近日，廈門翔安區(qū)海西9號(hào)樓盤的多名業(yè)主向幫幫團(tuán)反映，他們?cè)?016年買了海西9號(hào)的房子，雖然是辦公樓，但當(dāng)時(shí)開發(fā)商宣傳可以作為商住兩用，并且給業(yè)主看的樣板房也有臥室廚房，這讓不少購(gòu)房者動(dòng)了心，但沒(méi)想最后交房時(shí)，業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子只能拿來(lái)辦公，如果要改造成住房，就會(huì)被認(rèn)定違建。

樓盤廣告誘人 多名業(yè)主購(gòu)入海西9號(hào)

30至60平方米就有復(fù)式2至4房，

63平方三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，

這些廣告是不是讓你很動(dòng)心呢？

記者從海西9號(hào)購(gòu)房者那得知，他們?cè)?017年就是看了海西9號(hào)發(fā)布的這些廣告，被吸引，于是花了百來(lái)萬(wàn)來(lái)購(gòu)買該樓盤的一套辦公樓，據(jù)業(yè)主介紹，當(dāng)時(shí)真正讓他們動(dòng)心的是，開發(fā)商聲稱這套辦公樓可以作為商住樓使用。

業(yè)主給記者提供了當(dāng)時(shí)海西宣傳冊(cè)上的照片，很明顯可以看到房子是復(fù)式的，并且一眼看上去就像商住結(jié)構(gòu)，因?yàn)橛袕N房和臥室。于是沖著辦公樓可以住這一賣點(diǎn)，多數(shù)購(gòu)房者沒(méi)做思考就買了。

可真實(shí)情況并不是這樣的，采訪當(dāng)天，記者和業(yè)主來(lái)到了他們買的房子，很明顯可以看到，眼前這一間40平左右的房間和宣傳畫冊(cè)上的樣板房結(jié)構(gòu)有著天壤之別。業(yè)主表示，針對(duì)這一差別，當(dāng)時(shí)開發(fā)商建議他們自己去倒一層隔板。

宣傳圖冊(cè)上有復(fù)式結(jié)構(gòu)，但實(shí)際交付時(shí)卻只有一間房間，雖然開發(fā)商表示，業(yè)主可以自己動(dòng)手去隔一層出來(lái)，但業(yè)主也查了相關(guān)規(guī)定，這樣做是不允許的。

辦公樓不能居住 文件法規(guī)早有規(guī)定

根據(jù)廈府辦2017,234號(hào)文件，關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)辦公類建設(shè)項(xiàng)目管理若干意見的通知，開發(fā)企業(yè)及買受人不得擅自改變規(guī)劃建筑功能，不得擅自加層、插層等改變建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)。嚴(yán)禁將辦公用途項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)或裝修為帶有居住功能的用房。對(duì)于此規(guī)定，業(yè)主表示，開發(fā)商明顯存在違規(guī)，因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)房間內(nèi)，開發(fā)商還私自開了下水管道和排氣管。

法律有明文規(guī)定，不能擅自將辦公樓轉(zhuǎn)為住房，為何海西九號(hào)要如此設(shè)計(jì)呢？在當(dāng)時(shí)宣傳時(shí)，該開發(fā)商又是否存在業(yè)主投訴的虛假宣傳情況？當(dāng)天，記者來(lái)到了海西9號(hào)營(yíng)銷中心，不過(guò)在售樓部?jī)?nèi)，記者并未找到關(guān)于商住樓的宣傳。

那么，對(duì)于業(yè)主投訴的情況，開發(fā)商會(huì)如何回應(yīng)呢？調(diào)查當(dāng)天，銷售中心工作人員告知，由于相關(guān)負(fù)責(zé)人不在，因此無(wú)法給出答復(fù)。

是這樣子的，你說(shuō)的這些，肯定是我們公司就是開發(fā)商這邊的領(lǐng)導(dǎo)給你們這邊回復(fù)。

業(yè)主投訴開發(fā)商虛假宣傳 市監(jiān)部門已立案

截稿前，記者仍未收到開發(fā)商關(guān)于此事的回應(yīng)。了解到業(yè)主已經(jīng)將情況反映給了翔安區(qū)新店市場(chǎng)監(jiān)督管理所，隨后記者也趕往了那里了解情況。

目前，針對(duì)業(yè)主投訴的海西9號(hào)涉嫌虛假宣傳問(wèn)題，市場(chǎng)監(jiān)管部門也已經(jīng)介入調(diào)查。至于調(diào)查結(jié)果如何，我們也將繼續(xù)關(guān)注。

此外，幫忙記者也提醒購(gòu)房者，買房時(shí)，對(duì)于不合常理的情形，應(yīng)該保持謹(jǐn)慎態(tài)度，多查法規(guī)，多向部門咨詢。切勿輕信開發(fā)商的一口宣傳。