新房想入戶

先交“基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)”

李夢瑩在肇東市興隆·中央廣場小區(qū)買了一套新房，前幾天，開發(fā)公司通知她辦理入戶手續(xù)。

• 肇東市興隆·中央廣場小區(qū)業(yè)主 李夢瑩

  我問需不需要帶什么費(fèi)用，我要來是不是得帶錢呢，他說你得帶錢，我說帶什么錢，他說也就是個物業(yè)費(fèi)什么的，三千塊錢左右，我說行。

聽說房子可以入戶了，李夢瑩還挺高興，不過她準(zhǔn)備好錢，準(zhǔn)備辦手續(xù)拿鑰匙的時候，情況又發(fā)生了變化。

• 肇東市興隆·中央廣場小區(qū)業(yè)主 李夢瑩

  我來了之后，就不是三千多了，又突然冒出個基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)，五千九這個問題，我說這是個什么費(fèi)啊，他說你交這個費(fèi)，再交物業(yè)費(fèi)，我才能給你鑰匙，不交這個錢就沒有鑰匙。

和李夢瑩一樣，其他在興隆·中央廣場小區(qū)買房子的業(yè)主要想入戶，也得交基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，但大家卻不認(rèn)可這項(xiàng)費(fèi)用。

• 肇東市興隆·中央廣場小區(qū)業(yè)主 孫淑敏

  開發(fā)商說是綠化、亮化、硬化這樣的費(fèi)用，但是我們找到了建設(shè)局的相關(guān)文件，我們（省）2014年出臺了這樣的文件了，就是像綠化、亮化等等的這些（配套費(fèi)）文件，都是包含在我們購買的房子，房款里面了，沒有（單獨(dú)）這項(xiàng)費(fèi)用了。

2014年，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國土資源廳、省財政廳等11個部門聯(lián)合下發(fā)文件，要求清理規(guī)范新建房屋銷售和進(jìn)戶環(huán)節(jié)收費(fèi)行為，新建房屋樓宇門、電梯等房屋附屬設(shè)施及供水、供電、供氣、供熱等建設(shè)安裝工程費(fèi)用，一律計入新建房屋開發(fā)建設(shè)總成本，不得在房價外向購房者另行收取。也就是說，開發(fā)商在蓋樓時，要把這些費(fèi)用計算到成本里，不能再收取業(yè)主的費(fèi)用。

• 肇東市興隆·中央廣場小區(qū)業(yè)主 熊麗華

  而且這個錢我交了，你要是能給我開正規(guī)的發(fā)票也可以，你發(fā)票也沒有，就寫一張白條，五千九，什么都沒有。

• 肇東市興隆·中央廣場小區(qū)業(yè)主 孫淑敏

  我們這個錢也不是說不交，但是要給我們一個合理合情的解釋。

開發(fā)單位要收費(fèi)

到底依據(jù)啥

開發(fā)公司收的五千九到底是什么錢，是否在合理范圍之內(nèi)，如果不交這個錢，業(yè)主們能否順利拿到鑰匙呢？為了能盡早進(jìn)戶，業(yè)主們再次來到開發(fā)公司辦公地點(diǎn)，興隆·中央廣場營銷中心，提出進(jìn)戶要求。

• 黑龍江省德潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員：基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)五千九。

• 業(yè)主：基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)？不告訴我就三千多塊錢嗎？

• 黑龍江省德潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員：那是物業(yè)費(fèi)和裝修保證金。

• 業(yè)主：這五千九是啥錢，不就告訴我就三千多嗎？

• 黑龍江省德潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員：基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，道路硬化、亮化，二次用水、供熱用房、消防、小區(qū)智能。

• 業(yè)主：正常這東西，之前也沒說有這個費(fèi)用啊？

• 黑龍江省德潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員：家家都收的。

業(yè)主提出，早在2014年，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等11個部門聯(lián)合下發(fā)文件，要求新建房屋附屬設(shè)施及供水、供電、供氣、供熱等建設(shè)安裝工程費(fèi)用，都要計入新建房屋開發(fā)建設(shè)總成本，不能再單獨(dú)收取業(yè)主的費(fèi)用，這名工作人員說的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)包含“二次用水、供熱用房”等，也就是規(guī)定當(dāng)中供水、供熱等建設(shè)安裝工程費(fèi)用。按照規(guī)定，明明已經(jīng)不應(yīng)該再收取的費(fèi)用，為啥開發(fā)公司還收呢？

• 黑龍江省德潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員：我們上面就讓我們這么收。

• 記者：依據(jù)什么收��？

• 黑龍江省德潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員：那你就找領(lǐng)導(dǎo)吧，我們就是工作人員，上面讓我么怎么收，我們就怎么收。

• 業(yè)主：能開發(fā)票嗎？

• 黑龍江省德潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員：開不了發(fā)票，開收據(jù)。

• 記者：問哪個領(lǐng)導(dǎo)啊這個事？

• 黑龍江省德潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員：那你就得找崔總。

通過電話，小區(qū)業(yè)主聯(lián)系上黑龍江省德潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的崔總。

• 記者：正常省里有文件，已經(jīng)取消水、電、燃?xì)獾纫恍┡涮椎馁M(fèi)用，不應(yīng)該收了，你們咋還收呢？

• 黑龍江省德潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崔總：開發(fā)商收這個東西，你們?nèi)绻�認(rèn)為不合理，你們拿出正規(guī)的文件，完了說哪項(xiàng)收的不合理，對照一下就完了唄。

文件內(nèi)容已經(jīng)說的很清楚了，業(yè)主們認(rèn)為，按照文件規(guī)定，所謂的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)就不該交。問題是如果業(yè)主們不交這筆錢，能正常辦理進(jìn)戶嗎？

• 黑龍江省德潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崔總：不能給你進(jìn)吧，那你不交，這個都交的東西，你不交能給你鑰匙嗎，

• 記者：那你交的話，收費(fèi)是依據(jù)什么收的啊，依據(jù)什么規(guī)定收的��？

• 黑龍江省德潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崔總：開發(fā)商他有開發(fā)商的規(guī)定。

說了半天，開發(fā)公司的崔總也沒說出收費(fèi)依據(jù)，最后干脆這樣回答。

• 黑龍江省德潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崔總：開發(fā)商是自己定的，就舉個例子，他認(rèn)為這個東西該收。

• 記者：根據(jù)什么定的啊？

• 黑龍江省德潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崔總：他根據(jù)什么，他根據(jù)他的一些相關(guān)政策唄。

• 記者：他是根據(jù)什么相關(guān)政策�。�

• 黑龍江省德潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崔總：那我也不太清楚，我不在我也管不了這事，我現(xiàn)在不在。

• 記者：您不在，有沒有其他的領(lǐng)導(dǎo)��？

• 黑龍江省德潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崔總：那我就不知道了。

開發(fā)公司這樣的回復(fù)讓業(yè)主們很難接受，目前，大家已經(jīng)把問題反映給肇東市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

開發(fā)公司既然能正常運(yùn)營，首先一定是在遵紀(jì)守法的前提下創(chuàng)辦的，其次公司的各項(xiàng)行為也一定是符合相關(guān)法律法規(guī)的。那么問題來了，現(xiàn)在這個收費(fèi)，開發(fā)商認(rèn)為得收，但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定是不能收的，開發(fā)公司還要一再堅持嗎？這件事我們也會持續(xù)關(guān)注！