一樓門市違規(guī)裝修

房產(chǎn)監(jiān)察限期整改

最近一段時(shí)間，哈爾濱市恒盛豪庭小區(qū)12號(hào)樓的不少居民，都對(duì)房屋安全膽戰(zhàn)心驚，因?yàn)橐粯堑囊患议T市把屋內(nèi)格局大變樣。

• 哈爾濱市恒盛豪庭小區(qū)居民 姜在洋

  這個(gè)是承重墻，鋼筋都打斷了，往里扎的，這個(gè)位置是地下的口，鋼筋全露出來了，可以看一下。整個(gè)升降梯，這面墻都給打了。

• 哈爾濱市恒盛豪庭小區(qū)居民 劉文超

  原先是兩家（屋），現(xiàn)在并成一家（屋）了，墻推倒了，鋼筋都鑿開了。

不僅屋內(nèi)的墻推倒了，施工人員還在地上挖了“坑”。

• 哈爾濱市恒盛豪庭小區(qū)居民 姜在洋

  這個(gè)房間打了三個(gè)大洞，這是一個(gè)，這邊還有，有兩個(gè)被填上了。

為什么要這么施工呢？記者詢問現(xiàn)場干活的人，大家都支支吾吾說不清楚。那么，這樣做到底符不符合規(guī)定，有沒有安全隱患呢？恒盛豪庭小區(qū)物業(yè)的工作人員說，這家門市的做法是違規(guī)的。

• 哈爾濱市恒盛豪庭小區(qū)物業(yè)工作人員

  業(yè)主投訴，我們?nèi)ガF(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)破壞了樓板，并且拆除了墻體，地下的那層有一個(gè)地下室，這兩層在做的時(shí)候，沒有設(shè)樓梯，是空的，他們家要用地下室，把樓板開個(gè)口，這樣就相當(dāng)于破壞樓板了，樓上業(yè)主也覺得不安全。

這位工作人員說，為了阻止施工人員破壞屋內(nèi)的樓板，物業(yè)給這家門市停過水電，但沒有起到作用。

• 哈爾濱市恒盛豪庭小區(qū)物業(yè)工作人員

  發(fā)生這件事的當(dāng)天，我們就停過水電，我們沒有執(zhí)法權(quán)，不能再去給人家停了，我們沒辦法，后來就恢復(fù)了。

為了解決問題，小區(qū)的居民將這些情況反映給了哈爾濱市房產(chǎn)管理監(jiān)察大隊(duì)，執(zhí)法人員給這家門市下發(fā)了約談通知書，讓這家商戶限期整改。

店鋪經(jīng)營者現(xiàn)身

執(zhí)法人員作出回復(fù)

7月2日號(hào)，記者來到了裝修的店鋪，發(fā)現(xiàn)里面還有人正在施工。記者把問題反映給了哈爾濱市房產(chǎn)管理監(jiān)察大隊(duì)道里中隊(duì)，執(zhí)法人員來到了現(xiàn)場，店鋪經(jīng)營者也出現(xiàn)了。

店鋪經(jīng)營者李惠文說，他們裝修的這塊房子是租來的，本來是一家超市和一個(gè)水果店，為了擴(kuò)大經(jīng)營，才重新裝修的。

• 店鋪經(jīng)營者 李惠文

  因?yàn)檫@原先一個(gè)超市，一個(gè)水果店，我們現(xiàn)在兩家合作，要打開，因?yàn)橐獢U(kuò)大經(jīng)營，就是想打開嘛，兩家合并嘛，畢竟空間小，想給它打開。

李惠文承認(rèn)，在裝修過程中，讓工人打開了兩個(gè)店鋪之間的間壁墻，又在樓板懸浮層打了三個(gè)洞，她認(rèn)為這么做不會(huì)影響樓體安全，所以沒跟樓上居民協(xié)商，也沒向房屋管理單位備案。

• 店鋪經(jīng)營者 李惠文

  在我認(rèn)知中，我覺得這沒問題，打開不影響大家，安全起見我可以打開。

• 記者

  你是自己私自打開的？

• 店鋪經(jīng)營者 李惠文

  我當(dāng)時(shí)是私自打的。

• 記者

  也沒有什么審批文件？

• 店鋪經(jīng)營者 李惠文

  沒有， 當(dāng)時(shí)是沒有。

哈爾濱市房產(chǎn)管理監(jiān)察大隊(duì)道里中隊(duì)中隊(duì)長楊喻富說，接到群眾舉報(bào)后，6月22日，他們執(zhí)法人員來到了現(xiàn)場，并向業(yè)主下達(dá)了約談通知書。

• 哈爾濱市房產(chǎn)管理監(jiān)察大隊(duì)道里中隊(duì)中隊(duì)長 楊喻富

  來到現(xiàn)場查看的時(shí)候，她將兩戶商服中間的陶粒中間墻進(jìn)行拆除，完了我們馬上責(zé)令當(dāng)事人停工，同時(shí)要求她關(guān)于樓板的拆改這塊進(jìn)行恢復(fù)，按照相關(guān)規(guī)定，下達(dá)了責(zé)令整改、停止施工通知書。

7月2日，執(zhí)法人員再次來到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，正在裝修的店鋪恢復(fù)了樓板懸浮層中的兩個(gè)洞，還有一個(gè)洞沒有恢復(fù)。

• 哈爾濱市房產(chǎn)管理監(jiān)察大隊(duì)道里中隊(duì)中隊(duì)長 楊喻富

  那么對(duì)原先兩處拆改的部位呢，已經(jīng)進(jìn)行恢復(fù)了，現(xiàn)在就是第三處沒有進(jìn)行恢復(fù)，我們也責(zé)令她立即進(jìn)行恢復(fù)。

對(duì)于兩戶商服中間的間壁墻，楊喻富說，店鋪經(jīng)營者給他們提供了一份第三方出具的《結(jié)構(gòu)安全性鑒定報(bào)告》，認(rèn)為這里不屬于承重墻，不會(huì)影響墻體安全，所以這一塊不歸他們管。

• 哈爾濱市房產(chǎn)管理監(jiān)察大隊(duì)道里中隊(duì)中隊(duì)長 楊喻富

  我只是說她這個(gè)拆除，對(duì)房屋安全結(jié)構(gòu)是沒有影響的，但是她這個(gè)拆除的墻體，處罰和調(diào)整，不在我所適用法律調(diào)整的范圍。

根據(jù)《哈爾濱市城市房屋安全管理辦法》第十一條規(guī)定：房屋拆改前，房屋所有人或者公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)將拆除內(nèi)容和范圍及時(shí)告知房屋管理單位，并將房屋拆改批準(zhǔn)的相關(guān)材料送房屋管理單位存檔。

• 哈爾濱市房產(chǎn)管理監(jiān)察大隊(duì)道里中隊(duì)中隊(duì)長 楊喻富

  按照《哈爾濱市城市房屋安全管理辦法》的規(guī)定，應(yīng)該去辦理相關(guān)的備案手續(xù)。

• 記者

  去哪兒辦理？

• 哈爾濱市房產(chǎn)管理監(jiān)察大隊(duì)道里中隊(duì)中隊(duì)長 楊喻富

  據(jù)我所知，第一個(gè)要物業(yè)同意，左鄰右舍同意，包括上市民大廈去辦理相關(guān)的審批手續(xù)吧。

• 記者

  市民大廈哪個(gè)單位啊？

• 哈爾濱市房產(chǎn)管理監(jiān)察大隊(duì)道里中隊(duì)中隊(duì)長 楊喻富

  詳細(xì)的我再咨詢一下，因?yàn)槲也惶�清楚哪個(gè)窗口，我再問問，再給你們一個(gè)詳細(xì)的回復(fù)。

15日，我們的記者再次聯(lián)系了哈爾濱房產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)的這名工作人員，他回復(fù)說，目前地板上的第三個(gè)洞已經(jīng)恢復(fù)完畢，至于打開的墻體屬于陶粒墻，不在他們的管轄范圍內(nèi)，已經(jīng)移交給規(guī)劃部門。