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超過40歲 不能�。偵旰⒆拥� 也不能��！“自如”有規(guī)定
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2019-08-05

“自如”說是違約 “鏈家”出的主意？

司徒女士通過自如在杭州租了一個(gè)房間，最近，自如方面說司徒女士已經(jīng)超過了四十歲，要她馬上搬走。那起初她是怎么租到房間的呢？司徒女士說，這事跟鏈家有關(guān)。

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超過40歲住進(jìn)“自如”，“鏈家”出的主意？

司徒女士來自天津，今年47歲，她說因?yàn)橐?/span>中國(guó)美院學(xué)習(xí)三年，今年四月底，她來到杭州準(zhǔn)備租房，當(dāng)時(shí)找到了濱江濱盛路上這家鏈家地產(chǎn)，一位小鄧帶她看了房。

司徒女士：“后面我拿了身份證，他說不行你超過四十歲了不可以住，我說超過四十歲不可以住，那怎么辦呢，他說那沒關(guān)系，你弟弟沒有這么大年齡吧，我說是的，我弟弟沒到四十歲，用你弟弟的身份證你們就這樣辦唄�！�

司徒女士說，就這樣，她在這家鏈家門店里，以弟弟的名義跟自如簽了合同，當(dāng)時(shí)小鄧還叫來了一位自如的工作人員，對(duì)方也知道她已經(jīng)超過四十歲。司徒女士租的房間在杭州濱江彩虹城，二十多平方，月租金兩千多塊錢。

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空調(diào)報(bào)修后，發(fā)生口角

司徒女士說，她住進(jìn)來后空調(diào)一直有問題。

司徒女士：“要么就漏水，要么空調(diào)一開完之后，一個(gè)小時(shí)之后就有燒焦燒糊的氣味，報(bào)修之后自如的管家三天都沒管我�！�

司徒女士忍不住了，就去找了帶她看房的鏈家工作人員小鄧。

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“自如”說違約，已搬走，覺得小鄧應(yīng)該道歉

司徒女士說，她跟小鄧發(fā)生了口角，最后報(bào)了警，民警趕來之后，自如的一位經(jīng)理也來到了現(xiàn)場(chǎng)。

司徒女士：“報(bào)了110之后警察來了，讓我們所有人都把身份證拿出來，自如公司的經(jīng)理才第一次看到我的身份證，她說這是怎么回事，超過四十周歲不可以住。”

司徒女士跟自如簽訂的合同上寫著，“居住人員，包括簽約人和房屋共同使用人，年齡須為18周歲以上，四十周歲以下”。司徒女士表示，自己確實(shí)違約了，自如工作人員也是按照合同辦事，她能理解，現(xiàn)在已經(jīng)搬走，但她覺得鏈家門店的小鄧應(yīng)該給她道歉。

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當(dāng)事工作人員已離職，“自如”將調(diào)查情況

找到鏈家地產(chǎn)濱盛路店，工作人員表示小鄧不在，也不愿提供對(duì)方電話，讓記者聯(lián)系客服熱線，最后，客服提供了門店經(jīng)理的電話。

鏈家地產(chǎn)杭州濱江濱盛路店 項(xiàng)經(jīng)理：“他（小鄧）說之前他就是知道這個(gè)事情，所以來找我們小鄧，應(yīng)該是他（小鄧）有接觸過“自如”這一塊吧，之后簽約也不是小鄧簽的，所以她找到小鄧我也比較奇怪，我們都有過培訓(xùn)的，四十歲以上是不可能同意去租這個(gè)房子的，這種傭金都非常低，所以我們也不可能去做這種事情�！�
司徒女士說，之前“自如”的一位經(jīng)理幫她協(xié)調(diào)過。

“自如”租房 徐經(jīng)理：“他（小鄧）的態(tài)度的話，就是說他不會(huì)道歉的。（司徒女士：小鄧讓我用弟弟的身份證來辦理入住，這個(gè)您怎么看？）因?yàn)槲疫@邊，您跟我這么說，他又跟我那樣說，我沒有辦法判定�！�

司徒女士說，簽合同時(shí)在場(chǎng)的那位自如工作人員已經(jīng)離職，記者試圖聯(lián)系對(duì)方，多次撥打?qū)Ψ诫娫挘紵o人接聽。記者把情況反映給了自如公關(guān)部門，工作人員表示，他們會(huì)去了解相關(guān)情況，也會(huì)向業(yè)務(wù)部門強(qiáng)調(diào)相關(guān)規(guī)定。

接下來要說的張女士

的確沒到40歲 

也住在“自如”

但生孩子后 違約了

通過“自如”合租 生孩子后違約？
張女士反映，她跟自如簽了租房合同，期間生了孩子，合同規(guī)定，18周歲以下、40周歲以上不能住合租房，他們也愿意搬走，但自如不愿意退押金。

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“自如”不適合孕婦居�。�

張女士今年32歲，2017年9月份，她通過自如租了杭州德勝上郡小區(qū)的一間屋子，十幾個(gè)平方，月租金一千八百塊錢，她和丈夫一起住。2018年1月份，張女士懷孕了。

張女士：“懷孕的時(shí)候自如管家說這里不適合孕婦住，我那時(shí)候都已經(jīng)肚子很大了，我老公上班，我自己一個(gè)人回老家了，回家兩個(gè)月，回來的時(shí)候生產(chǎn)的�！�

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有老人和嬰兒，違反合同了？

張女士說，租房合同一年一簽，自己懷孕后一家人都很忙，壓根就沒時(shí)間去找房子，所以2018年9月份房子到期后，又跟自如簽了一年合同，2018年10月份，孩子出生了。

張女士：“上一個(gè)星期，跟隔壁鬧矛盾，說我們住了老人和小孩要清退我們，說我們違反合同了。”

租房合同里寫著，“居住人員，包括簽約人和房屋共同使用人，年齡須為18周歲以上，四十周歲以下”。

張女士說，婆婆也在杭州，雖說經(jīng)常過來幫忙帶孩子，但基本上晚上都回自己住的地方，不住在這里，但孩子的確未滿十八周歲，這樣看來她是違約了。

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和隔壁鄰居有過矛盾

不過張女士表示，跟隔壁租客鬧矛盾，不是因?yàn)楹⒆雍屠先恕?/span>

張女士：“我老公去隔壁刷碗，隔壁的拿著我們的洗潔精從她房間里出來，往那灶臺(tái)一放，我老公就問她這是我的東西，你用我們的東西沒有經(jīng)過我們的允許，你問過我嗎，然后隔壁就說我用你的東西怎么了，我以為這是公用的。”

張女士隔壁鄰居：“用了洗潔精我們也說還她，她（丈夫）就罵我們，罵我們窮鬼，本來廚房面積都是公用的，我們用了一下他們的掛鉤，他們又說我們。”

張女士說，跟隔壁鄰居鬧矛盾這事，還報(bào)過兩次警，隔壁鄰居也有違約的情況。

張女士：“我說你們合同上還寫了不允許養(yǎng)寵物，那隔壁養(yǎng)了寵物，而且是管家?guī)е鴮櫸�，帶著租客一起住進(jìn)來的，這就說明你管家是知道的。”

張女士隔壁鄰居：“一開始我養(yǎng)寵物，我是跟‘自如’管家說好的，我說我有一只狗，他說只要室友沒意見就可以養(yǎng)。”

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鄰居因來了兩個(gè)朋友，也要被清退

隔壁鄰居說，現(xiàn)在狗已經(jīng)送給朋友養(yǎng)了，但之后因?yàn)橛?/span>兩個(gè)朋友來杭州找工作，就臨時(shí)跟她一起住了一下，雖說兩位朋友都是二十多歲的姑娘，但現(xiàn)在自如也要清退她們。
張女士隔壁鄰居：“（現(xiàn)在你們也要被清退？）嗯（租金退不退？）不退（押金呢？）不退。”

張女士：“他說不退的，他說強(qiáng)制性清退我這些都不退的。”

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押金扣除，租金要自行申請(qǐng)

聯(lián)系上自如管家董經(jīng)理，對(duì)方表示，張女士違約了，押金要被扣掉，租金方面，張女士需要自己申請(qǐng)退租，租金才能退還，隔壁租客想要退租金，也得這樣操作。

“自如”租房管家 董經(jīng)理：“她婆婆也在這邊住的，她續(xù)約的時(shí)候小孩已經(jīng)快出生了。當(dāng)時(shí)是可以換房子的（你們當(dāng)時(shí)有沒有提醒她，小孩子不能�。┊�(dāng)時(shí)不是我負(fù)責(zé)的，我是近兩個(gè)月才接手的，而且根據(jù)杭州這邊租房的規(guī)定，這邊單方面人均面積不符合規(guī)定。”

根據(jù)《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》，每個(gè)房間的人均使用面積不得少于4平方，而且每個(gè)房間的人數(shù)不得超過2人，但規(guī)定中也提到，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外。

董經(jīng)理表示，隔壁住了三個(gè)人，也是他們要清退的原因之一。

“自如”租房管家 董經(jīng)理：“隔壁我們也給她發(fā)了短信，給她時(shí)間清退，我們不可能讓她馬上搬。”
張女士已經(jīng)找好了新的住處，她表示會(huì)按照管家的要求去退租金，隔壁住的三個(gè)姑娘目前還在找房子，她們表示退租的事情還想找管家再協(xié)商一下。
來源：1818黃金眼

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