近日，廈門翔安區(qū)海西9號樓盤的多名業(yè)主向幫幫團反映，他們在2016年買了海西9號的房子，雖然是辦公樓，但當時開發(fā)商宣傳可以作為商住兩用，并且給業(yè)主看的樣板房也有臥室廚房，這讓不少購房者動了心，但沒想最后交房時，業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子只能拿來辦公，如果要改造成住房，就會被認定違建。

樓盤廣告誘人 多名業(yè)主購入海西9號

30至60平方米就有復式2至4房，

63平方三房兩廳兩衛(wèi)，

這些廣告是不是讓你很動心呢？

記者從海西9號購房者那得知，他們在2017年就是看了海西9號發(fā)布的這些廣告，被吸引，于是花了百來萬來購買該樓盤的一套辦公樓，據(jù)業(yè)主介紹，當時真正讓他們動心的是，開發(fā)商聲稱這套辦公樓可以作為商住樓使用。

業(yè)主給記者提供了當時海西宣傳冊上的照片，很明顯可以看到房子是復式的，并且一眼看上去就像商住結構，因為有廚房和臥室。于是沖著辦公樓可以住這一賣點，多數(shù)購房者沒做思考就買了。

可真實情況并不是這樣的，采訪當天，記者和業(yè)主來到了他們買的房子，很明顯可以看到，眼前這一間40平左右的房間和宣傳畫冊上的樣板房結構有著天壤之別。業(yè)主表示，針對這一差別，當時開發(fā)商建議他們自己去倒一層隔板。

宣傳圖冊上有復式結構，但實際交付時卻只有一間房間，雖然開發(fā)商表示，業(yè)主可以自己動手去隔一層出來，但業(yè)主也查了相關規(guī)定，這樣做是不允許的。

辦公樓不能居住 文件法規(guī)早有規(guī)定

根據(jù)廈府辦2017,234號文件，關于進一步加強辦公類建設項目管理若干意見的通知，開發(fā)企業(yè)及買受人不得擅自改變規(guī)劃建筑功能，不得擅自加層、插層等改變建筑內(nèi)部結構。嚴禁將辦公用途項目設計、建設或裝修為帶有居住功能的用房。對于此規(guī)定，業(yè)主表示，開發(fā)商明顯存在違規(guī)，因為現(xiàn)場房間內(nèi)，開發(fā)商還私自開了下水管道和排氣管。

法律有明文規(guī)定，不能擅自將辦公樓轉為住房，為何海西九號要如此設計呢？在當時宣傳時，該開發(fā)商又是否存在業(yè)主投訴的虛假宣傳情況？當天，記者來到了海西9號營銷中心，不過在售樓部內(nèi)，記者并未找到關于商住樓的宣傳。

那么，對于業(yè)主投訴的情況，開發(fā)商會如何回應呢？調查當天，銷售中心工作人員告知，由于相關負責人不在，因此無法給出答復。

是這樣子的，你說的這些，肯定是我們公司就是開發(fā)商這邊的領導給你們這邊回復。

業(yè)主投訴開發(fā)商虛假宣傳 市監(jiān)部門已立案

截稿前，記者仍未收到開發(fā)商關于此事的回應。了解到業(yè)主已經(jīng)將情況反映給了翔安區(qū)新店市場監(jiān)督管理所，隨后記者也趕往了那里了解情況。

目前，針對業(yè)主投訴的海西9號涉嫌虛假宣傳問題，市場監(jiān)管部門也已經(jīng)介入調查。至于調查結果如何，我們也將繼續(xù)關注。

此外，幫忙記者也提醒購房者，買房時，對于不合常理的情形，應該保持謹慎態(tài)度，多查法規(guī)，多向部門咨詢。切勿輕信開發(fā)商的一口宣傳。