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石家莊市談固公交美食城合同沒到期 商戶為何卻被驅(qū)趕?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2019-09-17

石家莊市的談固公交美食城的商戶給我們打來電話,說公交公司要對(duì)他們進(jìn)行清場(chǎng),不讓他們搞經(jīng)營(yíng)了。這到底是怎么回事兒呢?

從商戶們提供的租賃合同上記者看到,他們并不是跟公交公司簽訂的協(xié)議,而是跟一位姓孫的人簽訂的。而這次他們被要求撤離,是因?yàn)檎劰坦还颈煌锨妨怂娰M(fèi)。這種說法,也得到了公交美食城負(fù)責(zé)人的證實(shí)。

商戶們說,他們的水電費(fèi)和押金,都交給孫某了,并沒有拖欠。那問題是否出在孫某身上呢?而隨后記者卻發(fā)現(xiàn),這個(gè)孫某和公交公司并沒有合約關(guān)系。

也就是說,公交公司把場(chǎng)地租給了韓某,經(jīng)過孫某輾轉(zhuǎn)才最終租給了這些商戶。如今,公交公司已經(jīng)被拖欠三個(gè)月的水電費(fèi)了,韓某和孫某卻始終不肯露面,無(wú)奈之下才做出清場(chǎng)的決定。那么,作為美食城的產(chǎn)權(quán)單位,公交公司有權(quán)這么做嗎?

【電話采訪】

律師 郝學(xué)會(huì)

公交公司和承租人之間有約定,相關(guān)的違約條款,比如說承租人拖欠租金,公交公司有權(quán)單方解除合同。要求其搬離這種約定的話,公交公司有權(quán)單方面解除合同,要求其搬離。更何況次承租人和公交公司是沒有租賃協(xié)議的,沒有合同關(guān)系。

商戶又該如何維護(hù)他們權(quán)益呢?

【電話采訪】

律師 郝學(xué)會(huì)

商戶的權(quán)益他作為次承租人來講,他可以向承租人,也就是他的所謂的出租人主張權(quán)利去,跟公交公司主張不了。

最新消息,部分商戶已經(jīng)和公交公司重新簽訂了新的合同,繼續(xù)營(yíng)業(yè)。其實(shí)說白了,這就是一個(gè)類似二房東、甚至是三房東不承擔(dān)責(zé)任所引發(fā)的問題,其中每倒一手,風(fēng)險(xiǎn)可能就增加一分,希望商戶們能提高警惕。另外律師也建議,商戶要維護(hù)自己的權(quán)益,可以考慮起訴和他們簽訂協(xié)議的人。

戳下面視頻

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來源:河北經(jīng)濟(jì)今日資訊

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