老林說，這塊土地是村民們的集體用地，多年前，是村里按人頭給他們分配的。

雖然土地可以創(chuàng)造價(jià)值，但當(dāng)時(shí)承包方開出的條件，也很誘人。于是，2004年，他們和吳女士簽了一份租期為25年的承包協(xié)議書。

不用種地就有錢賺，村民們都樂壞了。村民們說，每年的租金一般是只增不減。可是在家領(lǐng)錢的日子，從去年開始被打破了。

在采訪的現(xiàn)場(chǎng)，有一個(gè)村民說話了。

租金能讓你代發(fā)，看來承包方很信任你呀，那這租金的事兒，你可以說上話了�？墒沁@位村民卻說，現(xiàn)在打電話都不接了。

老林說，當(dāng)時(shí)在村委的介入下，雙方口頭初步達(dá)成意見。租金要給，復(fù)耕9元錢每平方，當(dāng)時(shí)都說好了。到她家里拿錢，她不給。

口說無(wú)憑呀！我們直接問承包方吧！可是電話打了無(wú)人接聽。聯(lián)系不上承包方，那我們問問村委方面吧。

村主任說，因?yàn)樯婕暗拇迕癖容^多，所以他們?cè)�介入�(yún)f(xié)調(diào)。當(dāng)時(shí)承包方協(xié)商的結(jié)果是什么呢？

村主任說，從去年就開始協(xié)商了，但都沒結(jié)果。

那走什么程序，協(xié)議才具有法律效力呢？

林律師說，最后確定協(xié)議是否有效力，應(yīng)由法院來判定。如果按照協(xié)議上的約定，其實(shí)內(nèi)容還是不夠明確。林律師強(qiáng)調(diào)，協(xié)議效力是待定狀態(tài)，但復(fù)墾方面，承包方有義務(wù)去做。

目前復(fù)墾費(fèi)，雙方還需進(jìn)一步協(xié)商，林律師也給了自己的建議：

對(duì)于后續(xù)的協(xié)商問題，村委方面也表示，會(huì)繼續(xù)介入?yún)f(xié)調(diào)。如果您對(duì)這期節(jié)目中的法律問題，有疑問想要咨詢，或是也希望得到律師的幫忙，都可以關(guān)注我們的“第一幫幫團(tuán)”公眾號(hào)，我們有專業(yè)的律師為您答疑解惑。幫幫有一套，幫忙幫到家。