最近福州的葉女士向第一幫幫團熱線18850408090反映，說她之前購買了福州永泰頤和工社樓盤的一套別墅，先后轉給了開發(fā)商近一百二十七萬元的首付款，可是交錢后葉女士發(fā)現(xiàn)開發(fā)商只給了一張五十一萬元的發(fā)票，另外的七十五萬購房款只有收據，感到蹊蹺的葉女士之后還發(fā)現(xiàn)自己這七十五萬竟然沒有算在購房款里，而是被開發(fā)商私下拿走了，這讓葉女士很著急，懷疑頤和工社開發(fā)商這是價外加價違規(guī)收錢。

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葉女士在2018年看中并購買了福州永泰縣頤和工社小區(qū)的36號樓101單元，這棟別墅的購房合同顯示總價為168萬，葉女士透露，當時銷售人員一再推薦讓她首付款多付點。想到自己手頭也寬裕，葉女士沒多想就答應了。

葉女士表示，這套房子她的首付款共付了127萬元左右，然而記者從葉女士提供的銀行流水記錄中看到，這筆款項分別進了三個銀行賬戶。葉女士透露，這其中有八十多萬打給了開發(fā)商頤荷置業(yè)有限公司，另外還有一筆40萬元是按銷售人員指示打給了開發(fā)商的一名高管許某的個人賬戶。

葉女士表示自己明明交了近127萬的現(xiàn)金當首付款，然而讓她感到吃驚的是，開發(fā)商卻只打出了51萬元的發(fā)票。而剩下的七十五萬五千四百元卻只有一張收據，并且收據上寫的還不是購房款，而是會員費。此外，收據和發(fā)票上蓋得章也不是同一家公司。

那么頤和工社商業(yè)運營管理有限公司究竟是什么公司？和開發(fā)商是什么關系？這會員費究竟是什么會員，服務了什么呢，對于這些疑問，葉女士表示自己至今也沒搞明白。

此外，更讓葉女士不解的是，購房合同中，房子總價為168萬，其中申請的貸款達到了117萬，那么加上她付的近127萬現(xiàn)金款，整套房子的價格其實達到了244萬元左右，葉女士說這與當初銷售說的房子總價一百多萬相差甚遠。

收據上寫的75萬是會員費，葉女士覺得這未免有點糊弄人，在她看來，這明顯就是該樓盤價外加價的伎倆。葉女士表示一年多來，她多次跟開發(fā)商溝通，希望給個說法，但結果都是不了了之，所以她希望有關部門能夠介入調查，另外也希望開發(fā)商能夠出面給個說法。

那么這套房子開發(fā)商到底賣多少呢？開發(fā)商頤荷置業(yè)有限公司又收了多少的購房款呢？記者找到了福州頤荷置業(yè)有限公司了解。見到記者來調查此事，福州頤荷置業(yè)有限公司韓經理表示，他們公司有確認收到168萬的購房款，至于剩下的75萬會員費，要找許某問清楚，因為經他們初步了解，這錢被公司原高管許某拿走了。

這名工作人員表示，早年行情不景氣，頤荷置業(yè)公司把頤和工社的銷售任務外包給代理公司，具體事情就是由許某經辦的，所以有可能是當時許某跟代理公司聯(lián)合炒房，私下設了一個會員費的 名目。

針對福州頤荷置業(yè)有限公司韓經理的說法，葉女士提出兩點質疑。第一，針對開發(fā)商只收到168萬購房款，剩下75萬被許某拿走的說法，葉女士表示，銀行賬單流水能夠查到她只轉了40萬給許某，其余的錢，雖然賬號不同，但八十多萬都轉給了戶名為頤盒福州置業(yè)有限公司的賬戶。那么這八十幾萬加上貸款的117萬，開發(fā)商收到的總價就遠不止168萬。

此外，葉女士第二點的質疑是，開發(fā)商把所有事情推給許某和代理商，但不管許某如何經辦的，這是開發(fā)商和代理銷售之間的內部糾紛，不該轉嫁到消費者頭上。

當天，面對記者和葉女士的質疑，福州頤荷置業(yè)有限公司始終無法給出解釋。由于無法聯(lián)系上許某，我們也無法得知這75萬會員費到底指的是什么？了解到此事葉女士已經向相關部門投訴過，隨后記者也前往了永泰縣住建局。

工作人員透露，目前永泰縣住建局已經聯(lián)合市場監(jiān)督管理局進行調查，但是由于葉女士此前一直未過來溝通情況，所以他們目前只掌握到了開發(fā)商的筆錄。當天，記者也溝通并協(xié)調了永泰縣住建局以及市場監(jiān)督管理局的工作人員，一起梳理解釋了葉女士手頭上的材料。

當天，葉女士配合住建局以及市場監(jiān)督管理局做了調查筆錄，工作人員透露，因為這個事件比較復雜，開發(fā)商內部人事變動也較大，他們還需協(xié)調各方做進一步的調查，如果開發(fā)商有違規(guī)行為，他們也會做相應的處理。

消費者買房，卻遭遇不明不白消費，這75萬元的會員費到底指的是什么？是巧立名目收費嗎？為何開不出正規(guī)發(fā)票，是否有偷稅漏稅之嫌。此外，開發(fā)商實際上收了多少的購房款，是否存在價外加價？關于這些疑問，我們還將持續(xù)追蹤調查。