuō)，這家酒店所在地塊是自己小區(qū)的，是物業(yè)配套設(shè)施，即使酒店開(kāi)不下去了，要換成其他的什么配套，開(kāi)發(fā)商也要征得業(yè)主們的同意。而建成養(yǎng)老院，他們是肯定不同意的。

業(yè)主拿來(lái)的這張圖是紹興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，綜合規(guī)劃土地局頒發(fā)的2001年01號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。圖紙上顯示，酒店所在地，處在圖紙的劃線范圍內(nèi)。在酒店外，我們也見(jiàn)到了開(kāi)發(fā)商的工作人員。浙江金昌房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司工作人員：

我現(xiàn)在是在這邊守在這里，現(xiàn)在已經(jīng)都停工了，（為什么停工了 那你們領(lǐng)導(dǎo)電話可不可以給我一個(gè)）不方便

那么酒店是不是物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房，屬不屬于小區(qū)的配套設(shè)施呢？幫忙記者經(jīng)過(guò)多方打聽(tīng)，找到了浙江金昌房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。公司健康產(chǎn)業(yè)版塊的負(fù)責(zé)人答復(fù)了幫忙記者。 金昌健康科技有限公司總經(jīng)理 李登富 ：

第一個(gè)，森海豪庭大酒店它是有獨(dú)立的房產(chǎn)證的，有獨(dú)立的土地證，這個(gè)是屬于金昌房產(chǎn)的。第二個(gè)原來(lái)的這個(gè)森海豪庭大酒店，差不多閑置了兩年，是屬于空置物業(yè)的。養(yǎng)老院是國(guó)家現(xiàn)在支持鼓勵(lì)的，是取消了前置審批的。第二個(gè)我們也是很明確的，當(dāng)時(shí)在土地的出讓條例上面，做什么產(chǎn)業(yè)是由開(kāi)發(fā)商來(lái)決定的。

李經(jīng)理的說(shuō)法，小區(qū)業(yè)主們并不認(rèn)可。他們認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給與他們，宣傳中所承諾的小區(qū)配套設(shè)施。

金昌健康科技有限公司總經(jīng)理 李登富 ：

養(yǎng)老院的餐廳功能，健身功能都是包括在里面的，它依然可以作為一個(gè)小區(qū)的配套功能。所以我們對(duì)配套設(shè)施的理解是按照現(xiàn)今的社會(huì)情況，居民的生活情況來(lái)考慮的，你不能說(shuō)養(yǎng)老院就不是小區(qū)的配套設(shè)備了。

對(duì)于森海豪庭酒店的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商是各執(zhí)一詞，那么，小區(qū)當(dāng)時(shí)在規(guī)劃上，有沒(méi)有對(duì)這個(gè)地塊的用地情況，有所要求呢？

紹興市規(guī)劃局越城區(qū)規(guī)劃分局辦公室工作人員：

問(wèn)題是現(xiàn)在正好調(diào)整，管這個(gè)事情的領(lǐng)導(dǎo)都調(diào)出去了，我知道都吊著 我從你們局長(zhǎng)拿過(guò)來(lái)的，他讓我們問(wèn)你，他問(wèn)我們，我們也不知道他們調(diào)出去了，管這個(gè)事兒的人也調(diào)出去了。我記得當(dāng)時(shí)我們那時(shí)候是有個(gè)回復(fù)，我們回復(fù)給其他部門(mén)了，因?yàn)槲覀儾皇菭款^部門(mén)，回復(fù)給他什么部門(mén)，當(dāng)時(shí)，回復(fù)給了街道。稽山街道。

紹興市越城區(qū)規(guī)劃分局的工作人員告訴幫忙記者，最近他們分局正在進(jìn)行人事調(diào)整，領(lǐng)導(dǎo)都被調(diào)離至其他崗位。關(guān)于森海豪庭小區(qū)的規(guī)劃問(wèn)題，他們已經(jīng)把掌握的情況交給了紹興市越城區(qū)稽山街道，我們要了解情況，需要到街道了解。不過(guò)，稽山街道的工作人員明確表示，他們沒(méi)有收到這份材料。而前期對(duì)于原森海豪庭大酒店，現(xiàn)在要建養(yǎng)老院的事，由街道牽頭，區(qū)衛(wèi)計(jì)局、區(qū)民政局出過(guò)一個(gè)公告。對(duì)于養(yǎng)老院的建設(shè)問(wèn)題，區(qū)民政局表示，如產(chǎn)權(quán)合法，符合消防安全條件，都可以提出申請(qǐng)，從事養(yǎng)老服務(wù)。而對(duì)于酒店屬不屬于物業(yè)用房或物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房，街道工作人員是這么說(shuō)的。紹興市越城區(qū)稽山街道 相瞻坤：

這個(gè)房子是這樣的，產(chǎn)權(quán)證是他們開(kāi)發(fā)商持有的，就是金昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，產(chǎn)權(quán)證是他們那里的，但是當(dāng)時(shí)規(guī)劃我們也查了，規(guī)劃他們當(dāng)時(shí)是開(kāi)發(fā)商提供的，有一個(gè)當(dāng)時(shí)的規(guī)劃提到，開(kāi)發(fā)規(guī)劃，的條件，里面寫(xiě)的是公共配套設(shè)施。后面有一句話，公共配套設(shè)施作為產(chǎn)業(yè)，由開(kāi)發(fā)商自行決定，有這么一句話。他們說(shuō)是物業(yè)用房，是屬于全體業(yè)主所有。物業(yè)房就包括物業(yè)管理用房和，經(jīng)營(yíng)用房，后來(lái)，我們查了一下，這個(gè)地方可能不是物業(yè)用房，他是當(dāng)時(shí)有標(biāo)準(zhǔn)的，整個(gè)小區(qū)是，7‰，物業(yè)用房是要移交的，前面是都已經(jīng)移交到了。這個(gè)酒店是不在里面的，從這個(gè)角度來(lái)講，這個(gè)酒店不是物業(yè)用房，還有一個(gè)反過(guò)來(lái)講，如果是物業(yè)用房，開(kāi)發(fā)商，肯定證也辦不下來(lái)

同時(shí)，相瞻坤還表示，由于森海豪庭的土地出讓等事宜年代較早，對(duì)于此事，還有一些相關(guān)部門(mén)的調(diào)查情況沒(méi)有提交給他們，所以目前養(yǎng)老院也已經(jīng)暫停施工，等待進(jìn)一步的處理意見(jiàn)。居民們也可以通過(guò)法律途徑，進(jìn)行維權(quán)。那么對(duì)于此事，幫忙記者也會(huì)繼續(xù)關(guān)注。