最近福州的葉女士向第一幫幫團(tuán)熱線18850408090反映，說(shuō)她之前購(gòu)買(mǎi)了福州永泰頤和工社樓盤(pán)的一套別墅，先后轉(zhuǎn)給了開(kāi)發(fā)商近一百二十七萬(wàn)元的首付款，可是交錢(qián)后葉女士發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商只給了一張五十一萬(wàn)元的發(fā)票，另外的七十五萬(wàn)購(gòu)房款只有收據(jù)，感到蹊蹺的葉女士之后還發(fā)現(xiàn)自己這七十五萬(wàn)竟然沒(méi)有算在購(gòu)房款里，而是被開(kāi)發(fā)商私下拿走了，這讓葉女士很著急，懷疑頤和工社開(kāi)發(fā)商這是價(jià)外加價(jià)違規(guī)收錢(qián)。

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葉女士在2018年看中并購(gòu)買(mǎi)了福州永泰縣頤和工社小區(qū)的36號(hào)樓101單元，這棟別墅的購(gòu)房合同顯示總價(jià)為168萬(wàn)，葉女士透露，當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售人員一再推薦讓她首付款多付點(diǎn)。想到自己手頭也寬裕，葉女士沒(méi)多想就答應(yīng)了。

葉女士表示，這套房子她的首付款共付了127萬(wàn)元左右，然而記者從葉女士提供的銀行流水記錄中看到，這筆款項(xiàng)分別進(jìn)了三個(gè)銀行賬戶。葉女士透露，這其中有八十多萬(wàn)打給了開(kāi)發(fā)商頤荷置業(yè)有限公司，另外還有一筆40萬(wàn)元是按銷(xiāo)售人員指示打給了開(kāi)發(fā)商的一名高管許某的個(gè)人賬戶。

葉女士表示自己明明交了近127萬(wàn)的現(xiàn)金當(dāng)首付款，然而讓她感到吃驚的是，開(kāi)發(fā)商卻只打出了51萬(wàn)元的發(fā)票。而剩下的七十五萬(wàn)五千四百元卻只有一張收據(jù)，并且收據(jù)上寫(xiě)的還不是購(gòu)房款，而是會(huì)員費(fèi)。此外，收據(jù)和發(fā)票上蓋得章也不是同一家公司。

那么頤和工社商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司究竟是什么公司？和開(kāi)發(fā)商是什么關(guān)系？這會(huì)員費(fèi)究竟是什么會(huì)員，服務(wù)了什么呢，對(duì)于這些疑問(wèn)，葉女士表示自己至今也沒(méi)搞明白。

此外，更讓葉女士不解的是，購(gòu)房合同中，房子總價(jià)為168萬(wàn)，其中申請(qǐng)的貸款達(dá)到了117萬(wàn)，那么加上她付的近127萬(wàn)現(xiàn)金款，整套房子的價(jià)格其實(shí)達(dá)到了244萬(wàn)元左右，葉女士說(shuō)這與當(dāng)初銷(xiāo)售說(shuō)的房子總價(jià)一百多萬(wàn)相差甚遠(yuǎn)。

收據(jù)上寫(xiě)的75萬(wàn)是會(huì)員費(fèi)，葉女士覺(jué)得這未免有點(diǎn)糊弄人，在她看來(lái)，這明顯就是該樓盤(pán)價(jià)外加價(jià)的伎倆。葉女士表示一年多來(lái)，她多次跟開(kāi)發(fā)商溝通，希望給個(gè)說(shuō)法，但結(jié)果都是不了了之，所以她希望有關(guān)部門(mén)能夠介入調(diào)查，另外也希望開(kāi)發(fā)商能夠出面給個(gè)說(shuō)法。

那么這套房子開(kāi)發(fā)商到底賣(mài)多少呢？開(kāi)發(fā)商頤荷置業(yè)有限公司又收了多少的購(gòu)房款呢？記者找到了福州頤荷置業(yè)有限公司了解。見(jiàn)到記者來(lái)調(diào)查此事，福州頤荷置業(yè)有限公司韓經(jīng)理表示，他們公司有確認(rèn)收到168萬(wàn)的購(gòu)房款，至于剩下的75萬(wàn)會(huì)員費(fèi)，要找許某問(wèn)清楚，因?yàn)榻?jīng)他們初步了解，這錢(qián)被公司原高管許某拿走了。

這名工作人員表示，早年行情不景氣，頤荷置業(yè)公司把頤和工社的銷(xiāo)售任務(wù)外包給代理公司，具體事情就是由許某經(jīng)辦的，所以有可能是當(dāng)時(shí)許某跟代理公司聯(lián)合炒房，私下設(shè)了一個(gè)會(huì)員費(fèi)的 名目。

針對(duì)福州頤荷置業(yè)有限公司韓經(jīng)理的說(shuō)法，葉女士提出兩點(diǎn)質(zhì)疑。第一，針對(duì)開(kāi)發(fā)商只收到168萬(wàn)購(gòu)房款，剩下75萬(wàn)被許某拿走的說(shuō)法，葉女士表示，銀行賬單流水能夠查到她只轉(zhuǎn)了40萬(wàn)給許某，其余的錢(qián)，雖然賬號(hào)不同，但八十多萬(wàn)都轉(zhuǎn)給了戶名為頤盒福州置業(yè)有限公司的賬戶。那么這八十幾萬(wàn)加上貸款的117萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商收到的總價(jià)就遠(yuǎn)不止168萬(wàn)。

此外，葉女士第二點(diǎn)的質(zhì)疑是，開(kāi)發(fā)商把所有事情推給許某和代理商，但不管許某如何經(jīng)辦的，這是開(kāi)發(fā)商和代理銷(xiāo)售之間的內(nèi)部糾紛，不該轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者頭上。

當(dāng)天，面對(duì)記者和葉女士的質(zhì)疑，福州頤荷置業(yè)有限公司始終無(wú)法給出解釋。由于無(wú)法聯(lián)系上許某，我們也無(wú)法得知這75萬(wàn)會(huì)員費(fèi)到底指的是什么？了解到此事葉女士已經(jīng)向相關(guān)部門(mén)投訴過(guò)，隨后記者也前往了永泰縣住建局。

工作人員透露，目前永泰縣住建局已經(jīng)聯(lián)合市場(chǎng)監(jiān)督管理局進(jìn)行調(diào)查，但是由于葉女士此前一直未過(guò)來(lái)溝通情況，所以他們目前只掌握到了開(kāi)發(fā)商的筆錄。當(dāng)天，記者也溝通并協(xié)調(diào)了永泰縣住建局以及市場(chǎng)監(jiān)督管理局的工作人員，一起梳理解釋了葉女士手頭上的材料。

當(dāng)天，葉女士配合住建局以及市場(chǎng)監(jiān)督管理局做了調(diào)查筆錄，工作人員透露，因?yàn)檫@個(gè)事件比較復(fù)雜，開(kāi)發(fā)商內(nèi)部人事變動(dòng)也較大，他們還需協(xié)調(diào)各方做進(jìn)一步的調(diào)查，如果開(kāi)發(fā)商有違規(guī)行為，他們也會(huì)做相應(yīng)的處理。

消費(fèi)者買(mǎi)房，卻遭遇不明不白消費(fèi)，這75萬(wàn)元的會(huì)員費(fèi)到底指的是什么？是巧立名目收費(fèi)嗎？為何開(kāi)不出正規(guī)發(fā)票，是否有偷稅漏稅之嫌。此外，開(kāi)發(fā)商實(shí)際上收了多少的購(gòu)房款，是否存在價(jià)外加價(jià)？關(guān)于這些疑問(wèn)，我們還將持續(xù)追蹤調(diào)查。