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這份是何先生購買商鋪簽訂的定金合同，上面約定何先生從個(gè)人手里，購買一套位于杭州名城博園的商鋪，并且在后面支付房款前，簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。何先生的妻子就是在看了這份合同以后，直說他糊涂，因?yàn)楫?dāng)初，何先生說自己是去購買新開盤的商鋪的。 

何先生：

按照何先生妻子的想法，商鋪如果租的好租金高，房東肯定不會輕易轉(zhuǎn)讓的，要轉(zhuǎn)讓肯定是因?yàn)樯啼佔(zhàn)獠怀鋈ァ，F(xiàn)在何先生直接付了定金，后面要買下這個(gè)商鋪，等于是做了房東的“接盤俠”。但是幫忙記者覺得奇怪，合同上的賣方不是杭州名城博園的開發(fā)商，而且當(dāng)中也有寫明后面簽的是轉(zhuǎn)讓合同不是買賣合同，何先生怎么會認(rèn)為自己買的就是新房呢？

何先生：

何先生覺得，是對方的銷售手段太有迷惑性了，才導(dǎo)致現(xiàn)在這樣的局面。幫忙記者也和何先生一起，再次找到他買商鋪的名城博園售樓處，發(fā)現(xiàn)售樓處門口看上去，和樓盤開盤現(xiàn)場裝飾的沒有什么區(qū)別，在售樓處內(nèi)，好幾位銷售人員正在給客戶介紹商鋪信息�？吹胶蜗壬鷣砹艘院螅�售樓處的一位負(fù)責(zé)人也接待了我們，他直接和幫忙記者承認(rèn)，他們銷售的就是二手商鋪。

杭州名城博園售樓處 負(fù)責(zé)人：

這位售樓處負(fù)責(zé)人表示，如果何先生不想買二手商鋪，那么現(xiàn)在，他們肯定是按照違約處理，如果何先生還想購買，雙方可以就這個(gè)事情繼續(xù)協(xié)商。但是聽完這位負(fù)責(zé)人的解釋，幫忙記者也覺得奇怪，明明就是中介在銷售二手商鋪，為什么要把現(xiàn)場布置成樓盤開業(yè)的樣子，還對外宣傳是開盤銷售呢？

杭州名城博園售樓處 負(fù)責(zé)人：

現(xiàn)在，據(jù)說杭州余杭區(qū)的市場監(jiān)管部門已經(jīng)介入此事，那么，他們對這事是一個(gè)什么態(tài)度呢？杭州余杭良渚市場監(jiān)督管理所 工作人員：

良渚市場監(jiān)管所的工作人員表示，何先生的投訴他們有介入了解過，也嘗試協(xié)商去解決，但是這家房屋銷售公司說自己銷售中沒有誤導(dǎo)何先生，而且何先生自己也在定金合同上簽字，認(rèn)可購買二手房了，所以定金不能說退就退。但是幫忙記者覺得，除了銷售過程，還有一點(diǎn)要核實(shí)，那就是二手房能不能以開盤的形式來銷售。關(guān)于這個(gè)問題，市場監(jiān)管所的工作人員表示，在房屋銷售市場中，主管部門是杭州市住保房管局，他們建議何先生再去那里反映一下。如果最后真的認(rèn)定沒有問題，他們也只能繼續(xù)幫何先生和銷售公司協(xié)商處理這個(gè)問題。

目前何先生已經(jīng)把自己的問題反映給了杭州市的住保房管部門，對方表示會先介入調(diào)查，再給出一個(gè)結(jié)果。我們也會持續(xù)關(guān)注這事，但是有一點(diǎn)，我們確實(shí)想再提醒大伙，簽訂任何合同之前，一定要弄清楚當(dāng)中的條款，不要什么都不了解，什么都沒看就簽字了，這樣產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，最終都必須由自己來承擔(dān)。